简介：在房屋专项维修资金管理问题闹得沸沸扬扬的时候，有律师站出来说：政府承担了它不应该承担的责任，不是维修资金的主人却侵占了维修资金并限制其正常使用，侵犯了业主权益。

简介：摘要住宅专项维修资金对保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,确保物业的保值增值,维护维修资金所有者的合法权益理应起到重要作用。但目前我国住宅专项维修资金普遍存在归集、资金使用及监管困难等多方面的问题,影响物业的保值增值,损害业主的利益。运用系统理论分析问题原因,明确维修资金主体的职责分工,完善相关制度,以期解决维修资金存在的问题。

简介：摘要伴随着经济的发展和社会的进步，我国房屋建设工程项目呈现出高速发展的态势，其中，房屋专项维修资金的管理工作受到了社会各界的广泛关注，要对管理职能等问题展开深度调研和综合性控制。本文对单位用房屋专项维修资金的管理要求进行了简要分析，并集中阐释了具体的管控措施，旨在为相关管理部门提供更加直观的管控建议，以供参考。

简介：　　(以下简称)是配套的一个部门规章,经过几年的酝酿出台后自2008年2月1日开始施行.……

简介：<正>专项维修资金是由每户业主缴纳的,用于小区共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用。由于资金量大,涉及每个业主的切身利益,因此,大多数业委会在使用时都非常谨慎。笔者近期在调查维修资金使用情况时,不少业委会很自豪地说,我们小区维修资金使用量很少或是根本不用,这样资金就安全了,对此小区业主也很拥护。那么专项维修资金是否用得越少越好呢?

简介：专项维修资金是物业小区的房屋主体及配备设施设备的＂养老金＂,它由全体业主筹集而成,因此,对动用专项维修资金,业主委员会及物业服务企业都应该慎之又慎,否则容易引起群体性纠纷。笔者就某小区使用专项维修资金而引发纠纷一案进行剖析,供大家参考。使用维修资金引发纠纷2010年5月起,某小区客服中心连续接到几十户业主反映,其家中外墙或屋面渗水，要求物业服务中心尽快解决，否则拒交物业服务费。

简介：住宅专项维修资金是房屋的＂养老金＂,事关百姓的安居乐业和社会的稳定。但现行《住宅专项维修资金管理办法》依然存在＂缴钱容易,使用难＂、＂监管严格、效率低＂等诸多的隐患和漏洞,迫切需要在配套管理制度、办法的修订和运行模式等方面有所突破,从而使该项资金对保障住宅安全使用、构建和谐社会发挥更大的作用。

简介：摘要：住宅专项维修资金在房屋的共用部位、共用设施设备的维修养护上具有莫大的意义。而当前，维修资金由于制度的弊端和政策的缺失，在具体的管理使用中暴露出大量的问题和缺陷。本文通过对住宅专项维修资金的存在问题的表象及深层原因进行深入的分析，最终试图在此基础上对住宅专项维修资金的管理使用提出一种崭新的制度设计。

简介：摘要：本文以物业专项维修资金概述为切入点，在此基础上进一步提出了物业专项维修资金在房屋建筑维修工程中使用存在的问题以及预制相对应的优化解决措施，希望能为我国房屋建筑维修工程水平以及物业管理能力的提升提供参考和借鉴。

简介：1998年12月16日建设部、财政部发布《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，经过几年的实践，两部又于2008年2月1日实施《住宅专项维修资金管理办法》。在这一过程中，各地都根据地方的特殊性，制定适合本市住宅共用部位共用设施设备维修资金管理的办法。

简介：摘要： 现如今，我国社会经济日新月异飞速发展，也使房产行业得以迅猛发展，然而，楼房公共部位和公共设施的维修给业主带来了很大的麻烦，为此有必要对住宅楼专项维修资金制度进行建立与完善。对于住宅专项维修资金管理而言，存在着艰难性与顽固性问题，因此需应用行之有效的对策对其加以改进与完善，进而实现对住宅专项维修资金更好的管理，充分保障业主权益，鉴于此，文章详细论述了住宅专项维修资金管理模式，旨在能够为相关业界人士提供有价值的借鉴与参考，使其更好的投身与住宅专项维修资金管理工作中去，更好的为小区人员提供优质服务。

简介：

简介：2010年5月30日，“社区发展论坛”第二次研讨会议暨《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》研讨会在清华大学熊知行楼社会学系211会议室召开。本次会议由北京市健翔园小区业主代表大会主任任晨光先生主持，北京业主委员会协会申办委员会召集人张大宪先生、齐建新先生、陈兵先生，

简介：随着城市住房制度改革的不断深化，住房逐步实现了商品化和社会化，住房专项维修资金的定义范围由过去单纯的出售后的公有住房扩大为

简介：摘要：为加快构建我市老旧住宅小区房屋共用部位、共用设施设备的维修保障机制，进一步提高老旧住宅小区业主的宜居水平，根据《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令第165号)和《徐州市住宅专项维修资金管理办法》（市政府令第140号）文件精神，结合邳州市实际，制定本方案。本方案所指老旧小区为2005年前建成的小区。

简介：摘要：从整个社会发展的大方向角度出发，整体社会经济发展速度越来越快，那么人们的物质生活水平也在逐步提升，对于房屋建筑而言，住宅专项资金作为至关重要的“养老金”，与人们的日常生活有着密切关联，更关系着整个社会的和谐稳定发展，所以，必须要科学合理的使用和管理，发挥出最大的功效。

简介：

简介：物业小区因公共部位维修需要而动用维修资金。是否会成为物业管理中的一个“死结”？我们听到了太多的声音在责备政密部门的不作为，或者归咎于物业公司的不负责任。而在现实中．业主的积极参与或者冷漠自私常常会给维修资金的合理启用造或关键性的后果。一个对公共翻益冷漠的小区。以及由此而带来的报复性后果，毁掉的绝不仅仅是物业管理环境。

简介：摘要住宅专项维修资金的使用和管理是居民居住安全、舒适的重要保证，对维护住宅业主的合法权益，维护整个社会的安定团结和稳定大局起着重要的作用，如何从住宅专项维修资金的使用和管理的实际出发，围绕人们对住宅安全、舒适、环保等方面日益提高的居住要求开展有特色的住宅专项维修资金管理工作，充分发挥住宅专项维修资金服务社会稳定大局、保障住宅共用设施、住宅共用部位的正常使用的功能，是摆在每一个住宅专项维修资金的使用和管理工作者面前的历史使命，文章立足于住宅专项维修资金的使用和管理的功能，针对住宅专项维修资金的使用和管理工作存在的问题，简要论述了住宅专项维修资金的使用和管理。期望为科学、合理、规范、合法地使用和管理住宅专项维修资金提供依据。

简介：第一章总则第一条为了加强对住房专项维修资金的管理，保障住房的维修和正常使用，维护住房专项维修资金所有者的合法权益，根据《物业管理条例》和国家有关法律、法规，制定本办法。