简介：2013年5月13日,清华大学经济管理学院教授李稻葵在里昂证券2013年中国投资论坛上表示,内地的楼市调控政策会对经济增长造成不利影响,预料政府会在年底前放松楼市调控。李稻葵认为,

简介：在房价上涨预期增强的背景下，国务院于近期出台五项加强房地产市场调控的政策措施（以下简称“国五条”），有效向市场传递出中央坚持调控房地产市场的强烈信号。仲量联行认为，由于二手房征收20％个人所得税政策暂未落地，二手房成交量将在短期内大幅增长。但从中长远效果来看，随着投机投资性需求的削弱，

简介：作为国家宏观调控手段之一的土地政策可以运用建设用地总量、土地供应结构、不同区域土地供应调控来控制过热行业投资的增加，保证经济持续高速健康发展。本文研究了土地政策出台的宏观经济形势，比较了土地政策与财政政策和货币政策的不同，总结了土地政策调控的特点和缺陷，并评价了现行土地政策，提出了土地政策调控的创新——土地准备金制度。

简介：一、经济新常态习主席在APEC会议上指出．中国经济保持稳定发展态势。呈现出新常态。今年中国经济运行总体平稳．但稳中显忧，下行压力仍然较大．国际货币基金组织（IMF）把明年中国经济GDP增长下调到7．1％。

简介：今年以来。人民银行、银监会、财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部、国土资源部、监察部相继出台了进一步强化房地产调控的新政策．为房地产调控加码。10月7日，上海出台了《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。深圳、厦门等地也相继出台“限购”政策。这样看来，由中央政府发起，要求地方政府执行的房地产调控新政策．仍需严格落实。我在此谈点粗浅看法．

简介：与常规调控手段相比，土地政策参与宏观调控在某种程度上仍有国家计划调节的痕迹。这样会在一定程度上牺牲土地资源的市场配置程度，所以应该认真研究土地的宏观调控与市场配置的平衡点，找出一个两者都能接受的方案。为此，要充分发挥土地利用总体规划和年度供应计划的作用。这两个计划的本质是对用地结构作空间安排和时间安排，

简介：把管紧土地作为宏观调控的关键环节是中央的创新之策，是落实科学发展观和坚持“以人为本”的具体体现，是保证我国经济平稳运行的重大举措。我市坚决贯彻中央的决策，自2003年以来，按照部里的统一部署，积极参与宏观调控，逐步学会运用土地政策为宏观经济“加油门”、“点刹车”，初显成效。一是土地市场秩序进一步规范，有效地保护了土地资源和被征地群众的利益。二是初步遏制了部分地方、部分行业的盲目投资。三是集约用地水平有所提高，市场配置土地资源的基础性作用明显增强。四是房地产平衡发展，结构有所优化。我们的做法和体会是：

简介：今年四月份以来，国务院以及有关部委相继出台了一系列宏观调控政策，其中，影响力度最大的当属七部委的《关于做好稳定住房价格的意见》，目前，调控政策发挥作用已过去几个月了，房地产市场也出现了一些相应变化。对当前房地产市场重点问题进行深入分析，有利于认清形势，引导未来房地产业持续健康发展。

简介：内容摘要：本文在回顾房价和房地产调控内在关系基础上提出房地产调控只能解决短期房价过快上涨问题，房地产调控政策已经陷入“越高越调、越调越高”的陷阱。同时，本文对“新国五条”及其对市场影响进行分析，短期政策倒逼成交量激增，但中长期走势值得观察。最后，本文从“限购”、“限贷”和房产税等三方面对房地产政策走势进行展望，限购政策将成为常态化调控政策；房贷政策差别化执行，鼓励刚需限制改善投资；房产税逐步完善，全面推广成必然。

简介：日前,河北、北京、上海等部分省、市住房公积金管理中心先后进行了住房公积金政策的调整:河北省不仅提高了住房公积金贷款的最高额度,而且将申请范围拓宽至非公积金缴存者;北京市则将公积金贷款的申请时间从原来的二个月缩短至20天,

简介：调控似乎并没有抑制住全国房价的继续上涨。市场在经过了短暂的屈服之后反手扇了一记响亮的耳光。房地产市场各方还将继续博弈，市场仍然存在很大的不确定性。

简介：央行行长周小川在“两会”的讲话关注度极高，各界都希望获得今年“钱袋子”松还是紧、房贷政策有哪些变化等信号。资金面对楼市的影响不言而喻，2015年以来，热点楼市火爆，“加杠杆”造成投资和投机炒作泛滥，在很多人看来是罪魁祸首。

