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简介：从绵阳的实践谈对房屋出租的管理陈建德（四川省绵阳市国土局）绵阳是川西北重镇，现有城市人口３０万，建成区面积３０平方公里。根据市政府的决定，绵阳城市规划区的土地由绵阳市国土局实行“五统一”管理。１９９１年底，绵阳市被四川省政府列为清理土地隐形市场试点市...

简介：房地产是否租赁，对转让价值有影响，对抵押价值同样也有影响。租赁关系发生在抵押权设立前后不仅对评估价值产生影响，还对抵押权人能否实现抵押权产生影响。为防止不诚信的抵押人利用虚假的租赁合同阻碍抵押权的实现及防范抵押估价风险，本文提出一些建议供参考。

简介：随着社会的不断进步和经济的不断发展,消费者的消费意识和消费观念开始发生变化,消费者的主观感性认识逐渐超越客观的商品在消费者的决策过程中占据决定性的地位.越来越多的消费者开始注重在购物过程中的感受和体验,从产品到商品,再到服务.竞争的日益激烈和消费者需求的提升驱使着商家不断追求新的市场机会和营销策略.饰品行业是经历了从产品竞争到商品竞争再到依靠服务竞争的典型行业模板,如今在体验式营销浪潮来袭时又该如何抓住机会?具体要怎样体验营销才能使自己的经营走向成功?

简介：本文通过德政路工程实践，在此，对其桥梁中钢箱梁的生产及吊装的安装过程进行阐述，供业内人士参考借鉴。

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简介：美国著名专家LarryLight曾经说过，企业应该把品牌视为最有价值的资产，拥有市场比拥有企业更为重要，拥有市场的唯一途径是拥有占据市场主导地位的品牌，而品牌的核心是商标。

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简介：根据多年的建筑工程项目管理实践，结合在实践中的经验谈谈对建设项目管理的几点建议。

简介：土地市场的发展是以社会主义市场经济的发展为前提和依托的.随着市场经济不断向纵深发展,作为各种社会经济活动的载体和要素资产,土地必然要与其他要素一起进入流通以实现其交换价值,于是,土地市场作为重要的要素市场应运而生.

简介：3月22日，本刊编辑赴北京与中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华先生就我国住房保障制度等方面的问题进行了一次座谈。现将包先生的主要观点综述如下：

简介：为了尽快解决天津市房地产市场出现的结构性问题,实现天津市房地产业持续健康发展,需要经过研究论证,建立起一个动态的、比较准确的市场供需测控指标体系,以作为天津市房地产工作规划、信息披露和市场调控的参照依据。经过初步研究,本文暂以四项指标进行分析,并对天津市中长期住宅市场实现供求均衡提出初步建议。(一)土地供应:总量、时段、结构1、年土地供应量。第一,从年新开工面积的土地需要量出发,以容积率折算出年需要的土地供应量,减去上年结转并能开工的已供土地数量,余数即为当年土地供应量。例如,2005年天津市市商品住宅计划新开工面积1300万平方米,按平均容积率1.3计算,住宅项目用地需1000万平方米。2004年落实结转并能开工的土地面积为616公顷,合建筑面积820万平方米。也就是说,2005年还需要384公顷、合建筑面积480万平方米当年能开工的土地供应量。第二,从年住宅市场需求量出发,以住宅需求量测算值减去商品房空置量,加上一个调整值(市场运转需要的适度空置量),得出商品住宅市场实际需求规模,按容积率折合成住宅用地需要量,再将开发周期因素加进来,即年土地供应量。例如,2005年全市商品住宅需求,主管部门预测值为131...

简介：房屋租赁是我国房地产市场的主要内容之一。然而，由于目前我国还缺乏相对完善的法律法规和成熟的监管机构对其进行管理，我国的房屋租赁市场仍然十分混乱。租金没有统一标准，偷税、漏税和公房转租的现象屡禁不止、屡见不鲜。而住房租赁则是其中最难于管理的。很多房屋租赁人不办理各种执照，不到相应政府部门登记，这就促成了“隐性租赁市场”的产生。从而使住房租赁市场成了房地产市场的黑洞，数量不清，规模不明，每年国家在这方面的税收损失都很大。住房租赁市场之所以如此难以管理，我觉得主要取决于以下几个问题没有得到很好的解决；

简介：摘要当今时代，我国建筑行业有了突飞猛进的发展。建筑工程中运用的新技术不断被开发，BIM技术在运用让建筑工程得到了更加全面的发展。BIM技术的影响力不仅在建筑工程项目的施工过程中，在建筑工程项目的造价管理中被普遍的运用，并被技术人员不断的在工程造价管理中进行研发。

简介：观演类建筑，在普通市民的眼里，是一个陌生的概念，却又是感触最深、影响最大、议论最多的建筑。所谓观演类建筑，是指以演剧、音乐、歌舞等为展现内容的构造形态，具体是指以歌剧院、音乐厅等为标志的，观众的视觉听觉需求和舞台设备装置要求特别高的特殊建筑群落。北京国家歌剧院、上海大剧院和浦东东方艺术中心就是典型的代表。

简介：摘要社会的发展使得人们的生活水平有了较大的提升，在这一过程中人们对于建筑的需求不仅仅局限于功能性，要在保证建筑功能性的基础上符合现代社会人们对于建筑的审美，从而促使建筑工程装饰装修施工技术的发展。本文简述了建筑装饰装修的工程特点，并对在建筑的装饰装修过程中应用的关键技术进行分析。

简介：摘要目前，科学技术不断进步，社会也发展为信息时代，形成了大数据时代，在这种背景下，大数据在城乡规划中应用的频率越来越高，大数据越多，影响的城乡整体规划越多，通过建立大数据平台，可以建立整个城乡规划的科学决策理念，使两者有效结合起来，可以避免以往城乡规划决策依靠经验的状况，保证决策更加科学和合理，进而满足城乡规划的客观要求，提高经济效益。本文主要探究了大数据下城乡规划决策的具体含义，并详细描述了大数据在城乡规划决策的具体应用状况。

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简介：随着银行贷款风险防范意识的不断增强，房地产抵押贷款已成为主要贷款方式。从表面上看贷款有了第二还款来源更有保障，但这并不能保证贷款的绝对安全，仍有一定的潜在风险。本文拟从实现抵押权的角度谈谈应如何正确理解房地产抵押价值和最高贷款额，有助于银行控制贷款风险。

简介：摘要近些年，我国经济发展日新月异，城市化建设逐渐深入。市场需求量的增大使建筑企业如雨后春笋般纷纷涌现出来，使得建筑市场的竞争愈发激烈。为保障建筑企业能够在角逐激烈的市场环境下站稳脚跟进而谋求更加长远的发展，企业必须要对工厂造价工作进行良好的管理与控制。然而，从我国目前的实际情况来看，在建筑企业中对于建筑工程造价管理和控制工作的重视程度仍有不足，许多环节的工作开展仍然存在一定的问题，制约着建筑企业的发展。