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  • 简介:在食品行业里,恐怕没有哪个行业比乳业竞争更激烈,炒得更热乎了。2002年总产量突破1250万t,乳制品产量增长25.6%,液体乳产量增长65.8%。与此同时,大并购、大整合风起云涌,资本竞争去年更达到高潮。专家预测,5年内,我国乳制品市场将保持15%的综合增长速度,液态奶的年增长率达50%。去年刚刚经历了一场“无抗奶”风波,今年又揭开了关于还原奶(勾兑奶)的黑幕,乳品行业的诸多问题也由此凸现出来。

  • 标签: 乳业 市场竞争 中国 产品质量 市场价格
  • 简介:在农地估价中,收益还原法因其有充分的理论依据和实用性而倍受估价工作者的青睐,而还原利率是影响估价结果准确性的一个重要因素,在实际工作中对其确定意见分歧也较大,本文结合风险收益理论对其进行了探讨。

  • 标签: 风险收益理论 估价 农地 还原利率
  • 简介:核心提示:在探秘史建华和他的新沧浪地产前,业内人士评价:苏州美景,独步江南;新沧浪成就,独步苏州。正是对传统文化的挖掘,才让苏州地产没有出现干城一面,而独具自己的韵味。史建华和他的新沧浪还原老苏州,借鉴古莲酌做法,对一些城市不断拆迂旧居甚至建筑文化遗产的今天,都有着深远的现实意义。

  • 标签: 苏州 还原 建筑文化遗产 传统文化 地产 美景
  • 简介:在房地产评估中,对一些有收益性或潜有收益性房地产的评估,我们常常选用收益还原法。收益还原法也称地租资本化法,纯收益还原法,是运用某种适当的还原利率,将待估房地产的未来预期纯收益资本化,从而求得待估房地产价格的评估方法,或者说,收益还原法就是将待估房地产的所有未来纯收益折算为现值,并以这一现值作为其价格的方法。在运用收益还原法进行评估时,对纯收益的测算是评估的关键。那么,我们究竟如何才能把握好纯收益呢?下面,我将对纯收益的求取作一详解。

  • 标签: 房地产 收益还原法 评估 纯收益
  • 简介:近日,深圳又创造了一项全国纪录,一宗地卖了310亿元,打破尘封6年,2009年在广州由五大龙头开发商创造的、总价达255亿元的亚运城“地王”。蹊跷的是,在今年以来“地王”频现、“地王”屡遭推高房价之诟病,资产泡沫甚嚣尘上的背景下,深圳这宗“地王”并没有引来太多批判。

  • 标签: 地王 万科 资产泡沫 一线城市 商务公寓 房地产开发
  • 简介:本文从资产收益还原模型角度,阐述了如何进行房地产泡沫判定,指出了预期收益、折现率和预期价格三大要素的变化是形成房地产泡沫的理论成因,并对怎样防范和规避房地产泡沫提出了相应的政策建议。

  • 标签: 资产收益还原模型 房地产泡沫 预期收益 折现率 规避
  • 简介:收益还原法是对市场上有收益的房地产进行评估的一种重要方法,在实践中应用非常广泛。其基本公式中还原利率的微小差别会引起房地产评估值的较大的变动,而且影响还原利率确定的因素众多,其中一个很重要但却忽视的因素是投资收回率,本文拟就此进行简单的探讨。

  • 标签: 收益还原法 还原利率 投资收回率 纯收益 房地产评估
  • 简介:收益还原法是房地产评估的一种重要的成熟方法,在理论上讨论很多,在实际上也得到了广泛的应用。本文从理论和实践两方面对收益还原法中的纯收益和还原利率进行综述,并且提出自己的看法,以期探讨更准确房地产评估方法。

  • 标签: 收益还原法 房地产评估 纯收益 还原利率
  • 简介:强制性产品认证制度是各国政府为保护广大消费者人身和动植物生命安全,保护环境、保护国家安全,依照法律法规实施的一种产品合格评定制度。主要通过制定〈强制性产品认证的产品目录》和实施强制性产品认证程序,对列入《目录》中的产品实施强制性的检测和审核。

  • 标签: 质量认证制度 产品质量 质量监督 安全管理
  • 简介:C语言是一种很好的结构化程序设计语言;结构化程序设计方法可以概括为自顶向下、逐步求精、模块化、限制使用goto语句,将原来较为复杂的问题化简为一系列简单模块的设计;一个程序的任何逻辑问题均可用顺序结构、选择结构和循环结构这三种基本结构来描述。

  • 标签: C语言 程序设计 顺序结构 选择结构 循环结构
  • 简介:3月底,顺丰速运(以下简称“顺丰”)正式推出一站式“门到门”的陆运物流产品“物流普运”,直面德邦、天地华宇、佳吉等国内公路运输物流企业,这在业界引起了不小的反响。

  • 标签: 基因 快递 物流产品 物流企业 公路运输 一站式
  • 简介:新《劳动合同法》对企业的劳动合同规范化提出了更高的要求,工作流程要更细致和严密,加大了企业的违法成本。能否顺利应对《劳动合同法》的新规定,将决定企业人力资源乃至整个企业的前途和命运。因此,如何解决好《劳动合同法》公布之初的劳资合同冲突问题,重新规范企业的劳动合同,化解企业与员工之间关于劳动合同的冲突和矛盾问题,促进整个企业在劳动合同方面规范、合理、合法,将是所有用工单位所必须面对的现实问题。本文阐述的是一个具有典型国企特点的房地产企业在应对新《劳动合同法》过程中,因为重新规范劳动合同而产生的一系列冲突事件和麻烦,案例中所发生的各种冲突以及遇到的各种情况都是比较典型的。

  • 标签: 劳动合同法 房地产企业 人力资源管理
  • 简介:摘要根据铁运368号文件中新版监造记录,结合生产实际,应用C#.net语言进行编程,开发能实现驱动交验记录单和合格证自动生成并打印,同时自动关联关键部件信息,便于交验后关键部件信息查询的管理系统。解决因数据量集中无法跟上交验节拍的难题,避免交叉人工录入造成的差错,给已交验的驱动信息准确性和可追溯性提供了保证。

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  • 简介:新年伊始,上海两家知名企业之间的知识产权官司引起公众关注,光明牛奶的包装盒也因一场官司“网红”了。因为曾有几款光明牛奶包装盒上标识了“85℃巴氏杀菌乳新鲜说”,光明公司被拥有85度C品牌的美食达人公司告上了法院,被诉侵犯了85度C注册商标专用权。

  • 标签: 知识产权保护 注册商标专用权 巴氏杀菌乳 知名企业 包装盒 官司