简介:摘要:市场经济快速发展,在新时代背景下,国有企业作为国民经济重要组成部分,也处于积极转型的关键时期。国有企业通过商业出租对外获取资金,属于企业经营发展中最为常见的不动产租赁业务。但是随着社会不断发展,房地产行业发展机遇众多,呈现迅猛发展趋势,多数的企业为了顺应时代发展潮流,已经实现了重资产房产销售向轻资产资产租赁经营成功转型,房产租赁市场十分活跃,商业资产出租资金也在不断上调。国有企业在新时代背景下,需要做好房产租赁内部管理,实现国有企业经济发展多元化。本文主要深入分析了国有企业房产租赁内部管控中存在不足,与有效完善措施,为构建国企内部科学的房产租赁管理机制,推动我国国有企业实现稳健、可持续发展,提供了宝贵的借鉴性经验。
简介:摘 要:国有资产出租是盘活闲置资产、发挥资产效益的重要途径。县属国有资产指县级部门单位、县属国有企业所拥有的资产。 本文主要从审计视角分析了县属国有资产--房产的出租管理情况。揭示在审计过程中发现的县域国有资产--房产在出租管理中存在的制度不全、监管不严、权责不清等问题。在此基础上,本文提出了县属国有企业、镇区应加强自身风险防范、改善监管机制、完善内部控制等建议,以提升县域国有房产出租管理的规范化和效益化,促进县属国有资产的保值、增值。
简介:【摘要】虽早在2011年,上海和重庆两市率先试点征收房产税,标志着房产税改革正式启动。但直至2022年3月,财政部宣布今年不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。距离试点开始已经过去11年,期间,试点扩围的消息时有出现,但始终停留在讨论层面,并未有城市真正落地。可见,房产税改革虽是必然趋势,但依然道阻且长,本文将基于近两年房产市场的现状,提出我国房产税改革路径的几点思考。
简介:摘要:本文研究了房产业务的财务整合效果及策略,并探讨了这些策略对企业绩效和发展的影响。文章分析了房产业务中存在的财务分散和孤立问题,探讨了财务整合方法,分析和评价每种方法的优缺点,探讨了财务整合对房产业务的影响,对房地产业务财务整合中存在的问题和挑战进行剖析,希望通过本文的研究,能够为房产业务的财务整合提供参考。