坡屋面渗漏原因分析及防治措施

坡屋面渗漏原因分析及防治措施

王红俊

四川邦泰置业有限公司四川成都610000

摘要：随着人们对居住环境要求的提高，审美能力的提升，以及国家建筑行业的发展，越来越多的平顶屋建筑被斜坡屋面建筑所代替。随着大量坡屋面的出现，满足了大量市场需求，它成功地解决了平顶楼冬冷夏热的问题，通风性、耐热性、防水性明显提升了一个档次，建筑而风格多样，也给城市环境改造建设添上了一道绚丽的风景线。本文对花园洋房斜屋面进行了分析，然后提出了防治措施，以供参考。

关键词：坡屋面；渗漏原因；防治措施

引言

在现代居民建筑中，由于坡屋面外观雅观美丽，排水性能好，渗漏不易发生，越来越大规模的被应用到实际建筑当中。但是钢筋混凝土坡屋面的使用是一把双刃剑，它在具有良好性能的同时也存在很多让人头疼的问题，比如技术问题。一旦技术不过关或不符合施工要求，那么坡屋面的防水性、保温性都会受到很大的影响，尤其坡屋面的防水性能，是在施工建筑中颇受重视的一项内容，直接关系到坡屋面整体质量的高低。

1坡屋面出现漏渗的原因

1.1混凝土自身特点引起

混凝土的特点松散，不紧密，不结实，一旦与水结合，松散的混凝土很容易产生裂纹、缝隙，甚至大的裂口。

1.2使用材料质量不过关

施工过程中使用质量不达标的钢筋混凝土，导致浇筑的各个环节出现应付性结果，例如防水层与基础层衔接不紧密，结合部紧实，出现裂缝、裂纹、裂口现象。混凝土浇筑时由于外力作用导致混凝土板表面变形。

1.3施工因素

（1）结构层施工方法不合理。当屋面坡度超过30°时，如果屋面板混凝土浇筑顺序不正确、使用的支模方法不正确、配筋位置不合理、后期养护不到位、混凝土振捣不密实等都会造成不规则的收缩裂缝，导致屋面出现渗漏。（2）选用的混凝土坍落度不合理。在施工过程中，如果选用的混凝土坍落度不合理，在混凝土凝固后会在混凝土中产生一些微小的缝隙，当这些风险不断的凝聚到一起就会产生具有虹吸作用的毛细孔隙，当遇到阴雨天气时，雨水很可能从这些孔隙中渗到屋面板中，导致屋面出现渗漏。（3）施工缝预留位置不合理。在屋面施工过程中，如果施工缝预留下屋面和屋面的交接处或者留在屋面变坡处时，由于这些位置属于结构内力转换位置，很容易出现裂缝，增加了屋面渗漏的概率。

2坡屋面常见部位的渗漏原因以及处理措施

2.1已施工瓦屋面漏水处理

2.1.1原因

地漏高于防水层导致天沟内积水及地漏周边防水处理不到位。太阳能角钢支架与屋面瓦间缝隙未处理，雨水渗透到屋面板。安装太阳能板时，支架晃动，支架根部防水层破坏。

2.1.2处理措施

（1）天沟处：（保留原找平层及防水层）清理积水，总包重新将天沟用砂浆找坡，10%坡向落水口，完成后重新刷JS-2型涂膜防水（翻上天沟上口）再抹灰15mm.管洞、落水口处防水油膏加强。