简介：就土地用途而言，土地表现出资源和资产的双重性质。作为资源，土地具有自然属性，是人类必须依赖的生存条件和人类自身再生产的基本条件；作为资产，土地具有资本属性，与劳动和货币资本的结合是人类改造世界和进行物质再生产的必要条件。不同的社会经济形态下，对土地用途侧重不同。传统农业社会偏重土地的自然属性；而现代工业社会则更加注重土地的资本属性。历史已经证明，伴随着社会形态的变更，土地不断从自然属性向资本属性转变。但由于受到土地总量的限制，这一转变过程呈现出矛盾状态，既要保证日益增长的人口生存需要，又要不断将土地转为资本用途以满足日益增长的物质需要，于是产生了所谓土地瓶颈问题。

简介：摘要我国房地产行业自改革开放以来得到了快速发展，并逐渐成为国民经济的支柱产业。房地产市场的持续、稳定、健康发展是当前国民经济实现快速增长的重要条件，也是人民生活改善的重要前提。然而,当前房地产市场在表面的繁荣下存在着很多隐患,促使国家出台了一系列调控房地产市场的金融政策。面对中央和地方政府的金融调控政策，房地产公司应对金融调控政策对本企业的影响进行分析，并根据公司自身的特点，制定行之有效的对策。

简介：据央行网站消息，8月3日至4日上午，2015年中国人民银行分支行行长座谈会召开．学习贯彻落实党中央、国务院关于经济金融工作的指示精神．分析当前国内外经济金融形势．研究部署下半年重点工作。会议认为，今年以来，中国人民银行加强和创新宏观调控．继续实施稳健的货币政策．更加注重松紧适度，适时适度预调微调。

简介：本刊讯日前,'国六条'、'九部委意见'等宏观调控政策相继出台,为使房地产行业能够正确理解和把握当前政策趋向,全面认识房地产市场发展形势,建设部住宅与房地产业司委托中国房地产业协会于2006年6月12-14日在北京召开'2006年房地产市场形势和调控政策报告会'。这次会议特别邀请了建设部等相关部门的有关司局领导及研究机构专家做专题报告。参会代表为各省、自治区、直辖市房地产主管部门和房地产业协会的负责人,大部分全国一级资质房地产开发企业的负责人。在这次报告会上,专题演讲人多数是宏观调控政策的制订参与者或研究建议者,他们对于政策的解释和行业的认识深入到位,其中有不少有价值的观点和信息。会议内容既紧密联系当前形势,又不拘泥于'国六条'的调控范畴,以长远的眼光看房地产业的发展问题,很多代表都表示受益匪浅。宋春华:居者有其屋屋者优其质中国房地产业协会会长宋春华在会上做了题为《坚持创新,完善体系,提高住宅产业现代化水平》的报告,他提出,房地产行业不仅应满足人们的“居者有其屋”,更应努力做到“屋者优其质”,积极推进住宅产业现代化。宋会长指出,中国房地产业目前的问题是大而不强,产业的发展主要依靠生产要素总量的扩张和资源的高投入...

简介：2004年10月29日,关于央行是否加息的争论终于告一段落,央行最终将基准存贷款利率上调0.27个百分点,这对房地产来说无疑是件大事。虽然此次利息调整的幅度很小,从房地产市场各个主体的角度来看,影响也都不很大,但是,它是央行释放出的一个强烈信号,象征着利率水平正常化进程开始启动,政府已经从行政干预和数量控制转向了市场调节和价格调节的方向。因此,这次加息的象征意义是大过其现实意义的。从房地产行业各方的反应来看,人们确实也很好地接收到了此次象征性加息中的暗示,纷纷观望、分析,猜测着利率的下一走向。有不少专业人士纷纷指出此次加息只是前奏,真正的加息周期才刚刚开始,更有人大胆预测,认为这以后的18个月内,央行加息总幅度至少应达2到3厘。我们在此姑且先不去作预测,因为有很多变数。我们要做的是为读者发掘政府加息策略的根源,就事论事地分析此次加息产生的真正影响,使您能从真实的数据分析中得出最接近事实的结论,看清加息的象征意义与现实意义。

简介：国土资源部12月19日发出《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》，要求密切关注房地产市场走势，严格落实房地产用地调控政策，控制住房用地供应总量．把握供地节奏和时序，优化供地结构，调整供地方式，坚决抑制地价过快上涨。

简介：2007年在经济持续增长和不断向好的背景下,我国房地产业可预期的持续和稳定发展也被越来越多的人所认识。为了在房地产业快速发展的同时,做好稳定房价和理性消费的工作,我国政府将在2007年这个房地产业“政策执行年”中,加大税收杠杆的调节力度,以期通过税收政策的改革和创新来引导和调控我国住房的合理消费与理性发展。

简介：土地政策：中国第三种宏观调控措施──国家体改委副主任乌杰谈土地宏观调控本刊记者冯广京　　我国的宏观调控和国民经济发展健康与否、成功与否、持续与否、效益高低，与土地政策的宏观调控关系密切。在加强金融、财政政策调控的同时，必须加强土地政策的宏观调控力度。...