简介：温家宝总理2011年11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示：＂中国下调房价是国家坚定的政策。＂温家宝的重要讲话,无疑会对当前中国的房价走向产生重大影响。那么,政府应该怎样把握好房地产调控的力度呢？

简介：针对房价上涨过快的现状，从2003年6月央行121号文件开始，中央出台了一系列抑制房价过快增长的政策措施，比如．“121“文件．“8·31大限”．”71号”文件等等。但是至今为止．我国对于房地产调控的宏观货币政策未取得预期的效果。政府在进行多次调控后．为什么还是未能有效规范房地产市场的发展呢？究其原因，我们认为这需要探讨宏观调控手段和调控政策的着力点问题。

简介：今年1月公布的“新国八条”规定，2011年各城市政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度公布。截止3月31日，我省11个设区市均已公布本地区年度新建住房价格控制目标。现盘点如下：

简介：在过去10年里，大多数欧洲国家的房价上涨了两倍，而德国物价水平平均每年涨幅为2％，名义房价每年仅上涨了1％。也就是说，扣除物价因素，德国的房价实际在以每年1％的速度缩水。

简介：2007年以来,南京楼市在大环境利好的情况下出现快速增长,然而随着市场走热,南京房价出现了令人难以预料

简介：今年“两会”期间，商品房价格居高不下的问题，再次成为与会代表和委员们关注的热点之一。近几年来，虽然政府采取多种措施调控市场房价。但在一些主要的大中城市，商品房价格不降反涨却是不争的事实。

简介：编者按:——2005年3月26日,国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》(即“旧国八条”)——2005年5月初,建设部等七部委出台《关于稳定住房价格的八条意见》(即“新国八条”)以上即是被媒体称为“新旧国八条”的两个文件,从这两个文件中可以看出中央政府对当前房地产价格形势的担忧,更体现出中央誓要稳定房价的决心和信心。对于长期以来只有谈涨绝无喊跌的楼市来说,这两个红头文件无疑是两记重拳。然而,在市场经济运行规律下,政府的调控作用是不可能无限发挥的。地方政府对GDP增长的普遍渴望、房地产行业因惯性而铁打一样的利润率,这些和普通百姓瘦小的钱包之间的矛盾,不知能否被中央政府的这一剂“猛药”化解掉,到目前确是个疑问。事实上,对于这一轮的调控,也确是存在颇多不同声音“:上海发烧,全国吃药”,“楼市绝不能大跌”,“房价应该由市场做主”,“买房不应该是大多数人的事情,房价与很多人没有关系”,“‘标准房’‘标准’吗?政策制定越细就越难操作”,等等。但无论如何,这次中央政府对于稳定房价似乎表现出非同一般的决心,毕竟此事关乎民生。目前,各地已经纷纷在中央规定的最后期限前出台了稳定房价意见的相关细则,产生的效果应该说是明显的...

简介：自古以来，作为安身立命的根本，房子永远是老百姓的根。历朝历代，因房子出现的问题层出不穷，作为封建社会的最高统治者，皇帝们也都采取了一些措施，而且有些措施在现代人看来，仍有一定的借鉴意义。

简介：房价下跌50%很可怕，笔者已经一再论述，那意味着实体经济崩溃与信用市场冻结。不要说房价同比下降30％，哪怕是下跌20％，包含通胀因素在内，意味着房价下跌25％以上。到那时，恐怕我们等来的不是房地产继续调控，而是政府再次放松房地产调控，房价迎来报复性反弹，到那时，一些人期盼放松房地产调控的预言就会成真。政策忽上忽下，是企业不可承受之重。

简介：2005年，国家为稳定房价，促进房地产业持续健康发展，相继出台了加强房地产市场引导和调控、稳定住房价格的政策和措施。自治区有关部门也相继制定了稳定房价的调控措施，我区房地产销售价格涨势减缓。

简介：7月底召开的中央政治局会议提出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。这是今年以来在“房住不炒”总基调下，房地产调控的再次升级。那么，在因城施策原则下，各地解决房地产问题都有些什么硬招？

简介：商业银行与我国高企不下的房价有着重要的关联。我国历次对房地产业的宏观调控均只是调形式，没有抓住房地产市场发展过快的根本。实质上，通过实证研究发现，商业银行信贷政策与房价有着高度的关联性。无论是个人按揭贷款还是对房地产开发贷款都能够引起房价的变化，而且房价对房地产开发贷款能够产生更为迅速的反应。因此，在制定信贷政策时应继续保持信贷政策的连贯性和稳定性，加大对供给贷款的信贷约束力度，通过预期的影响来调节房价。通过在对商业银行信贷政策和房价关系实证研究的基础上，思考商业银行贷款在房地产调控中发挥的作用，提出运用商业银行信贷政策调控房价的新思路。

简介：去年“国8条”以稳定房价为题，准确、恰当又实事求是。今年继续使用，不仅仍然切题，又是对去年文件题目合理传承，因此。没有必要为“稳定房价”与“平抑房价”继续争论。对于当前平均房价的两种计算方法，建议有条件的城市使用全面统计教字．采用加权平均法要注意及时调整“权敷”；统计部门和主管房产的部门共同使用和公布一个统一的平均房价统计数。平均房价的升降受“同质住房”房价和住房供应结构变化的双重影响，所以降低房价不一定是好事。调整中低收入者住房的套型和房价是政府应尽的职责，要使“同质住房”的房价上涨低于中低收入居民的收入增长速度。

简介：高房价是近年来社会关注的焦点问题，它已严重影响到民生、经济与社会的发展。国家是否应当进行调控，应当以何种方法调控，文章以经济法的视角进行分析，肯定了房价调控的必要性，并对调控方法进行了探讨。

简介：房价应该是房地产市场上供求关系的直接反映，但是，如果有相当数量的房子被开发商捂在手里，造成奇货可居的状况，并进而带动房价上涨的话，就是一种反常的现象了。

简介：次贷危机以来,因投资刺激,我国大部分城市房价增速明显,增加了经济社会发展运行中的不稳定风险,因此,房产税改革政策出台。本文以理论研究和案例分析为基础,通过对2009年1月至2012年8月上海、重庆、长沙和湘潭四个城市商品房成交套数、商品房成交面积、城镇居民可支配收入、固定资产投资和城市居民消费价格指数等指标的月度数据进行实证检验,发现房产税改革对房价具有显著负向影响。

简介：抑制房价上涨是今年我国宏观经济调控的关键，而土地购置费和流动性过剩是影响房价最主要的两个因素。鉴于此，首先从理论方面，分析土地购置费和流动性过剩对房价的作用机理；然后选取2001—2017年的相关数据作为研究样本，通过构建向量自回归模型并进行脉冲响应分析，探索土地购置费、流动性过剩与房价变化之间的关系；最后根据研究结论提出若干政策建议。

简介：随着房价的不断上涨,如何有效调控房地产市场的问题成为当务之急,政府也不断出台调节个人房产收益的税收政策,旨在加快推进房地产税的改革。本文主要从供需角度探讨房产税对房价的调控作用,针对上海和重庆的房地产税试点情况分析,为未来全面开征房产税提出可行性建议。

简介：

简介：2016年7月26日中央政治局会议提出“抑制资产泡沫”以来，各地已有迹象陆续出台收紧限购限贷政策。国庆期间，16个热点城市密集出台调控政策，各地步调一致、态度坚决、政策严厉，堪称史上最严。未来房地产政策取向将因域施策，一二线加强调控，三四线继续鼓励去库存，房地产市场也将呈现“总量放缓、区域分化”的新特征。