简介:在疏解非首都核心功能的背景下,为响应国家集约节约用地的政策要求,本文以宗地为基本单元进行土地利用潜力评价,为国有企业加强土地管理、提高土地利用效率、盘活存量土地提供科学依据。评价体系的构建思路如下:(1)建立由结构潜力、强度潜力、效益潜力和管理潜力四个子目标为导向的综合评价体系;(2)以层次分析法确定各指标权重;(3)根据综合得分构建五个土地利用综合潜力级别:土地利用潜力大、土地利用潜力较大、土地利用潜力一般、土地利用潜力较小和土地利用潜力小。在此思路下,对某国有企业的50宗地进行评价,评价结果较为合理。评价结果为企业系统制定50宗地的土地盘活利用计划提供了理论依据。
简介:一、公交主导的紧凑型城市崛起上世纪七十年代能耗危机之后,西方国家已不断探索以公共交通为主导的城市规划模式。大家发现,公共交通最能适应传统城市的高密度路网,并能刺激复合型街区的发育,使城市更加紧凑、第三产业空间倍增、能源消耗大大降低。1977年国际建筑协会《马丘比丘宪章》指出:“从1933年出现《雅典宪章》到1977年修正形成《马丘比丘宪章》的44年的经验证明,道路分类、增加车行道和设计各种交叉口方案等方面根本不存在最理想的解决方法。所以,将来城区交通的政策显然应当是使私人汽车从属于公共运输系统的发展”。美国规划界1996年出台了主张向老城市学习的《新都市主义宪章》,2002年出台了《明智增长的政策指南》,将发展公共交通、建设紧凑型城市、规划宜于步行的环境、鼓励混合使用等作为城市规划的原则。