浅谈如何作好项目监理的投资控制工作

浅谈如何作好项目监理的投资控制工作

陈瑾

武汉华胜工程建设科技有限公司湖北省武汉市420223

摘要：监理在各种工程的施工中起的作用是非常巨大的，而随着国家的城市建设，在项目的建设过程中，监理不仅仅起到了现场质量的控制还起到了工程造价的控制，对施工单位起到了一定的监督管理作用。为了保证工程的有序进行，对于造价方面的控制是非常重要的。本文结合监理在多个项目的造价控制方面，分析监理更好的保证工作质量的方法，以供各位同仁交流参考。

关键词：工程监理；造价；投资控制

1、前言

随着工程的逐渐增多对于质量的要求越来越高，这对整个监理行业提出了新的要求，监理单位对于保证建筑工程中的造价控制有着重要的意义。优秀的监理在造价控制方面的工作可以有效的避免工程中出现的不合理的现象，监理单位在造价分析与控制的过程中必须严谨，监理单位对建设工程的各个环节的造价文件与工程的进展方面了解要准确，结合现场的实际状况，争取在保证工程质量的前提下实现经济的最大效益化。

2、施工前期监理要如何提高投资控制工作质量

2.1重视造价审核工作

工程造价审核工作是一种监理单位在建筑工程施工的前期起到非常重要的工作，对于施工单位与监理单位来讲一切的工作基础要以工程的质量为核心，并结合新技术新材料，保证工程的与时俱进，才能得到对工程建设的资金有所控制的结果，从工程造价的角度来讲监理单位的责任非常重大，在这个存在激烈竞争的市场中，不能背弃质量第一的原则，应该在此基础上进行工程的造价审核。

监理单位中对于工程造价的审核内容主要包括以下几点，第一点就是工程中工程量的审核内容。建筑工程中工程量非常大的就是土方开挖的量，对于这部分的量要经过仔细的计算，审核的工作人员要熟悉的相关的定额，掌握计算规则。对于定额中很多细节性很强的关键点，必须有所掌握，要控制工程量的准确性，比如，在计算钢筋的工程量时有没有考虑保护层的问题，在计算楼地面的工程量时有没有考虑地面空洞的问题，在计算墙体中的圈梁、过梁等工程量时有没有扣留其所占面积等等。对于这些细节的问题要严格按照计算规矩进行审核，计算的工作要严格符合设计图纸的要求，并要结合现场的实际内容进行了解审核。对于图纸中的尺寸要严格审查单位，数值要准确，避免影响工程量的大小。

第二点就是相应工程量的单价组价问题，对于组价的审查控制要点应该掌握在项目描述与工程的设计图纸是否符合，对于套用定额的过程中要考虑定额的内容是否符合实际，还应该考虑项目中定额的套用是否包含了重复项，对于个别材料价格的选取是否符合工程的市场价格，对于工程项目中的相应的人工费、材料费、机械台时费是否符合实际。相关的组价内容是否准确合理，要做到保证工程项目描述的内容的准确的基础上进行审核分析。

2.2打造一支高素质的专业人才队伍

同时要想提高造价审核的质量，对于监理单位来讲必须要建立具有丰富的造价以及相关专业的知识和具有高素质人才队伍，工程造价审核质量才能有所保障。对于监理单位来说，工作量往往是非常大的，不仅仅要对工程量进行审核还要考虑现场的施工状态，结合最新的发展情况对每一项的造价单价进行考虑，在这种局势下，对于工作造价的质量控制必须要认真起来，不能敷衍了事，不能为了节省总体造价放弃建筑工程中的关键点，对于造价的审核工程要进行仔细的复核才能保证质量标准，对于监理单位本身未来的发展以及规划也非常光明。

所以监理单位要注意对工作人员的改革，争取建立高素质的造价审核的工作队伍，保证工作人员具有上岗工作资格，为后续的造价审核工作打好基础，这是完善企业管理工作的第一步，各监理企业都应该对现有的工作人员进行整体的素质评估，要注重工作能力，企业的相关的上级应该组织工作人员考取上岗工作资格证，使工作人员熟悉相关的法律法规，并定期的引进高素质的专业人才，对高校的应届优秀毕业生进行招聘与培养，要积极的组织定期的培训与工作考核评比，要做到事事有人做。

