建筑工程造价的全过程控制与管理研究

建筑工程造价的全过程控制与管理研究

王慧

建韵工程咨询有限公司 湖北省十堰市442000

摘要：经济社会持续发展，建筑行业规模逐渐都呈现出扩大的趋势，这在为建筑企业带来全新发展机遇的同时，也使企业发展面临着愈发严峻的形式。成本管理是提升企业核心竞争实力的主要渠道，建筑工程全过程造价管理与控制作为成本管理的重中之重，其控制管理实际成效直接影响着成本控制实际成效。基于此，本文将对建筑工程造价的全过程控制与管理措施进行探究分析，以期提升成本管理整体水平。

关键词：建筑工程造价；全过程控制与管理；实践策略

前言：建筑工程造价全过程造价与管理是指在工程项目实施建设过程中，对工程建设全过程、各环节资金成本进行合理把控。建筑工程造价全过程控制要求工作人员需对工程全环节与具体造价进行熟悉把控，利用针对性造价控制方式与方法将工程造价控制在合理范围之内，以实现资源的优化利用。对此，相关人员在实际工作过程中，需注重从建筑工程项目决策阶段至工程竣工验收阶段，对工程造价进行全过程、科学把控，将建筑工程造价始终控制在合理范围之内，进而增强企业核心竞争实力，促进企业可持续发展目标进一步实现。

一、建筑工程决策阶段造价控制

在建筑工程决策阶段践行造价控制与管理工作，对工程项目资金成本投入以及项目投入使用后所产生的经济效益有着直接甚至决定性影响。一般情况下，建筑工程项目决策阶段所需投入资金较少，其对建筑工程整体造价有着70%以上的影响，是全过程造价管理的重中之重[1]。在这一环节，造价咨询人员需坚持择优原则对投资方案进行筛选，合理确定投资估算，将项目总投资控制在合理范围之内，权衡项目投资的经济效益与风险，在此基础之上，对项目投资建议书与可行性研究报告进行编制。在建议书与报告编制过程中，相关人员既需要参照相关理论数据指标，还需对项目投资建设过程中可能出现的潜在风险进行客观预测与全面评估，以保障投资决策的正确性。同时，为保障建筑工程项目顺利施工建设，相关人员在造价控制实践过程中，还需对工程项目所涉及的社会影响、技术手段等方面进行深层次研究，合理预测与评价工程项目目标成本，从技术、经济及施工可行性等层面进行全面评估，预先制定对版本的投资实施方案，紧密结合实际因素，选择最为契合且科学合理的工程项目与投资方案。由于建筑工程全过程造价管理具有显著复杂性，在项目决策阶段，应将投资成本预算工作委托给专业成本预算单位，积极参与至投资方案可行性研究阶段。在投资估算确定、投资效益测算过程中，需结合企业经营发展实际需求与项目定位等多元化因素，立足全面视角对投资方案进行科学合理考虑与评估，以保障业务需求、工程项目使用功能需求及投资估算等风险得以有效解决。

二、建筑工程设计阶段造价控制

建筑工程项目中，设计概算是设计文件的重要内容，是对工程项目建设全部投资进行确定与控制的关键文件，是实行建设项目投资包干、签订承包合同依据，亦是工程项目建设全过程造价管理与控制的重要参照。在设计文件报批阶段，需将设计概算文件进行同时报批，在工程项目设计阶段对概算进行编制。一般情况下，需将设计概算投资控制在立项阶段所批准的投资控制在额度范围之内，设计概算额度、审批及调整应当严格遵循国家及行业相关规定[2]。如若设计概算值超过控制额度，对工程项目经济收益产生影响，则需对设计方案进行修改，亦或是重新立项审批。在设计概算审批通过后，不得随意进行修改调整，如需进行调整与修改，则需上报原批注部门进行审批。设计概算在编制过程中，应按照编制过程中当地市场价格因素、项目实际建设区域市场设备及材料供应情况、施工现场实际条件情况以及项目施工建设企业实际情况等因素进行编制，所编制内容需切实反应工程项目实际情况，确保设计概算与工程项目实际需求相一致。同时，在设计阶段造价管理中，还需推行限额设计，设计单位需对前期决策阶段的投资估算进行审查，在保障其合理性的同时，及时与业主单位进行沟通交流，保障实际情况与预期相一致。

