简介：文章首先对农用地价值功能进行了分析，认为农用地不仅具有生产价值功能和资产增殖价值功能．还具有生态环境价值功能、社会保障价值功能、社会稳定价值功能及其他价值功能。接着，对农用地价格构成进行了探析．将农用地价格分解为经济收益价格、生态收益价格与社会收益价格三个部分，以往的农用地估价注重的是经济收益价值．而忽视了生态收益价值与社会收益价值。

简介：青青源小区利用闲置共有部位物业产权抵顶供热改造时终端用户支付“入网费”不足的办法，或许可以为住宅小区合理利用共有部位物业，解决小区全体业主的公共难题提供一些启示。

简介：日前，国土资源部专家验收组对本市农用地分等及县级定级估价工作成果进行验收和科技成果鉴定。验收组在认真听取了规划处和规划院工作技术汇报及信息系统演示，并对有关情况进行质询答疑后，认为本市按时保质保量地完成了农用地分等及县级定级估价试点工作，成果符合相关要求和上海实际．

简介：我国目前对集体建设用地整理的研究尚处于起步阶段，不管在理论上，还是在实践中，都需要进一步探索。本文初步对大城市郊区集体建设用地整理的功能、途径进行了分析，并结合不同区域位置，对集约出的集体建设用地提出了自主使用型、上市开发型、指标置换型以及转为耕地型四种利用方式。

简介：摘要目前，随着我国城镇化和工业化进程的不断加快，农业生态环境遭到破坏，影响了农业可持续发展。对此，加强农业生态环境的保护力度，保证农业可持续发展质量，建设优良农业生态环境等，成为了当今农业发展的重要方面。本文从农业生态环境保护和建设及农业可持续发展的方面进行分析研究，得出依靠加强农业生态环境保护和建设的方法，把握农业发展方向，协调好自然环境资源与农业经济发展两者之间的关系，是促进农业的可持续发展的有效途径。

简介：20世纪90年代以来，农业产业化经营在温州广大农村迅速兴起，并对温州农业和农村的发展产生深刻的影响，所取得的成效是相当明显的。最近，我们就温州市的农业产业化经营问题进行了专题调研，感到农业产业化经营在我市发展变化很快，出现了不少新情况、新问题，需要我们从理论上进一步深化认识，在实践中积极探索，在政策上再作相应的调整充实。只有这样，我市的农业产业化经营才能达到一个新水平，农业产业竞争力才会有新提高，并为农业和农村现代化开辟新的实现途径。

简介：为了深入分析城市建设用地与经济发展之间的关系，研究不同地区城市建设用地与GDP增长之间的关系状态的异同，将解耦理论和解耦分析引入到建设用地变化与GDP增长之间的关系分析中。研究表明，在2003—2008年期间．各地区建设用地变化与GDP增长的解耦与耦合程度存在时空差异性的同时，也存在主导类型或主要转变趋势。（1）在2003．2008年期间，从全国尺度来看，存在从弱解耦状态转向弱耦合状态转变的态势。（2）中国各省级区域建设用地变化与GDP解耦程度差异较小，在空间上呈大部分连续的分布状态。（3）建设用地与GDP的解耦过程可能会向相反方向的发展．其过程具有曲折性。

简介：

简介：本文系统地分析城市特殊用地使用权价格的概念、特征、估价方法与技术路线，并归纳出《城市特殊用地使用权评估估价方法匹配表》，为广大的估价师提供借鉴。本文认为特殊用地可开发作收益性物业的，宜采用假设开发法；不可开发作收益性物业的，应以成本法为主，其他估价方法根据估价对象的具体情况作辅助性应用，对估价结果进行检验。本文认为宗地用途转换评估法是解决特殊用地评估难题的一种可行办法。

简介：建设用地供应是一个系统工程，主要由五大环节构成，即土地权属调查与地籍测绘、申报情况核查与土地成本核实、办理与审批、批后交地与注销登记、统计与备案。笔者根据多年的经验和发现的问题，就进一步加强建设用地供应系统管理提出如下意见。

