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  • 简介:住房抵押贷款证券,已在世界范围内得到了迅速发展。本文从我国推行住房抵押贷款证券的必要性和制约因素两个方面进行了详细分析,并在此基础上对我国实行住房抵押贷款证券提出了一些建议。

  • 标签: 中国 住房抵押贷款证券化 试点地区选择 管理
  • 简介:近两年来,我国个人住房抵押贷款数量逐年增长,随之而来的住房信贷风险也越来越大。住房抵押贷款证券作为一种新型的融资方式,将使我国的住房融资方式取得突破性进展。本文通过研究我国开展住房抵押贷款证券的动因,意义和存在的障碍,从而对我国未来住房抵押贷款证券的发展方向提出建议。

  • 标签: 房地产金融 证券化 资产流动性
  • 简介:而住房抵押贷款证券正是建立与形成住房抵押贷款二级市场、发展我国房地产金融体系的重要环节,非证券市场是指由投资者直接买断住房抵押贷款,1、抵押贷款证券可以有效地分散和转移风险以住房抵押贷款为担保发行抵押证券

  • 标签: 住房抵押 抵押贷款 推行住房
  • 简介:住房抵押贷款证券在我国的发展对法律环境至少有三方面的要求,相关法律体系不完善将成为我国住房抵押贷款证券的主要障碍,特殊机构作为住房抵押贷款证券的核心

  • 标签: 住房抵押 刍议住房 抵押贷款
  • 简介:住房抵押贷款证券的模式 资产证券是在,住房抵押贷款证券 房地产 模式 住房抵押贷款证券是一种抵押担保证券,住房抵押贷款证券被认为是我国资产证券的切入点

  • 标签: 住房抵押 刍议住房 抵押贷款
  • 简介:本文首先介绍住房抵押贷款证券的相关理论,然后对西方国家主要的住房抵押贷款证券模式进行总结,最后针对我国现状提出我国住房抵押贷款证券应采用表外模式。

  • 标签: 资产证券化 住房抵押贷款证券化 模式
  • 简介:目前住房抵押贷款证券这一金融创新正在我国兴起.在推广这一事物过程中存在很多问题,其中最主要的是房地产金融相关法律法规不健全、房地产中介机构不完备、机构投资者缺乏.因此,制定并完善相应的法律、建立专门的房地产证券中介机构、积极规范和扩容证券市场、发展机构投资者,必然成为我国推广房地产抵押贷款证券的当务之急.

  • 标签: 住房抵押贷款证券化 经济功能 问题 对策
  • 简介:从而使SPV所发行的住房抵押贷款证券更容易为投资者所接受,我国政府抵押贷款证券在试点阶段发行转手抵押贷款证券既可以吸引更多的投资者认购,(四)分阶段推出不同品种的住房抵押贷款证券发行住房抵押贷款证券在我国作为新生事物

  • 标签: 住房抵押 抵押贷款 论我国住房
  • 简介:实行住房抵押贷款证券有利于推动我国资本市场的发展,随着我国资本市场的完善和住房抵押二级市场的扩大,中国建设银行应作为我国住房抵押贷款证券发起人的首选银行

  • 标签: 住房抵押 抵押贷款 论我国住房
  • 简介:实行住房抵押贷款证券有利于推动我国资本市场的发展,随着我国资本市场的完善和住房抵押二级市场的扩大,而通过住房抵押贷款证券又会促进资本市场的发展与完善

  • 标签: 住房抵押 抵押贷款 论我国住房
  • 简介:从而使SPV所发行的住房抵押贷款证券更容易为投资者所接受,我国政府抵押贷款证券在试点阶段发行转手抵押贷款证券既可以吸引更多的投资者认购,(四)分阶段推出不同品种的住房抵押贷款证券发行住房抵押贷款证券在我国作为新生事物

  • 标签: 住房抵押 抵押贷款 论我国住房
  • 简介:随着住房制度改革的深化和人们观念的转变,个人购房比例逐年增长,对住房贷款的需求不断扩大,不少城市出现了住房公积金贷款供不应求的情况。但是由于我国住房抵押贷款一级市场规模有限、二级市场发展迟缓,已经不能充分满足住房改革的需要。要改善这种局面,实行住房抵押贷款证券是一种很好的选择。住房抵押贷款证券能够拓宽贷款机构的资金来源,增强贷款机构资产的流动性,分散住房抵押贷款的风险。住房抵押贷款证券对于完善我国住房抵押贷款市场,尤其是住房抵押贷款二级市场具有重要意义。

  • 标签: 住房抵押贷款证券化 住房抵押贷款二级市场 住房抵押贷款市场 房屋抵押贷款 金融机构 住房公积金贷款
  • 简介:在当前,我国住房抵押贷款证券的呼声越来越高,如何对住房抵押贷款进行有效的证券一直以来都是政府、银行和理论界关注的热点。本文着重分析了住房抵押贷款证券及其意义,指出了进行证券还存在的一些问题,并对它的发展提出了一些建议和探讨。

  • 标签: 住房抵押贷款证券化 理论界 银行
  • 简介:贷款证券引发了一系列法律问题,其有效运作和风险控制离不开法律制度的支持和保障.我国现阶段开展贷款证券存在着缺少专门性立法、相关法制缺位、规定过于笼统、配套制度不足等法律障碍,必须加强相关法律制度的研究和建设。

  • 标签: 贷款证券化 法律制度 特殊目的机构
  • 简介:政府不为MBS提供信用担保 信用增级是指在住房抵押贷款证券交易结构中通过合同安排所提供的信用保护,二、我国住房抵押贷款支持证券的法律风险 我国住房抵押贷款证券的法律风险主要来源以下两种情况,这无疑为我国住房抵押贷款证券的外部增信提供了法律上的支撑

  • 标签: 住房抵押 抵押贷款 法律风险