2.3完善管理制度

想要提高监理单位中工程造价审核质量，那么首先就要制定完善的制度，企业对于本公司的员工可以采用鼓励制度，对于那些参加高级工程师资格考试并通过的人员给予物质上的鼓励，调动起全公司造价审核从业人员整体的积极性，这样也保证了造价审核从业人员知识的完善与持续性。可以执行考核的规定，企业同样需要尽快完善造价审核工作的管理制度，重视管理才能从根源上保证造价审核工作的规范性，才能保证内部控制得到有效的把控。监理企业制定正确的战略完善工作的管理才能促进企业造价审核工作的发展，其中要运用先进的管理方法保证工作的有序进行，提高整体的工作效率，保证每一份造价审核都有据可依，对于出现的其它情况也要做到掌握一定的处理能力，监督体制也要相应的发展起来。

2.4严格遵守国家法律法规

监理的企业同样要关注着国家发布的相应的法律规范，把这些指示的核心内容融入到日常的造价审核工作之中，做到工作遵从国家的法律法规。造价审核的工作中不能采用老思路对要保证与当前的社会发展状况接轨，对造价审核的工作要尽快重视起来并做到与时俱进，企业高层可以考虑定期组织造价审核工作的相关从业人员与其他从业的技术人员进行交流讨论工作经验，从而保证造价审核的工作可以有序的进行，要保证造价审核从业人员的技能素质，保证造价审核人员的整体素质就是保证企业经济的稳定发展。监理企业要是想提升内部控制的力度，就必须加强企业的管理。

3、施工阶段监理要如何提高投资控制工作质量

3.1重视施工方案和设计变更

监理单位在施工的过程中起到非常重要的一点就是在现场控制工程量的变化。因为环境在不断的发生变化，施工单位在施工的过程中很可能出现很多与招标文件或者设计图纸不符的情况发生，对此，也很容易出现数额非常大的造价的变更，对此监理单位必须要重视起来，在出现变更的时期观察，施工单位提出的不可施工是否合理，结合设计的图纸进行仔细的审查。出现较大的变化，要及时的与建设单位和设计单位进行沟通，确定后续的施工方案，变更方面的造价控制要经过仔细的审核，给予一定的公平度，保证工作的有序开展。

3.2严格审核工程进度款的支付

大型的建筑往往需要很长的工期，在这时，监理应该负起工程进度款支付的控制与审核。工程监理在工程进度款支付的过程中往往会出现下面两种问题：第一因为监理单位的进度款审核出现问题导致了支付证书超出了合同的要求，使建设单位的资金受到了侵害。第二种，因为监理单位的进度款审核出现问题导致了工程的进度款没有及时的通过审核，对施工单位的施工造成了后续的影响。监理单位对于合同中的各项条款要做到严格的遵守，对于施工单位要起到控制与管理的作用，督促施工进度的进行，保证工程的质量。监理单位的工作人员应该具有坚定的立场，不与恶势力同流合污，做好施工过程中的造价控制，保证工程的质量。

3、结束语

目前为了配合日益增长的生产力发展的需求，满足人民日益增长的物质需要，建筑工程肯定会有增无减，且发展不会停滞，监理单位的任务会越来越繁重。企业为了保证造价审核内容的准确性必须对于内部控制机制不断的改革越来越趋于完善，监理单位应该严格按照国家的技术规范要求进行造价的审核控制工作，对工程的质量负责。同时审核质量的提高这也更是为了日后日益激烈的市场竞争打下基础，争取更好的发展企业的效益。

参考文献

[1]赵东.浅谈做好施工阶段投资控制的方法[J].建筑设计管理.2016(01)

[2]王东.高速公路征地拆迁投资控制的探讨[J].企业导报.2012(11)

[3]王英.浅谈工程监理对工程投资的控制[J].科技资讯.2009(02)

[4]李斌.浅谈建设工程招标中的投资控制[J].黑龙江科技信息.2009(14)

[5]周芳.浅议施工阶段监理的投资控制[J].广东建材.2010(03)

[6]任英.城市截污管网投资控制分析[J].山西建筑.2012(18)