简介：各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：我闻人多地少，耕地资源稀缺，当前又正处于工业化、城镇化快速发展时期，建设用地供需矛盾十分突出。切实保护耕地，大力促进节约集约用地，走出一条建设占地少、利用效率高的符合我旧国情的十地利用新路了，是关系民族生存根基和国家长远利益的人计，是全面贯彻落实科学发艉观的具体要求，是我国必须长期坚持的一条根本方针。现就有关问题通知如下：

简介：陶校兴副局长在出席市建设用地事务系统2007年度工作总结会议时．充分肯定了市建设用地事务系统一年来的工作成绩，对2008年建设用地的工作提出要求。陶校兴副局长说2008年建设用地事务系统的工作，一是要认真学习国家关于土综合素质。

简介：优化城乡建设用地配置格局不仅是提高土地利用效益的重要途径，也是目前我国统筹城乡发展中的一项重要课题。本文重点剖析以“地票”交易模式为集中体现的重庆市城乡建设用地优化配置经验，分析了“地票”交易制度的产生背景、“地票”的生产与交易过程及其在优化城乡建设用地中的创新之处和潜在的风险。研究结果显示：“地票”交易制度作为重庆市从体制内探索城乡建设用地优化配置的一种路径，调整了城乡建设用地存量结构，提高了资源配置效率；通过“地票”交易，实现了实物资产的证券化，完成了实物资产货币化过程；“地票”交易实现了城市建设用地总量增加与农村建设用地集约利用，突破了传统的项目捆绑式的点对点的、区域内的、行政化的高成本的指标交易挂钩模式，从空间上和交易机制上实现了跨区域、市场化的资源配置方式，节省了交易成本，提高了土地要素的流动性和配置效率。但也存在一些风险，由于城乡土地在使用用途上边际收益的差别，城乡之间极易产生“马太效应”；同时受利益驱使，“地票”交易使地方政府可能存在超额储备“地票”的倾向。

简介：日前，记者在渝北区分局获取一组用地保障数据：2009年，获批征地26宗16343亩，是前3年平均征地数的4．2倍，及时保障了全区国家及市级重点项目用地需求。

简介：本文分析了当前农村居民点和农村企业布局中普遍存在的用地散乱、粗放的现状，指出农村居民与企业布局的调整和整理应作为新一轮土地利用总体规划修编的重点内容。我们应在景观生态学和景观建筑学原理的指导下，通过土地利用规划来合理引导农村居民点的布局调整和农村企业的集中用地，从而提高土地利用的集约度，推进城镇化进程。最后，文章对用地布局调整的相关制度保证和措施进行了简要探讨。

简介：推进城乡统一建设用地市场建设，是我国未来农村土地改革的一个重大方向。本文首先阐述了建立城乡统一建设用地市场的重要意义，分析了影响城乡统一建设用地市场构建的制度性障碍，在此基础上提出了改革现行农村集体建设用地制度的对策建议。

简介：2003年11月10日-12日,国土资源部专家验收组,在广东省广州市、佛山市南海区,对我省农用地分等定级估价试点项目进行了验收,并抽验了佛山市南海区工作成果。作为全省农用地分等、定级与估价项目的组织实施单位,广东省土地勘测规划院向专家组汇报了我省试点的进展情况和成果。专家组认为广东省试点项目目标明确,组织得力,运用方法适宜,成果资料比较齐全,达到了2001年度农用地分等定级估价项目方

简介：我国地域辽阔，地质条件和地理条件十分复杂，这就决定了我国是一个地质灾害多发的国家，地质灾害种类多、分布广，影响大，而且近年来，地质灾害发生的次数明显增多，各种灾害类型明显增加，造成的损失也逐年上升，对我国的经济建设和人民财产安全构成了严重的威胁。地质灾害的防治一般有预防、躲避、撤离、治理四个环节，并且每个环节都有很大的防灾减灾的机会，但所花的代价不同，从经济效益比较，预防和躲避代价常较低，应是首选的上策。

简介：开发滩涂先确权在我国后备耕地资源中，滩涂资源是一大项。在河道淤积，洪水泛滥的滩涂上，其权属无人问津。一旦开发为良田，当地农村就要设法争为己有。为此，研究滩涂的管理问题，首先要解决滩涂的权属问题。《土地管理法》第六条规定：“农村和城市郊区的土地，除法律...

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