简介:2005年被公认为是国内楼市的“政策调控年”,国家连续出台了一系列“组合拳”式的房地产宏观调控政策。这是继1993年后第二次全国性的大动作,旨在挤压房地产泡沫,促进我国房地产业持续健康发展。新一轮宏观调控后,武汉楼市出现了怎样的变化?本文试对2005年武汉楼市进行分析,并对2006年的价格作出预测。一、2005年武汉楼市特点解析1、房地产市场价格稳中有升武汉市2005年房地产分析报告显示:2005年武汉商品房均价为3869元/平方米,比2004年的3579.77元/平方米增加289.23元/平方米,同比增长8.08%,增幅比2004年的7%略高了1.08个百分点。其中住宅均价3345元/平方米,同比增长25.4%,增幅比2004年的13.4%高出12个百分点。新建住宅中价格高达4000元/平方米以上,最低均价仅为2861元/平方米。与住宅价格一路飞驰呈鲜明对比的是,江城写字楼市场一片平静,均价4585元/平方米,仅较2004年微升2%。从全年来看,2005年武汉房地产市场新盘住宅的指数持续上升,价格上涨,涨幅递增;写字楼在前两个季度保持上升,但在第三季度出现逆转。这使综合物业的价格继续上升,但由于写字楼价格走...
简介:土地政策参与宏观调控是中国特色社会主义市场经济的体现,包含深刻的理论内容和丰富的实践经验。土地宏观调控专题调研组经过长期深入的调研,实事求是地总结了近五年土地政策参与宏观调控的主要成效和基本经验。科学地揭示我国宏观经济运行中土地的深层次问题,深刻分析了其中的理论问题。在科学发展观的指导下,从建立中国特色社会主义的目标出发,提出了加强和完善土地政策参与宏观调控的政策建议。该报告的思路和重要内容,得到政府高层决定领导和国土管理部门关注和重视。我们发表此研究报告,以引起更广泛的关注,进一步推进此项研究,加强和完善土地政策与宏观调控,实现国民经济又好又快持续发展。
简介:2005年的成都房地产市场,在历经房价暴涨、宏观调控、新政冲击、收紧信贷、观望徘徊等一波三折的重重压力之下,并没有“雾失楼台,月迷津渡”,陷入一片混沌和无序之中,不仅经受住了严峻的考验,而且保持了持续稳健发展的势头,不紧不慢地继续朝着控制投资、引导合理消费、稳定房价、回归理性的道路上前行,并终于迎来了暖意渐浓的初春,房地产业作为支柱作用的地位得到加强,走过了不平凡的一年。一、2005年成都房地产市场回顾从成都市统计局和成都房管局提供的2005年1至11月的房地产发展数据来看,反映了成都楼市暖意融融的良好态势,主要表现在如下四个方面:一是房地产开发完成投资总量快速扩张,增势强劲。1-11月累计完成投资已近400亿元,为391.06亿元,比2004年全年完成的投资高出近100亿元,增速达53%,增幅较1-10月的59.3%回落6.3个百分点,比上年的增幅高34.2个百分点。其中商品房开发投资382.64亿元,同比增长62.9%,住宅开发投资252.13亿元,同比增长45.2%,从月度投资情况来看,5-8月投资额逐月下降,9月、10月为34.22亿元、42.26亿元,略有回升,11月又略有回落。办公楼开发投资130...
简介:本刊讯日前,'国六条'、'九部委意见'等宏观调控政策相继出台,为使房地产行业能够正确理解和把握当前政策趋向,全面认识房地产市场发展形势,建设部住宅与房地产业司委托中国房地产业协会于2006年6月12-14日在北京召开'2006年房地产市场形势和调控政策报告会'。这次会议特别邀请了建设部等相关部门的有关司局领导及研究机构专家做专题报告。参会代表为各省、自治区、直辖市房地产主管部门和房地产业协会的负责人,大部分全国一级资质房地产开发企业的负责人。在这次报告会上,专题演讲人多数是宏观调控政策的制订参与者或研究建议者,他们对于政策的解释和行业的认识深入到位,其中有不少有价值的观点和信息。会议内容既紧密联系当前形势,又不拘泥于'国六条'的调控范畴,以长远的眼光看房地产业的发展问题,很多代表都表示受益匪浅。宋春华:居者有其屋屋者优其质中国房地产业协会会长宋春华在会上做了题为《坚持创新,完善体系,提高住宅产业现代化水平》的报告,他提出,房地产行业不仅应满足人们的“居者有其屋”,更应努力做到“屋者优其质”,积极推进住宅产业现代化。宋会长指出,中国房地产业目前的问题是大而不强,产业的发展主要依靠生产要素总量的扩张和资源的高投入...