简介：《合同法》第229条揭示租赁合同对第三人的对抗性和承租人对新的所有权人的对抗性,所以应将其解释为＂买卖不破租赁＂规则。＂买卖不破租赁＂规则的运用空间和将来在实践中所产生的作用是积极的,并且是必要存在的。条文规定的简约使得其适用有着极大的争议性,必须对其予以完善。

简介：租赁汽车后质押给他人，存在两个行为、两组法律关系。非法占有目的的有无和产生的时间，是判断罪与非罪、此罪与彼罪的依据。根据非法占有目产生于取得汽车之前还是之后判断，租赁汽车的前行为可能构成合同诈骗罪或侵占罪；后行为中，如果行为人隐瞒实情质押汽车获取借款，则构成诈骗罪，反之则无罪。前后两个行为均构成犯罪时，二者存在牵连关系，应择一重罪处罚。

简介：<正>津国土房保办[2012]112号市内六区、环城四区房管局:为了进一步规范公共租赁住房审核、配租程序,强化"三级公示"和公众监督,根据《天津市公共租赁住房管理办法(试行)》(津政发

简介：创办经济特区是这些年启动地方经济快速发展的重要内容.但是,如果千篇一律跟着别人跑下去,未必能收到自己满意的结果.这是大连庄河市花园口经济区管委会领导的真实想法.从2004年开始在一片荒滩上进行规划建设,到2005年成为辽宁沿海经济带的重要节点,再到建设国家级新材料产业基地……目前,以航空航天动力合金、新能源蓄能电池、生物科技、健康电子、节能环保5个战略性新兴产业园为主美丽的花园口已经绽放出"五朵金花".总结花园口成功的经验有许多,但他们为中小企业建立的融资租赁平台却是一项具有里程碑意义的新事物.

简介：＂买卖不破租赁＂原则是对传统＂买卖破租赁＂的突破,并且其导致的租赁权物权化开创了债权法发展的新格局。＂买卖不破租赁＂的法律效果是：租赁物受让人承受了转让人作为出租人在租赁合同中享有的权利和义务;＂买卖不破租赁＂不仅适用于所有权让与如买卖、赠与、遗赠、继承等情况,而且适用于设定他物权如担保物权、地上权、典权等情况。＂买卖不破租赁＂与＂协议的债权债务概括承受＂在规则上的异同比较,进一步论证其规则的设计和适用。

简介：由出租人与备用承租人签署备用租约在船舶融资租赁中十分普遍，但业界对其法律性质和风险缺乏明确和统一的认识。备用租约一般采用船舶融资租赁或光船租赁合同的形式，但其法律性质是光租合同、融资租赁合同抑或为保证则应根据备用承租人在备用租约下承担的义务和责任的具体内容确定，不能一概而论。

简介：是否属于重大误解或者显失公平以及应否适用情势变更原则，对于合同双方当事人能否请求变更或者解除合同，相关当事人是否承担合同责任意义重大。认定是否属于情势变更时尤其要区别于商业风险。对于租赁物租金的高低属于商业活动中不确定因素引起的，当事人能够预见或应当预见客观情况的变化会引起租金价格的波动，不属应当适用情势变更原则的情形。但如果当事人约定排除了情势变更原则的适用，应当从其约定。