微型住宅设计理念概述

微型住宅设计理念概述

蔡明峰

广州市番禺建筑设计院有限公司511400

摘要：人们在盲目的追求住宅面积的大，却忽视了土地资源的少。随着人口的增多，我们的土地资源逐渐被水泥地所侵占，带来植被的减少，环境的破坏等一系列问题。随着生活观念的变化，年轻一代的住房需求开始趋于理性化。购买住宅的重要指标不是买到多少平方米的面积，而是买到什么样的功能品质和有哪些服务，未来住宅应当特别强调功能的增量而不是面积的扩大。在大城市人口越来越密集，房价飞涨的今天，微型住宅作为一种经济的、高性能的、便捷的、可变的、平面紧凑、具备生活基本功能且建筑面积较小的精巧户型住宅模式，有可能成为未来住房的发展趋势。

0引言

在地球上的资源趋于枯竭，大城市人口日益增加的今日，大树变成了盆景，电子科技进入微缩时代，时尚的风向标指向了小型化的东西，包括我们的家。

生活在北上广深等大城市的青年职业人士，工作繁忙，在家待的时间很短，生活非常简单，工作和社会活动则十分丰富。花大笔的钱购买利用率非常之低的大房子其实不符合他们的投资理念。家，就是一栋大房子的观念已经过时，小而舒适、时尚的微型住宅开始吸引这一类人士的眼球。居住面积的缩小换来了生活的多变性、丰富性和投资需求的宽松自如。

回顾2010，上海世博会，我们惊讶的发现，原来在那时，意大利馆“革新意大利”主题展览中就已经出现了微型住宅的身影。翌年，国内地产大鳄万科，在海南博鳌房地产论坛上表示，将针对刚毕业的大学生，推出这样这种新型住宅。在国内，微型住宅还处于一个概念萌芽期！但在某些国家，它已经成了一种趋势，比如日本。日本是一个弹丸之地，所有土地面积加起来，也只有37.79万平方公里。广岛、长崎由于核污染，并不适于人类居住，所以国土面积显得更加紧张。但也就是这样一个国家，却拥有着1.27亿的人口！漫步在东京的街道上，你会发现这里的土地真的是寸土存金，想在这样的地方建造一个大点的房子那是要付出很大代价的。对于收入不高的年轻一代来说，该怎么办？

虽然如今，微型住宅普及程度还不高，人们也还未从传统居家理念转变过来，但随着社会的发展，以及生活质量的改变，我想在未来，这可能将成为一种趋势。

下面本文还是从各个方面对微型住宅作一些具体分析。

1微型住宅的定义

微型住宅，也叫超小户型住宅，经济的、高性能的、便捷的、可变的、平面紧凑、能具备生活基本功能且建筑面积较小的精巧户型住宅，可以是单体，也可以是由很多单体组合而成的群体。

2微型住宅服务人群

2.1低收入人群

这类人群大多是蜗居在城市角落的蚁族，面对高昂的房价，目前还不具备购买力，但是已经有购房的需求，此时价格低廉的微型住宅无疑是一个不错的选择。

根据万科之前的报价，位于西安的极小屋项目，售价大概在5000~6000元/平方米，15平米的住宅，总价大概在9万左右，刚毕业的大学生只需首付5万，月供700。

2.2高收入人群

这类人群主要以金领和成功人士为主，虽然普遍具有购买力，但是由于工作繁忙，房子的利用率其实并不高，花大笔钱购买大房子，显然不符合他们的投资理念。

从打工皇帝唐骏的身上，也许我们一窥一二，据了解，唐骏在2008年身家就已经达到了10亿，但他却依旧住在上海一家月租12万的宾馆里。

唐骏这样一五一十地给我们算了笔账：在上海买同样质量的房子至少要花2500万元，2500万元拿来自己投资，我相信年回报率至少在30%以上，保守一点，按20%来计算，2500万元每年的回报就是500万元。而住宾馆一年才花150万元，我从中间还赚了350万元。

3微型住宅建造材料

微型住宅建造材料丰富多彩，很多都是由废旧的材料组合而成的，既环保又低碳，你也可以从中汲取灵感，也可以脑洞大开，自己DIY.

