简介：运用SADF和GSADF递归单位根检验对2011年1月—2017年9月中国房价进行泡沫检测,结果表明：中国房地产市场存在多重泡沫和泡沫层级扩散;2016年＂930新政＂后层层加码的调控使中国房地产市场快速降温,但并未如愿走出泡沫;虽然存在结构性差异,但一、二线城市泡沫反弹;三线城市泡沫有结束迹象,但应谨防一、二线城市的泡沫扩散引发其反弹;同城＂一刀切＂调控存在对＂刚需＂的误伤。下一步,中国房地产市场调控应从＂挤泡沫＂转向＂挤泡沫、防反弹、稳市场＂;坚持＂分城施策＂的差异化调控的同时,同城转向分类调控;抓住机遇,建立和完善住房基础制度和长效机制。
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