简介:一、评估目的:为委托方变现处置资产这一经济这行为提供价格参考依据。二、评估范围与对象:位于四川省××市××县xx、yy等九个乡镇共计十二宗房地产,总建筑面积4026.27m^2(详见资产评估明细表)三、评估基准日:二零零一年八月十日。四、评估原则:遵循独立、客观、科学的工作原则,并遵循合法原则、估价时点原则、最高最佳使用原则、替代原则等房地产估价原则客观、公正地进行评估。五、评估方法:采用“收益现值法”、“成本法”、“剩余法”、“市场比较法”进行评定估算。六、评估结论:委估资产在评估基准日的评估价格为人民币××××××.××元。七、报告提出日期:二零零一年八月二十日。以上内容摘自资产评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。
简介:摘要:随着城市化进程的不断推进,城投资产管理公司作为推动城市发展的核心力量,扮演着愈发重要的角色。然而,尽管在城市建设中扮演着重要角色,城投资产管理公司在其资产管理过程中却面临着一系列深刻的问题。本文研究城投资产管理公司所面临的资产管理问题,通过深入分析城投公司在资产管理方面的问题,探寻综合的解决策略,本研究旨在为城投公司提升资产管理水平、推动城市可持续发展提供有力指导,从而在提高投资效益的同时,减少潜在风险,实现城市投资的最优化。
简介:摘要:由于本国金融体系不是很完善,存在一定的风险,在这种情况下,银行等金融机构的经营危机很容易转化为系统性危机。为了化解和防范金融风险,处置不良资产和金融机构破产清算、重组的金融资产管理公司的存续期相对来说就更为长一些。比如韩国的金融资产管理公司就是永久性的,它由政府出资设立的一家永久性的金融资产管理公司,并设立了一项银行不良资产处置基金,金融资产管理公司除接受政府委托处置银行不良资产外,还承担政府委托的其他不良资产处置任务。这是关于中国金融资产管理公司继续存在必要性的讨论。金融资产管理公司是国家为了处置国有商业银行不良资产、促进国有银行和国有企业改革而设立的。通过金融资产管理公司的运作,银行资产质量显著改善,使得国有商业银行可以轻装上阵,为改制上市和提升盈利能力创造了条件。随着金融资产管理公司政策性使命的结束,四家资产管理公司已开始了商业化转型,目前正在探索以资产管理业务为主,以投资银行、金融租赁、担保、信托、期货等业务为依托的综合性金融业务,逐步向金融控股公司的目标迈进。
简介:摘要:由于本国金融体系不是很完善,存在一定的风险,在这种情况下,银行等金融机构的经营危机很容易转化为系统性危机。为了化解和防范金融风险,处置不良资产和金融机构破产清算、重组的金融资产管理公司的存续期相对来说就更为长一些。比如韩国的金融资产管理公司就是永久性的,它由政府出资设立的一家永久性的金融资产管理公司,并设立了一项银行不良资产处置基金,金融资产管理公司除接受政府委托处置银行不良资产外,还承担政府委托的其他不良资产处置任务。这是关于中国金融资产管理公司继续存在必要性的讨论。金融资产管理公司是国家为了处置国有商业银行不良资产、促进国有银行和国有企业改革而设立的。通过金融资产管理公司的运作,银行资产质量显著改善,使得国有商业银行可以轻装上阵,为改制上市和提升盈利能力创造了条件。随着金融资产管理公司政策性使命的结束,四家资产管理公司已开始了商业化转型,目前正在探索以资产管理业务为主,以投资银行、金融租赁、担保、信托、期货等业务为依托的综合性金融业务,逐步向金融控股公司的目标迈进。
简介:摘要:在国家供给侧改革不断深化的背景下,各个地区的金融机构都纷纷开展了一系列的内部改革,致力于通过有效的手段来对金融风险进行化解,将那些低效甚至失效的不良资产进行剥离,或者将其转化为可以在市场中广泛流通的有效资产。这些不良资产包括银行不良资产和非银行金融机构不良资产这两种类型。为了将这些资产进行盘活处置,各个地区成立了专门的资产管理公司,这些公司拥有相应的债权,可以基于市场机制来对资产进行经营管理。在新的发展形势下,资产管理公司需要适应社会发展需求,对不良资产盘活处置模式和方法进行改革与创新。基于此,本文运用文献分析法、归纳总结法,对这一问题展开了分析与研究,希望为该领域的工作人员提供参考与借鉴。