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中国城镇化进程对房地产价格影响的实证分析

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摘要使用城镇化率、流动人口占比、城镇居民人均总收入和房屋竣工面积4个变量指标来反映我国城镇化进程，运用随机效应面板数据模型，对比分析2005--2013年全国、较发达省份和发展中省份的城镇化进程对房地产价格的影响。实证研究表明：城镇化率提高、流动人口占比增加，对房价的影响实际非常有限；城镇居民人均总收入水平的增加才是引起房价上涨的最重要因素；房屋竣工面积的扩大则引起房价的下跌。区域对比研究还发现，由于城镇化进程不同，相比较发达省份，发展中省份的外来务工人员产生了更有效的住房需求。

DOI lj1ke5m1dv/1677868

作者黄燕

机构地区不详

出处《南京审计大学学报》 2016年6期

关键词房地产价格城镇化进程城镇化率流动人口占比城镇居民人均总收入房屋竣工面积

分类 [经济管理][会计学]

出版日期 2016年06月16日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）