简介：所有权保留买卖是现代经济发展下一种常用模式,它对于买卖双方的利益都起到了促进作用。但我国现行的法律体系对所有权保留买卖的规定过于宽泛,特别是没有明确买受人的期待权,这不利于在商品交易中对买受人的保护。文章从学理角度对买受人的期待权展开论述,分析了期待权的法律性质、买受人期待权的保护措施。

简介：商品房预售是房地产开发的一种主要筹资方式。商品房预售合同签订后,作为买卖标的物的商品房尚未建成,买受人仅取得预售商品房所有权的期待权。尽管物权法和债权法有些概括性规定对预售商品房期待权的保护起了一定作用,但远不能最大限度地保护买受人所享有的期待利益。完善我国民事立法的相关规定,有助于从根本上维护预售商品房买受人的期待权,实现买受人最终获得商品房所有权的目的。

简介：

简介：摘要：拆迁安置房凭借低于房屋市价的价格优势、房屋户型适中等特点，在房屋交易市场占有一系之地，但由于受到交易期限的限制、产权证迟迟无法办理等因素，拆迁安置房在买卖过程中存在诸多法律风险，本文拟对迁安置房买卖中买受人的法律风险进行分析。

简介：学界主流观点不区分后买受人主观态度,主张一物数卖所涉合同均有效欠缺法理,且对恶意串通的认定存在认识偏差。只要后买受人明知先买受人的存在,则后买卖合同相对无效。先买受人未取得标的物所有权时,先买受人有权要求出卖人承担违约责任,有权要求恶意的后买受人承担侵权损害赔偿责任;先买受人行使债权人撤销权除要求后买受人主观恶意外,还需以出卖人不履行合同难以承担违约责任为前提。根据《合同法》第151条出卖人不承担权利瑕疵担保义务的规定,恶意的后买受人未取得所有权时,出卖人不承担违约责任。买受人要求出卖人承担违约责任及先买受人要求后买受人承担侵权损害赔偿责任时,责任主体的责任范围包含权利主体的预期利益在内。

简介：摘要在涉及不动产的金钱债权执行程序中，案外人异议的情况经常发生，笔者在第六巡回法庭实习期间遇到不少此类案件。此类案件中，案外人对被执行不动产享有的权利是有依据但还未确定的，申请执行人申请执行阻断了案外人取得不动产所有权的期待。基于我国现行登记制度，买受人取得不动产所有权有一定滞后，若不加区分的将案涉不动产视为出卖人的财产予以强制执行，对买受人非常不公。本文拟从不动产物权期待权的类别和案外人异议之诉的性质两方面进行分析，探究不动产买受人寻求救济的路径。

简介：在日常生活中，夫妻一方常在未征得配偶同意的情况下擅自将夫妻共有的房屋出售，在出卖方未办理过户手续时，不知情的配偶一方是否可以拒绝交付房屋。2014年8月，叶女士与孙先生签订《房屋买卖合同》，约定：孙先生将其名下的房屋出售给叶女士，成交价100万元。

简介：目前司法实务中占优势的观点认为,根据《合同法》第148条的规定,买受人以标的物质量瑕疵为由拒绝受领的,相关质量瑕疵应达到根本违约的程度。这是对《合同法》第148条的误读。买受人的拒绝受领权是一种程序性权利,既可以基于实体性的合同解除权而产生,也可以基于买受人对瑕疵给付所享有的瑕疵补救请求权而作出。如果出卖人交付的标的物不符合合同约定或者法定的质量标准,只要相关瑕疵不属于显著轻微或无法补救的情形,买受人就有权拒绝受领,要求出卖人按照合同约定进行补救后重新交付。如果出卖人拒绝按照合同约定进行瑕疵补救或因补救瑕疵导致迟延给付的,应当承担拒绝履行或迟延履行的违约责任。

简介：人生，对于每个人来说都是极其重要的。感受人生，就是品味人生、实践人生。这既是肯定自我存在价值，更好地适应社会和未来，又是在寻求生存发展永立不败之地的支点和条件。感受人生，应当时刻领悟人生的真谛。人是社会的细胞，社会这一美丽的乐章，离不开每个人跳动的人生。音符”。人生的真谛何在?不同时代赋予不同的内容，同一时代不同类型人的人生真谛也不尽相同。正确的人生真谛，应当取决于人生的正确定位。