三、建筑工程施工阶段造价控制

建筑工程施工阶段是全过程造价控制管理的重点与关键环节，在工程项目施工建设之前，往往会对施工全过程进行细致性规划，但由于施工环境的复杂性等因素影响，意外情况发生无法避免。面对工程施工环节发生的意外情况，必须准备相关应急措施与应急工具。例如，在全过程造价管理工作实践过程中，随着工程施工建设进程不断向前，市场价格因素的变动极易导致造价方案与市场价格之间出现不协调一致的问题，如若仍使用原本施工方案，则会导致材料成本上涨或建筑材料质量降低，如若随意更改方案，则会对建筑工程整体造价造成不可忽视的影响[3]。对此，为实现这一突发情况的有效应对，实现工程造价的合理把控，可以引进现代化技术手段，通过BIM技术的运用，建立工程项目三维模型，辅助相关工作人员对施工项目各项参数进行综合分析，理性评估变化后的市场价格，积极寻找造价方案与市场价格之间的均衡点，对造价方案进行优化调整，以实现施工阶段各项意外情况的良好妥善处理，借此提升意外情况处理效率，保障项目施工建设顺利开展。具体施工建设过程中，相关人员还可以借助BIM技术，对建筑工程整体成本进行计算评估，实现节约投资成本的同时，还可以对施工方案进行持续优化完善，在保障工程顺利建设的同时，实现工程造价成本的有效把控与降低。另外，针对施工材料设备层面的资金成本控制，建筑企业需注重提升人员成本意识，要求相关人员在材料设备采购之前，做好充分市场调研与价格因素对比分析工作，借助现代化先进信息技术手段对材料设备价格波动趋势进行预测，规避材料价格跨期高套或认价不及时导致资金成本增加。严格监管材料设备使用环节，对材料出入库进行严格登记，通过建筑材料的优化使用，实现资金成本控制目标。

四、建筑工程竣工阶段造价控制

建筑工程竣工阶段工程造价的管理与控制也是全过程造价管控不容忽视的重点环节。在传统竣工阶段造价管控模式中，由于工程造价核算资料、相关数据信息等分散在不同部门，致使资料汇总及造价计算等工作开展面临着较大困难。特别是大部分工程项目施工周期较长，由于数据材料保管不当等，致使竣工结算阶段极易出现计算造价数据信息丢失等问题，严重影响竣工结算工作成效。对此，相关人员可以引入现代化信息技术手段，通过建筑工程BIM模型的建立，及时、全面收集整理建筑工程建设全过程所涉及的造价信息资料。在竣工结算阶段，可以利用BIM模型数据库，调取工程全过程造价数据信息，利用全面、精准的造价数据进行竣工结算。在造价评价环节，也可以利用BIM数据库，通过相关数据信息内容的调取，客观评价工程造价，进而实现对工程竣工阶段的有效把控。

结语：综上所述，建筑工程全过程造价控制与管理对工程项目整体质量、工程资本运用等有着重要影响，相关企业单位应当重视全过程造价管控的优势，将造价管理工作与工程建设全过程进行有机整合，通过造价管理工作的落实以及先进技术手段的引用，保障全过程造价管控能够在建筑工程决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工阶段高质量实施，进而实现工程项目在建设全周期内达到最大化经济效益。

参考文献：

[1] 朱跃伟. 建筑施工阶段工程造价的控制与管理研究[J]. 江西建材,2024(7):379-381,384-384.

[2] 王超,王哲. 基于BIM技术的建筑工程造价控制与管理研究[J]. 中国房地产业,2023(19):120-123.

[3] 陶卫东,李怀闫. 建筑施工全过程工程造价的动态管理研究[J]. 现代物业,2023(13):73-75.