简介：在商品房买卖中，购房人和商品房开发商虽说在法律上处于平等地位，但因经济实力的不对称，实质是不平等的，购房人总是处于弱势。对于开发商设置的购房条件，购房人往往不得不接受，由此引发相当多的商品房买卖纠纷。与一般简单的商品买卖不同，商品房买卖涉及诸多环节，如交易登记备案、贷款、抵押、交付、所有权转移登记等，涉及的法律关系也多，因而商品房买卖纠纷案件一般都比较复杂。对于房屋没有交付但已办理了所有权移转登记，购房人是否已取得所有权尤其是审判实践中的难点问题。笔者尝试通过对典型案例进行分析，对审判实践中如何正确认定所有权的移转提出管窥之见。
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