简介：分析森林资源资产抵押贷款抵押物监控的必要性，对森林资源资产抵押物监控程序进行了初步探索，提出了建立森林资产抵押物监管体制的对策和建议。

简介：规范抵押贷款行为实现资产保值增值万县市国有资产管理局抵押贷款是国有专业银行和非银行金融部门在发放贷款时，要求符合法定条件的借款方用一定数量的资产提供还款保证而发放的贷款，在借款方不能按期清偿贷款时，贷款人有权处分抵押物的一种信贷行为。万县市国有资产管...

简介：日本山口银行的抵押贷款资产评估大连审计师事务所刘军抵押贷款在日本已得到社会公认，没有抵押的放贷行为在银行不多见。在日本银行抵押贷款往往侧重于房地产，而对机器设备一般不单独作为抵押物，只有在以该企业正体资产（包括地产）抵押时，才能考虑作为贷款抵押品（前...

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简介：随着《中华人民共和国担保法》的公布与实施，抵押贷款已成为社会经济生活中的普遍现象，以抵押贷款为评估目的的评估业务，也越来越多的出现在资产评估实物操作中。由于抵押贷款涉及到债权人及债务人的切身利益，因此对抵押贷款的评估应持审慎、严谨的态度。

简介：银行抵押贷款项目资产评估问题的探讨郭兴海随着我国市场经济体制的逐步建立，银行业也由原来的政府职能部门向企业化、商业化方向发展，可以预测，在不远的将来，银行做为商业的一个载体，会同其他商业企业一样存在经营风险和破产风险。特别是近几年，国外银行财团的介入...

简介：抵押资产评估是我国资产评估业中一个重要的业务领域,几年来得到了迅速发展。本文拟从抵押资产评估发展的历史背景、存在问题、加强和规范抵押资产评估的工作思路等不同侧面,谈几点初步认识。一、抵押资产评估发展的历史背景1993年以后,我国各大专业银行在较短时间内初步实现了向商业银行运行机制的过渡和转轨,基本消除了计划经济体制下的政企不分和行政干预现象,摒弃了传统的信贷管理模式,强化了银行信贷管理的责任,迫使其更加关注信贷资产的安全与回报。在这种历史背景下,担保贷款逐步取代信用贷款,得到了迅速发展。在各种形式的担

简介：基于上市公司2000—2014年的财务数据研究资产可抵押性、会计信息质量对融资约束的影响,结果表明：资产可抵押性越高,融资约束越低;会计信息质量越高,融资约束越低。与已有研究不同,按会计信息质量分组后研究发现,信息质量较高的一组中,资产可抵押性对融资约束的影响不显著;信息质量较低的一组中,较高的资产可抵押性能够显著地降低企业融资约束水平。资产可抵押性和会计信息质量对融资约束的影响具有一定的替代作用。进一步区分产权性质后研究发现,对于国有控股企业,上述影响不存在;对于非国有企业,资产可抵押性、会计信息质量对融资约束的作用依然存在。

简介：抵押贷款是担保贷款的一种重要形式。抵押贷款管理的好坏，直接关系到银行信贷资产质量的高低。抵押贷款的管理重点在于如何管理好贷款的抵押物。只有切实加强贷款抵押物的管理，依法办事，才能有效保全银行信贷资产。

简介：今年以来,江西省会昌县大力推进农房抵押贷款试点工作,破解农户在产业发展中的资金难题,激发农民创业热情,目前已取得初步成效.为激活农民沉睡资产,促进农民资产转化为创业致富资本,从2013年底开始,该县推行农房抵押贷款试点工作,指定县农商银行开办此项业务。

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简介：企业资产用作银行贷款抵押的几个法律问题聂威企业资产用作银行贷款抵押，是促使贷款企业合理使用资金，改善经营管理的无形动力。同时，也是保证银行信贷资金安全，有效投放的有力手段，因此在经济活动中比较普遍地为贷款企业和银行部门所采用。中国人民银行等部门联合下...

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简介：抵押资产评估理论的核心概念,抵押资产评估与抵押资产评估理论目的的确立,抵押资产评估的目的就直接规定了抵押资产评估理论的目的

简介：而价值类型也制约资产评估方法的选择,采用抵押价值类型对抵押资产进行评估,确立了抵押资产评估的适宜价值类型为

简介：摘要市场经济的发展促进交易的繁荣,担保作为交易的重要保障亦愈加受债权人的使用。然而在实践中,对于不动产的抵押担保往往由于各种原因而未能办理抵押登记,致使抵押权不能成功设立。本文结合司法实践,就此类案件的裁判观点进行评析,力求为法官定纷止争提出作者的审判思路建议,为“同案同判”的最终实现建言献策。

简介：目前，期房抵押在我国房地产市场中广泛存在，但有关的法律规范却不多，在理论界，虽有人对这种抵押方式存在的理论基础以及操作中的可行性作过探讨，但对这种抵押的实质，以及在实践中如何对其加以规范等关键性问题，却鲜有论及。本文拟就此略陈一孔之见。一期房抵押的标的所谓期房，就是指尚未建成的房屋。在实践中，期房抵押有两种类型，一是在商品房预售中，预购人就预购房向第三人设定的抵押；另一种是开发商就自己在建的房屋设定的抵押。目前，理论界关于期房抵押的有代表性的观点不外乎两种。一种观点认为；“单纯的期房既不具有独立的使用价值，也不存在独立的交换价值。期房抵押的实质是土地使用权的抵押。”①因此，其标的是土地使用权。

简介：即共同抵押的数个抵押物对于所担保的债权,第三人的物也可以为共同抵押的标的物,如共同抵押A取得共同抵押物中乙物所有权

简介：随着市场经济的迅猛发展,作为“担保之王”的抵押权出现了独立化、抽象化的趋势,证券抵押则将这种趋势展现得淋漓尽致。证券抵押指以证券作为抵押权的载体而使抵押权动产化,并依有价证券理论确保其流通性。证券抵押是在抵押权独立化的基础上而形成,前者是后者的最高级、最彻底的形态。中国法律制度虽未正式确立证券抵押制度,但是,立法者在制定《物权法》时为其预留了制度性空间。