简介：从前有一个人,由于他经常帮助别人,所以很受乡邻的尊敬（zūnjìnɡ）。他家里有一匹马。这匹马的工作就是当主人要出门的时候,帮主人拉马车。一开始,马很不喜欢这份工作,觉得太低贱,一点也不体面,有时要顶着烈日赶路,有时要迎着风雨前行,又劳累又辛苦。后来,马渐（jiàn）渐地发现,它很受人尊敬。因为它看到,每次行走在路上时,行人都远远地让在路边,当它走近时还对它鞠躬（jūɡōnɡ）行礼。

简介：

简介：茜玛莉在报纸上刊登了《寻人启事》:弗里·利安教授,每个人都有自己的致命弱点,即使伟人也不例外。我接受你的崇高,同时也接受你的卑微。我爱你!弗里·利安教授学识渊博,著述颇丰。他在生活上却是一片苍白,没有爱人,没有朋友,甚至连宠物也没养过。在学生眼里,他是一个古怪的老头,尽管他只有四十岁出头。弗里·利安从郊区的豪华别墅搬出来,住进学校附近的公寓里。闲来无事,他架起望远镜,看远处的风景。镜头移动时,他看到

简介：与境外的成熟电视媒体相比，中国电视仍然处在幼稚型发育阶段，连国内最成功的那几家电视台，都还离受人尊敬有一段距离。

简介：又是“两会”召开日，又是春风拂面时。履行了一年职责的十届人大代表和政协委员迈着匆匆步伐，又一次从祖国的面四八方汇聚到北京，商国是、表民意，聆听新一届政府总理温家宝郡充满求真务实精神的《政府工作报告》。

简介：回首四十几年的成长史,着重从心理品质发展的角度进行自我成长分析之后,更加明确一定要实现自己的人生价值这一目标;通过个性特征的描述、从事心理咨询师职业动机的剖析,找到自己的从业特长及今后努力的方向,最后描述了自己即将成为一名心理咨询师的憧憬。

简介：摘要随着我国经济的高速发展和信息化进程的加快，各国人们之间的文化接触与语言交流逐渐增多，学习并精通外语就成了一项必备的技能。学习外语的趋势在未来的岁月中将越演越烈。在外语学习过程中，外语阅读能力更是考察一个人外语记忆能力和自主运用能力的一项综合反映。提高阅读能力要培养外语学习的兴趣，具备扎实的外语基础知识，如单词、语法，注意分门别类地选择阅读类型，做到勤记阅读笔记、时常翻阅、记忆和总结。

简介：同是一条溪水中的水，有人用金樽来喝，有人用泥制的陶碗来喝，没有金樽和陶碗的人，就只好用手捧着喝。

简介：家长提问我的孩子三年级了，很不懂事，特别是不知道怎么跟别的同学相处，经常在班级里受到排挤，老师也常常打电话“告状”。一个人的成功很多时候都要靠所谓的“人脉”，我该怎么引导孩子让他受人欢迎一些呢？专家解答陈鹤琴先生认为孩子生来就很可爱，即使小猫、小狗都那么可爱，何况是小孩子呢？当然，孩子也有不可爱的时候，例如生病呀、哭呀、脏呀、没礼貌呀、油腔滑调呀、虚伪呀、自私呀，等等。家长要正确认识孩子这些不可爱之处，并想办法教育孩子，使他们成为可爱的、受欢迎的孩子。

简介：1927年,北洋军阀吴佩孚的部队被北伐军彻底击溃。7月,吴率残部西逃入川,先后流寓奉节、大足、绥定(今四川达州)、宣汉等处达四年之久。时四川军阀内战正酣,吴氏在川颇受"炎凉"之遇。1931年7月,吴佩孚拟由四川西部北上返回北京,并应川军

简介：被告人王某受李某雇佣，在明知李某未办理林木采伐许可证的情况下，招揽劳务人员，砍伐李某土地上的杨树，被检察院以滥伐林木罪起诉至法院，近日，北京市西城区人民法院对该案作出判决。