简介：摘要：在中国房地产行业近二十年来的发展历程中，高速增长的房地产开发投资虽然具有改善居民居住条件、促进经济总量增长等积极作用，但同时也催生了严重的房地产市场泡沫。房地产市场泡沫的累积不仅阻碍了房地产市场自身的持续健康发展，同时也给未来经济增长和金融稳定埋下了隐患。

简介：过度投资一直是财务管理研究的重点与热点。文章利用2007—2015年A股上市公司并购重组数据为样本,运用多元线性回归模型,探究估值判断对过度投资的影响,并研究产权性质对估值判断与过度投资之间关系的影响。研究结果表明:估值判断和上市公司过度投资之间成正向关系;国有产权性质降低了估值判断和过度投资之间的正向关系;进一步研究发现,估值判断和投资规模之间成正相关关系,并且国有产权性质降低估值判断和投资规模之间的关系。

简介：通过对房地产投资概念的阐述,深入了解房地产投资的特点,对近年来房地产投资统计分析,从整体上把握房地产投资和经济增长。

简介：本文选取2010~2014年我国全部A股非金融类上市公司作为研究样本,以董事会治理特征为切入点,结合产权性质,考察其与过度投资的关系。研究结果表明:董事会规模、董事薪酬能有效抑制过度投资;董事长和总经理两职分离会加剧过度投资但不显著;董事会持股比例与过度投资负相关但不显著。进一步研究发现,产权性质和独立董事比例与过度投资呈互补关系,且国有企业对过度投资的抑制作用强于民营企业。

简介：摘要：随着我国经济的持续增长，房地产投资在推动国民经济发展中的作用日益显著。然而，在房地产投资过程中，房地产企业的融资问题一直是制约其发展的关键因素。其中，债务融资来源结构作为房地产企业融资结构的重要组成部分，其优化对于降低企业融资成本、提高企业融资效率以及防范金融风险具有重要意义。因此，本文将从房地产投资的角度出发，对房地产企业债务融资来源结构进行深入研究，以期为我国房地产企业的健康、稳定发展提供有益参考。

简介：随着中国社会经济的发展，人民的生活水平的日益提高，以及城市化的过程是连续的。加快房地产成为一种新的经济增长方式，许多投资者开始关注投资。房地产投资是投资者投资的主要方式。但近年来随着国家政策的落实和房地产市场的萎缩，在中国房地产投资也一定面临着风险，房地产成本和投资是分不开的。在房地产投资过程中实现经济效益是可能的。本文从房地产成本和房地产投资的重要影响因素出发，探讨了如何进行房地产投资。

简介：中国经济网北京3月1日讯，国家统计局发布了《中华人民共和国2016年国民经济和社会发展统计公报》。数据显示，2016年全年房地产开发投资102581亿元，比上年增长6．996。其中，住宅投资68704亿元，增长6．4％；办公楼投资6533亿元，增长5．296；商业营业用房投资15838亿元，增长8．4％。房地产行业经过多年的发展，已经发展到相当大的规模，投资并购浪潮正在风起云涌，行业整合成为大势所趋。

简介：企业投资于非主营业务(房地产)的核算,是实际工作者切切实实遇到的问题,本文以具体会计准则为依据作了具体的探讨,对实际工作者具有一定的指导意义.

简介：摘要：房地产经济与建筑经济在理论关系、行业关系及实践关系方面具有较高的关联性。虽然二者分属不同的经济领域，但其交叉关联性较强，因此要对房地产经济与建筑经济的关系进行深入细致的探究，以便发挥两者最大的经济价值，为推动经济发展奠定坚实的基础。

简介：本文探讨了房地产投资风险的含义，分析了房地产投资风险的主要类型，即资产专用性风险、经营风险、财务风险、市场风险；同时提出了一种风险测量技术，即通过概率预测和计算，运用标准和变异系数测定风险，并进行了实例分析；最后，提出了规避和控制房地产投资风险的主要方法。

