简介：

简介：需要贷款的购房者，首先向贷款机构提出贷款申请，贷款机构对借款人进行信用评估，如满足可信程度，双方即谈判按揭条件，签订按揭合同。贷款机构将款项交给借款人律师，由律师转交给卖房者，使交易完成，按揭过程结束。

简介：衣、食、住、行是人类的最基本生活要求，随着我国改革开放的发展和人民生活水平的提高，人们越来越不满足于只是吃饱、穿暖，而是向更高的目标迈进，房子自然成了人们渴求的目标。但是房屋价格的高昂和公民购买力的相对低下严重制约了房地产交易的发展和人们对住房的渴求。为了解决这一矛盾，我

简介：

简介：发展住房按揭市场,要把风险防范放在首要位置。一方面由于住房按揭市场受宏观经济形势、国家经济政策、居民收入分配状况等诸多因素的影响,非单个银行能左右,需要加强政府的调控和支持作用,使其保持稳定健康发展。另一方面,商业银行也必须高度重视,通过加强创新和完善技术等不断提高风险管理能力和水平。

简介：

简介：摘要：住房安居是中国人的一大追求。面对高位的房价，很多人选择通过银行贷款的方式来购买房屋。但是，住房按揭贷款涉及的金额比较大，也面临着较大的按揭贷款风险。本文对个人住房按揭贷款的风险因素进行分析，并针对这些因素提出了相应的对策建议，希望可以帮助有效预防和化解个人住房按揭贷款风险，给银行进行个人住房按揭贷款风险管理提供一些参考。

简介：银行发行提前偿付期权是为了防范提前偿付所带来的风险,提前偿付期权合约的内涵价值将增加,作为提前偿付期权合约的存续期

简介：银行发行提前偿付期权是为了防范提前偿付所带来的风险,提前偿付期权合约的内涵价值将增加,作为提前偿付期权合约的存续期

简介：按月等额偿付按揭贷款条件下的提前还款带给银行的利息损失按月等额偿付是目前最常用的住房按揭贷款还款方式,因为银行可以很容易地将这部分提前偿还的资金以与原按揭贷款相近的利率或更高的利率重新贷放出去,客户提前偿还贷款只会增加银行闲置资金量

简介：按月等额偿付按揭贷款条件下的提前还款带给银行的利息损失 按月等额偿付是目前最常用的住房按揭贷款还款方式,因为银行可以很容易地将这部分提前偿还的资金以与原按揭贷款相近的利率或更高的利率重新贷放出去,客户提前偿还贷款只会增加银行闲置资金量

简介：在人口老龄化日益严峻的今天,“住房倒按揭”作为一项综合型金融创新,正扮演着越来越重要的角色。针对“住房倒按揭”模式的认知程度、接受程度的相关问题,采用分层整群抽样的方法,对厦门市思明、湖里、集美三区进行问卷调查,结果显示：由于传统观念的束缚、市场运作的风险、政府法规的欠缺等原因制约“住房倒按揭”模式在厦门的实施,认为厦门推行“住房倒按揭”需加深宣传力度、加强扶持力度、建立政府监控体系等。

简介：这一类型的借款人在刚按揭的时候收入并不高,住房抵押贷款提前还贷风险管理研究[J].新金融,银行可采用递增还款方式

简介：以房养老最近在我国旧事重提。但据非官方调查，90％以上的被调查对象并不认同这样的养老模式。其实这个数字不算特别。2000年香港统计局的家庭调查对1867个49—59岁中年人的调查结果为，其中有663个拥有自己的住房；拥有住房的人中只有3％说会参加这样的业务，8％表示会考虑。以房养老是一种“倒按揭”模式，美国在1987年引入这种倒按揭，65岁以上老人中使用倒按揭的比例在1997年为0．2％，到2011年为2．1％。尽管发展速度比较快，但仍属于小众业务。

简介：发生在美国的次级债危机给美国和世界金融界带来了巨大影响,也警示我们要高度重视住房贷款的潜在风险。根据我国住房按揭贷款市场的现状,文章提出防范和控制住房按揭贷款的风险建议。

简介：银行可以发行住房按揭贷款提前偿还期权,银行在发放住房按揭贷款的同时也赋予了借款人提前还贷的权利,　　四、提前还贷风险管理的建议 　　1.发行住房按揭贷款提前偿还期权 　　从金融理论上来看

简介：摘要近年来，我国的住房制度逐步走入商品化趋势，商品房在社会中的地位也发生了根本性的变化，按揭式购房成为当前购房形式的主要选择。文章从法律的角度对商品房住房按揭的含义以及性质做简要分析从六个方面探讨了现阶段我国商品房按揭的主要特征，并从购房人与开发商之间、购房人与银行间的、房地产开发商与银行间的法律借贷关系做进一步探讨。

简介：作为抵押权人的银行,在抵押房产保险中的法律身份应是被保险人,而非受益人;将受益人这一具有人身保险的特殊法律属性的专门概念随意地混用于财产保险中,不合保险法理,在实践中也无法有效地保障银行的抵押权益,银行应该理清法律关系.贷款银行并不一定要执管保险单,银行可以免除自身的保管责任.

简介：摘要我国正快速步入老龄化社会，老有所养是人之所想、人之所盼。21世纪，人口老龄化问题成为各国必须面对的重大挑战。我国作为世界人口第一大国，老年人口居世界首位，面临的压力与日俱增，一方面，在养老保障体制并不健全，实施独生子女政策的情况下，未来“4＋2＋1”家庭结构模式将占主导地位。另一方面，家庭提供的传统照顾已不能满足老年人的需要，家庭养老的观念与运行模式受到冲击；如果仅仅依靠现行的养老保障制度和传统的家庭养老模式，将很难应对必然到来的老龄化危机，而“倒按揭养老”这种方式将社会保障与购房养老相结合，为巨额保险资金寻找到安全。如果老年人的子女无力或不愿承担赡养义务，“倒按揭”不失为一种很好的养老转换途径。

简介：摘要：随着中国经济的快速发展和城镇化速度的持续加快，个人购买住房的数量在不断增加。个人住房按揭贷款业务得到了快速发展，各银行在开展个人住房贷款业务时，对贷款风险的控制意识较弱。一旦风险发生，将会影响商业银行不良贷款率的提升以及利润的下滑，甚至波及我国经济的健康发展。文章以B银行Y分行为例，分析银行在个人住房按揭贷款方面存在的问题，并提出风险防控的举措，具有一定的指导和借鉴作用。