简介：摘要：本文主要对房产面积测算中，有关房屋外墙建筑面积计算与共有建筑面积分摊的方法进行分析探讨，内容涉及房屋外墙建筑面积计算的方式方法、房屋共有建筑面积分摊的方法，结合笔者的实践经验和案例，提出了一些问题解决的办法和建议，以供参考。

简介：摘要房屋产权面积与工程建筑面积由于计算依据的规范不一样，会产生差异，本文对这两个面积的计算差异进行了分析。

简介：摘要为进一步提高房产测量管理及测量从业人员的职业能力及业务水平，解决房产测量中现存的疑难问题。认真开展“建筑工程面积计算规则”和“房产测量规范”衔接工作，实际工作中房屋规划面积与实际房产测量面积存在一定差距，管理部门承担着监管责任、增容费、税费等国家应收税款流失，购房者与开发商因此引起纠纷导致社会不安定的风险。

简介：摘要：本文从房产测绘面积与竣工建筑面积计算差异的原因出发进行分析，对计算规则改变、建筑设计、墙体变动、施工设计等方面的差异进行分析，得出了统一测算规则、深入研究建筑结构；质量过程控制、明确文件数据几个方面的房产测绘面积与竣工建筑面积的计算差异处理对策。

简介：摘要建筑面积是一项关键的技术经济指标，在国民经济必然时期内完成建筑面积的多少，也标志着一个国家的工农业生产发展情况、人民生活居住条件的完善与文化生活福利设施发展的程度。文章对建筑项目的建筑面积的计算标准做了说明。

简介：摘要建筑面积是指建筑物各层水平平面面积的总和，也是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是一个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度一个重要指标。本文主要针对规划管理执行的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）和国土房管局执行《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000)两者进行比较分析，提出解决差异的建议。

简介：摘要笔者在本文中介绍了建筑面积的概念及其作用，并且概述了《规范》的计算方法及其优点。

简介：摘要众所周知，房产共有建筑面积的分摊计算是十分重要的，也是进行房屋建筑面积计算的关键所在，且计算结果的准确性关系到了用户的利益。本文中，主要采取理论结合实践的方式，从基本原则入手，对不同的分摊类型以及分摊层次加以研究，进而制定出符合实际要求的分摊计算模型，为业内人士带来帮助。

简介：建筑面积是建设工程领域中一个非常重要的经济技术指标，在工程造价管理和房地产估价方面有十分重要的作用。作为房地产估价师建筑面积的计算是必要的专业技术基础，建筑面积直接决定着房地产评估价值，建筑面积计算规范的不同以及由此引起的相关影响不可避免的应当引起我们的重视。

简介：摘要：当前，随着经济的不断发展，房产已经成为居民非常重要的财产，由于我国的房产市场体制和国外市场体制存在一定的差异，由此导致房产测绘和建筑设计面积的计算规范存在差异。鉴于此，为了更好地优化我国的房产测绘质量，减少房屋设计阶段的面积调整工作，有必要针对房产测绘和设计之间建筑面积计算差异进行对比。

简介：摘要：商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业进行商品房预售，应当向城市房地产管理部门办理登记，取得《商品房预售许可证》。而房地产面积预测算是房地产开发商取得房屋预售证的前提，也是其进行房屋预售的面积依据。中国房地产市场发展四十多年，各个城市商品房的价格越来越高，虽然国家和地方都出台了很多控制房价的措施。房屋的巨大价值，使得作为房屋预售面积依据的房地产面积预测算显得格外重要，所以房地产面积预测算一定要做到工作严谨细致，计算依据充分，面积计算准确，分摊合乎规范，才能减少纠纷，保障房地产市场的健康发展。

简介：摘要：建筑面积即指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，由建筑物的使用面积、辅助面积和结构面积组成。建筑面积是建筑工程中一项重要的技术经济指标，是一个重要的基础数据，是建筑工程规模必不可少的描述，在建筑工程的设计、施工全过程特别是造价控制中都有非常重要的实际意义。本文仅对阳台建筑面积计算提出问题并解决问题，对容易引起争议的部分进行了分析探讨，以期抛砖引玉，减少因对规范理解的歧义引起的争议，对实际工程指标分析都具有非常重要的实际作用。

简介：1总则1．0．1我国的《建筑面积计算规则》是在20世纪70年代依据前苏联的做法结合我国的情况制订的，1982年国家经委基本建设办公室（82）经基设字58号印发了《建筑面积计算规则》是对20世纪70年代制订的《建筑面积计算规则》的修订。1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（土建工程GJDGZ-101-95），其中含“建筑面积计算规则”（以下简称“原面积计算规则”）。是对1982年的《建筑面积计算规则》的修订。

简介：摘要：本文通过对《海口市房屋建筑面积计算规范》、《建筑工程建筑面积计算规范》、《房产测量规范》三者之间的对比分析，简要指出三者在实际工作测量及计算中存在的差异，以便于技术人员和管理人员在实际工作中正确应用。

简介：本文从不同角度阐述建筑面积计算在房地产估价应用中的重要性，提出作为一名估价人员应懂得正确测量。熟悉计算建筑面积规则，并对国家有关建筑面积计算规则进行比较。

简介：摘要建筑面积是一项关键的技术经济指标，在国民经济必然时期内完成建筑面积的多少，也标志着一个国家的工农业生产发展情况、人民生活居住条件的完善与文化生活福利设施发展的程度。文章对建筑项目的建筑面积的计算标准做了说明。

简介：摘要通过对新旧《建筑工程建筑面积计算规范》的对比分析，并结合规划竣工测量中的项目简要指出两者在计算中存在的差异，以便于技术人员和管理人员在实际工作中正确应用新旧规范。

简介：<正>1994年之初,周女士和关女士在北京诸多媒体的商品房广告中寻来觅去,最后相中了某实业总公司开发的“花园式住宅”:二层的独立式别墅,188平方米的建筑面积,再加上回廊和私家花园,共需九十几万元人民币。

简介：摘要介绍了建筑面积的概念和作用，并对计算工程建筑面积的新《规范》与旧规则进行了比较。

简介：摘要:介绍了建筑面积的概念和作用,并对计算工程建筑面积的新《规范》与旧规则进行了比较。