简介：韩国从2010年起开始实施的外国人房地产投资移民制度被批有名无实。日前，韩国共同民主党国会议员金政祜从企划财政部、法务部、国土交通部等获取的资料显示，

简介：摘要随着我国经济的快速发展，房地产产业迎来了发展的高峰期，进入到黄金阶段。但是房地产行业在高速发展的今天也面临着众多纷扰，面对随之而来的房产问题，使得开发商和房屋业主之间的矛盾愈演愈烈，引发了一系列的社会问题。关于房地产产权，我国法律有着明确的规定，房地产产权是绝对性、排他性的不动产产权，本文针对这一问题对房地产产权中的冲突和矛盾进行了详细的研究，并提出了相应的解决策略。

简介：房价是由房地产开发商投资成本和预收益决定的,房地产投资成本由土地取得成本和开发成本组成,而房地产投资成本将占到房价的70%～80%。开发成本控制涉及到很多方面,如设计招投标、设计方案竞选、施工过程中的工程变更、施工组织及技术措施以及工程资金筹措、支付及施工进度等。房地产开发企业只有很好地做好开发成本控制,才能有较好的利润空间。政府部门要完善土地供应的政策及制度,避免少数开发商对开发用地的垄断,使地价与房价相隔离,使地产投入与产出价值对等,政府才更易于对房产市场结构进行调整和房屋价格进行调控。

简介：自2003年央行“121号文件”以来,不少房地产开发企业日益陷入资金匮乏的窘境。如何拓宽我国房地产开发企业的融资渠道成为当前业界关注的焦点。在这种背景下,国内许多学者将目光投向房地产投资信托(REITs)。但是在当前这类众多的研究成果中,我们发现有相当一部分研究存在基本概念上的错误,混淆了房地产信托计划、房地产产业投资基金和REITs。本文将从三者的定义和特征出发,明晰三者之间的联系和区别,在此基础分别描述三者在我国房地产市场中的发展情况。

简介：摘要：目前，我国城镇住房积极改进，使得房地产行业逐渐迈向蓬勃发展阶段，逐渐成为了我国国民经济发展的支柱产业。由于我国房地产行业起步较晚，房地产企业的发展规模普遍较小，有部分企业比较关注项目的开发，忽视了对其管理的重要性，导致其项目在实际发展过程中存在许多不可控的因素，因此房地产企业做好投资风险管理，有利于推动企业的稳定发展。企业必须要进行科学地房地产项目投资风险分析，采取有效的风险防控措施，降低其风险系数。

简介：摘要：长期以来，在市场经济中房地产占据主导地位，直接决定了国民经济发展水平。从显性特征分析，往往表现为投资周期长、金额大及影响因素复杂等，而这些恰好是诱发房地产投资风险的主要因素。本文将简单分析房地产企业项目投资风险管理的问题。

简介：

简介：房地产产权产籍的系统化管理为房地产行业带来很多便利,然而在管理工作中出现的问题也成为让房产拥有人所担心的一个方面,找出房地产产权产籍管理过程中出现的一系列问题,并提出了相应的有效对策,希望能够缓解目前房地产行业中存在的问题。

简介：房地产产权产籍档案是房屋产权来源的详细文字材料的归集。是城市房屋管理部门在房地产权属登记，调查测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的不同形式的真实记录。产权产籍档案解决了长期以来城镇房屋产权不明、产籍不清问题，为化解房产纠纷、加快旧城改造步伐、深化住房制度改革发挥了重要作用。

简介：摘要：近些年来，我国经济发展迅速，其中房地产市场所贡献的份额不可小觑，房地产市场崛起的同时也带动了相关产业的发展。作为重要产业，房地产业的发展与宏观经济走势息息相关，也与国民的生活福祉密不可分，在一定程度上影响到市场经济的稳定。然而就目前发展现状而言，我国房地产政策在某些方面仍旧存在问题和缺陷，影响房地产行业正常发展的同时也波及到了其他产业，因此，相关问题急需得到解决。