（2）太阳能支架处及避雷针与扑瓦之间的空隙，支架根部与瓦面相交处用防水堵漏剂补强处理，上层浇防水油膏全封闭堵漏剂与瓦相接部位。

2.2已浇筑但结构砼松散的处理措施

2.2.1原因

砼坍落度不合适，浇筑未振捣，未连续浇筑，未收面

2.2.2处理措施

（1）对已施工的砼板松散严重部位砼凿除，周边清理干净并刷素水泥浆，校正钢筋，支吊模，浇筑提高一个砼强度等级膨胀砼。

（2）在板面做一道防水砂浆找平层并加强养护，砂浆厚度超过30mm厚，需进行分层施工。

（3）及时涂刷防水层及后续屋面瓦施工（防止暴晒）。

（4）加强监管力度，指定管理人员旁站施工。

2.3未施工斜屋面的施工控制措施

（1）采用商品砼进行浇筑，严格控制砼塌落度，坍落度11~15。（2）对砼施工班组进行安全技术交底，加强安全防护措施，搭设满堂浇筑脚手架，需采用手持式振动棒，控制振捣时间5~10秒，振捣点间距70~90公分，增加专职收面工人，采用铁抹子，在浇筑初凝期内压光收面。（3）加强监管力度，必须全程有专职管理人员旁站施工。（4）混凝土终凝后应立即进行养护，防止出现干缩裂纹。（5）防水基层（用5%防水砂浆）抹灰平整度经验收合格后，及时涂刷防水层（js-2厚度1.5mm），24H后进行不低于2小时的淋水试验，无渗漏现象后进行续屋面瓦施工。

3加强坡屋面防渗漏的控制措施

3.1合理的选择施工材料

通常根据整体结构防水要求，施工人员应当使用高分子聚合物防水剂用作坡屋面混凝土的外加剂，其可有效降低混凝土体积收缩程度，并能相应提升混凝土的抗裂性，同时还可有效填充结构内部的毛细孔隙。施工人员还应依据屋面防水工程的地理环境、结构构造和防水材料的类别依据性能特点，使用合适的防水材料，其需要具备相应的产品出厂合格证书以及质量检测报告，从而使得防水材料的品种、性能以及规格达到相关国家以及行业标准要求。同时对于一些进场的防水材料应依据相关规范要求进行抽样复检，这样可以防止质量不达标防水材料进入施工现场，并要求辅助材料以及防水材料具有一定的相容性。尤其重要的是确保屋面瓦片质量达到相关标准要求，禁止使用一些出现砂眼裂缝以及空洞的劣质瓦片。为了保证屋面防水效果达到设计要求，设计选用厚度为3mm的-10℃SBS防水卷材进行施工。屋面使用厚度为25mm的挤塑保温板进行屋面施工。该保温板施工方便，具有良好的憎水性。屋面瓦选择质地良好的水泥瓦，为了便于止水和搭接，需要在瓦片重叠位置布置有槽榫。

3.2加强施工管理，严格操作规程

屋面施工应制定严格的施工方案，从基层立模、混凝土浇筑、找平层施工、保温隔气层设置、防水层的选择及坡屋面挂瓦的铺设等，都应严格操作，尤其节点部位更要精心施工，屋面防渗的关键是细部节点的处理，处理的较好可以有效预防渗漏，处理不好，渗漏的可能性极大，因此，屋面细部处理是重中之重，是关键之所在。防水层的基层材料质量对涂料防水层质量影响较大，一般基层采用水泥砂浆，并掺入一定量的纤维，以提高其抗裂性，减少混凝土表面的微裂。水泥砂浆挂瓦条可以与水泥砂浆找平层一起施工，水泥砂浆找平层施工完毕后应加强养护，为防止水泥砂浆失水过快，也可以在找平层水泥砂浆施工后能上人时，立即做聚合物防水砂浆或聚合物水泥防水涂料。突出屋面的老虎窗、女儿墙、上人孔、井（烟）道等墙体与屋面基层有接触部位的侧墙，混凝土浇筑应与坡屋面基层混凝土一起浇筑，以保证接触部位的整体性，减少施工缝的数量。

结束语

在现代居民建筑中，由于坡屋面外观雅观美丽，排水性能好，渗漏不易发生，越来越大规模的被应用到实际建筑当中。但是钢筋混凝土坡屋面的使用是一把双刃剑，它在具有良好性能的同时也存在很多让人头疼的问题，比如技术问题。一旦技术不过关或不符合施工要求，那么坡屋面的防水性、保温性都会受到很大的影响，尤其坡屋面的防水性能，是在施工建筑中颇受重视的一项内容，直接关系到坡屋面整体质量的高低。本文主要就坡屋面渗漏问题以及防治措施进行了分析。

参考文献

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