简介:摘要:房地产估价是一种数据密集的产业,它是对数据进行不断加工,最后形成数据产品的过程。在房地产估价中,数据是最基础的要素,它是衡量房地产价值的重要保障。所以,在房地产估价中,数据是非常重要的。在我国经济快速发展的今天,房地产评估行业正面临着空前的挑战。新的需求刺激了公司的变化,并催生了不同的评估业务。房地产评估行业的发展前景更加广阔,经营范围也更加广泛。随着信息化、国际化等时代的发展,房地产市场的信息爆炸,大量的、分散的、格式多样的数据,给房地产评估行业的发展带来了新的机遇。本文从我国现行《资产评估法》出台后,对我国房地产评估行业产生的冲击进行了深入的探讨。重点分析了新形势下房地产评估数据发展的趋势和机会。
简介:无形资产评估可视不同情况分别采用收益法、市场法和成本法进行评估。市场法主要适用于市场条件比较成熟、存在可比参照物且比较指标可以量化的情形,但由于无形资产的千差万别,同类无形资产难以确定,故市场法评估无形资产有相当大的局限性;而成本法由于无形资产自身价值与成本的弱相关性,一般只是作为收益法与市场法均不适用时的不得已的替代。无形资产的价值本质上是体现在因为拥有该资产的所有权或使用权而能够得到的未来收益的现值,收益法正是将被评估资产的未来预期收益通过某一适当的系数予以折现而得到被评估资产价值的一种方法,所以收益法一般都是作为评估无形资产的首选方法。在运用收益法评估无形资产的过程中,相关参数的选取是个
简介:引言1本准则规范无形资产的评估和相关信息的披露。2本准则不涉及土地使用权的评估。定义3本准则所称无形资产,是指特定主体所控制的,不具有实物形态,对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、专有技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等;不可辨认无形资产是指商誉。基本要求4注册资产评估师应当经过专门教育和培训,具有专业技能和经验,能够胜任无形资产的评估工作。5注册资产评估师应当恪守独立、客观、公正的原则,保持应有的职业谨慎,不得求证客户授意的评估价值。6注册资产评估师应当谨慎区分可辨认无形资产与