图1这是一个由集装箱改造的房屋，室内格局一目了然，如果把它的一个“墙壁”展开就成了一个临时的阳台。图2微房的建造采用加强纤维材料，所以搭建起来很轻松。为了运输方便，房子的设计尺寸参照了交通工具的容积。图3这是一个完全由蓝色玻璃搭建而成的房屋，由木兰设计公司设计建造，它的独特之处在于建筑的大部分部件是由蓝色玻璃构成，甚至连床、桌子、浴缸也是玻璃的。图4这是一个木结构的立方体，以阳极氧化铝作外立面覆层，达到最佳光面效果。墙体内有聚亚安酯隔热材料保持室内温度，窗户为铝合金框双层玻璃。

4微型住宅的社会优势

4.1经济性

在土地资源日益紧张的情况下，人们购买住宅的重要指标不是买到多少平方米的大面积，而是以买到什么样的功能品质和有哪些服务为主要参考指标的，未来住宅应当特别强调功能的增量而不是面积的扩大。而微型住宅正迎合了这一点，因为体量很小，占用的面积和空间都非常小，一些新技术的产生使得这样小小的住宅功能性更加强大，随着技术的成熟和大规模的生产，这些很昂贵的技术会变的很便宜，这样一来，微型住宅就显现出它的经济性高的特点。

4.2体量

人们盲目的追求住宅面积的大，却忽视了土地资源的少，随着人口的增多，我们的土地资源会逐渐被水泥地所侵占，这样就会带来很多其他的问题，植被的减少，环境的破坏等一系列的问题，如果我们能节制的使用土地资源，比如我们在建造住宅的时候只建造在刚好适合我们居住的那么大面积上，这样一来就可以大大的节省土地资源，很多因住宅面积太大而带来的问题都会得到缓解。这种小而实用的特点随着环境的破坏土地资源的减少会更加的凸显。

4.3便捷性

“微型住宅”的另一个特征就是可方便快捷的进行拆装，如果我们想把家从一个地方搬到另一个地方，我们唯一能做的就是换个房子，也许你已经习惯了原来家的样子，你不想搬来搬去，或者你想带着家一起旅行，现在我们有了另一种选择，相比“传统”的住宅的不可移动性，这种“微型住宅”更像是一个可以移动的房子。比如我们在一个地方住的腻了，我们就可以自己动手，从拆卸小部件开始，一件一件把这个房子分解开然后按相应的类型号码把它们放好打成包放在车上，然后寻找我们想住的地方确定好位置然后再把这个房子安装起来组成自己想要的类型。

4.4可变性

可变性有两层含义：一方面是指单体“微型住宅”内部空间的可变，现代住宅的内部功能空间大部分都是被划分好的，可变性非常小，也有框架结构的建筑只划分出大空间，然后供使用者按自己的需要划分空间，但一经完成再想重新划分就会很麻烦，而“微型住宅”的这种可变性则解决了这个问题，人们可以根据需要组合成不同的空间。另一方面的可变也指单体与单体之间的可变，或许是一个家庭的几个成员，或许是几个要好的朋友，也可能是学校的单身宿舍的使用者，首先他们按自己的需要组合成想要的单体空间，然后用吊车把单体按设计好的样子组合在一起，这样一来，人们的选择就会更加的自由。

5微型住宅室内设计

目前国内大户型多为高档住宅，在设计上可以充分追求舒适、豪华、唯美、环保、个性化等原则，满足高收入者的需求。而对于微型住宅设计则不同，若按其需求基本可分两类：一是需求保障性安居住房的群体，主要针对经济收入较低的工薪层、打工族、农民工、棚户改造区住户；二是需求时尚个性化住房的群体，主要针对经济收入一般的年轻新婚夫妇与“单身贵族”。一般来说，前者主要强调实用，节能、环保，后者则强调时尚美观并赋予个性化语言。

巧架空间、精巧布局、方便实用、节能环保、时尚美观等要素势必将成为微型住宅室内设计应坚持的基本方向。

5.1室内设计

简单迷你的家具：在有限空间内放比较简单低矮的，或是可以折叠的家具。

清浅色放大空间：不要选择深沉而压抑的色调窗户也要尽可能与外墙齐平，向外扩散的窗户能起到放大室内空间的效果。

整洁餐桌小器皿：餐具器皿要以小件为主，最好是玻璃质地搭配明快的颜色，视觉感觉更清凉也会更加整洁。

隔断带来多功能：在小空间内加入一个多功能的书房，只能巧妙地运用隔断，不仅可以提高空间的利用率，还实现了各个空间的互动和交流。

配套材质扩大视野：金属边几的大小与床的材质配套一致，床品和配饰在色彩上也都以淡色为主，这样会使室内空间看上去显得大些。

收纳角破解小浴室烦恼：小户型的卫浴间不仅小，而且大多还和卧室相连，所以收纳变得尤为重要，整齐的收纳角，让毛巾和家中的瓶瓶罐罐都有了容身之所。

5.2收纳方面：

向上发展：如果房屋的高度够高，可利用其多余的高度隔出天花板夹层，加上折叠梯作为储藏室之用。挑高的房子更可做出夹层楼板，多出一至二间的房间。衣柜在卧室里成为最主要的收纳用具，推拉门的使用也节省了空间。

