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二手房“带押过户”模式的探析——以《民法典》第406条为基准

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摘要摘要：《民法典》实施后，抵押期间抵押财产转让规则从限制转让转变为自由转让，取消了抵押权人同意制度，并明确提出抵押权追及效力，有力地保护了抵押人、抵押权人、受让人的合法权益。从带抵押不动产自由转让规则的价值目的及“带押过户”现实要求出发，深入评析全国各地推行的“带押过户”办理模式，可以看出“资金自由监管+登记业务三合一”登记模式更能契合《民法典》第406条的立法目的和营商环境的工作要求，登记机构落实“带押过户”业务办理中还需要从机构协同、便民登记、推广力度等方面进一步优化和完善。

DOI 5jokmr734v/6897960

作者康欣颖，雷飞，张婷婷

机构地区南京市不动产登记中心，江苏南京 210005

出处《工程建设标准化》 2023年1期

关键词带抵押转移登记价值目的 “带押过户”登记模式优势分析

分类 [建筑科学][建筑理论]

出版日期 2023年03月14日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）