向下争取：利用复式、高架地板之阶梯处设计为抽屉、鞋柜等。将床的高度提高，床下的空间就可设计抽屉、矮柜。利用小孩双层高架床的床下设置书桌、书架、玩具柜、衣柜等。沙发椅座底下亦可加以利用。对于小户型来说，区域的划分可能并不清晰，公共收纳区要进行合理规划。

重叠使用：使用抽屉床、可拉式桌板、可拉式餐台、双层柜、抽屉柜等家具，充分利用空间的净高，增加房间的使用面积。靠墙摆放的餐柜不仅是餐厅的收纳场所，而且也能成为厨房的延伸。

死角活用：活用不起眼的死角，往往会有令人出乎意料之外的巧妙用途，楼梯踏板可做成活动板，利用台阶做成抽屉，作为储藏柜用。此外，楼梯间亦可充分发挥空间利用的功效，靠墙的一侧可作为展示柜，楼梯下方则可设计成架子及抽屉，具收纳的功能。

在中国的实际中，微型住宅还仅仅体现在概念上，北京近几年的房交会上都会有概念性的小型住宅出现，经济、环保和节能成为其广受关注的一种新方向。说不定也许不久的将来，微型住宅也会像宝马Mini和奔驰的Smart一样，小而精致，成为年轻贵族的的时尚品。

6结语：

麻雀虽小，五脏俱全，是微型住宅最好的写照。笔者以一种全新的视角，在有限的空间内，通过室内设计、智能科技和可变家具等元素，结合社区公共配套和物业服务，为都市青年职业人士创作一套能实现舒适、时尚、便捷的居住感受，适合他们生活理念和生活方式的微型住宅方案，并寻求适宜技术和材料，使方案具有可实施性。

3.3.加强生态景观设计

生态景观设计是城市生态规划的缩影，能够在一定城市上反映城市生态、城市环境以及城市风格。其目标是建立在由建筑、园林等为主的人文景观和各类自然生态景观构成的城市自然生态系统。生态景观设计需要把握好自然生态景观和人文景观之间的关系，把生态环境、城市文化以及现代理念都融为一体，提高城市的生态效益和景观效应。

4.结束语

综上所述，生态城市在我国未来城市的规划中占有重要的地位。而生态城市设计的原则以及规划要求是生态城市发展的重中之重。然而，我国对生态城市设计原则以及规划要求方面虽然有了一定的基础和经验，但是就目前研究的现状来看，还不能很好的满足国家未来生态城市发展的需要。因此，我国城市规划领域的相关人士要加强对生态城市设计原则以及规划要求的重视，加强对生态城市设计原则以及规划要求的重视，不断的研究出科学的、合理的设计原则和规划要求，为我国生态城市的发展而奠定坚实、有力的基础。

参考文献：

[1]余伟.浅谈城市规划设计的理念[J].黑龙江科技信息.2011.20.

[2]王明亮.陈德超.生态城市的研究进展[J].广东化工.2010（5）：61.

[3]李长焕.城市规划设计要素的研究[J].黑龙江科技信息.2011.04.

由于居住者的文化程度和价值观不同，不同的居住者有不同的审美观念。不同的家庭对住宅的要求各有不同。同时，同一个居住者在不同的时间段对空间的使用方式也会有所差别。因此，设计者在对住宅进行设计时不仅需要提供丰富多样的套型平面，还需要所设计的住宅平面布局能适应这种变异性和差异性。

4.3崇尚生态型、环保型的环境设计理念

在总体规划满足住宅日照、朝向和安全的基本要求下，设计师应充分利用周边的自然、地形、景观优势等，并创造条件使人与自然环境之间得到沟通和互动。应指出居住小区的生态环境包括空气环境、水环境、绿化环境和声环境等多方面。设计师要注意对小区中可能造成环境污染的污染源，如厨房油烟排放、汽车库废气、垃圾房等进行合理控制；要重视节地、节能、节水的措施和生活污水的再生利用；要发挥植物改善环境的生态功能并建立以绿色植物为主体的绿化系统。

5结语

总而言之，建筑师在设计中要从现代住宅建筑的发展需求出发，也应当本着建筑为自己所使用的设计原则。在建筑住宅的设计当中，要合理的设计好卧室、餐厅、厨房以及公共卫生间等功能室的位置。同时还要注重功能室相互之间的内在联系，并且营造出比较适用的、更加有利于工作、学习以及休息的人文居住环境。只有适应时代潮流而设计出的住宅建筑，才能真正满足现在人们对于住宅的需求。

参考文献：

[1]王辉，吴龙洙.建筑设计方法分析[J].中国房地产业，2013，（02）.

[2]裴菁菁.现代建筑设计的创新理念探讨[J].建材技术与应用，2012，（02）.