温泉度假村规划设计要点分析

温泉度假村规划设计要点分析

李慧丽

关键词：温泉度假村；规划设计；发展方向

1.温泉度假村的开发规划模式

1.1“温泉+会议休闲”

“城市温泉会议”模式，是温泉度假村最普遍也是最容易获得成功的开发模式之一，此模式主要利用温泉的“休闲养生”价值吸引团体会议市场。此类温泉度假村对资金投入、场地条件等因素的要求相对不高，也最容易成功。

但是，这种开发模式的最大问题是竞争相对激烈，因此对温泉度假村的主题定位、产品特色、经营水准提出了较高的要求，特别需要从项目初期进行高水准的策划规划。在营销的过程中，应多种渠道并用，以获得预期的经济效益。

1.2“温泉+地产”

在全国房地产热的引领下，资本不断向地产转移，为了增强地产的吸引力，不少企业将目光投向旅游地产。温泉在健康养生与旅游休闲上蕴含的巨大价值，为旅游地产的开发创造了突出的优势，以“养生休闲”特色在地产市场上形成巨大的竞争力，从而取得非常可观的投资回报。因此，近郊温泉度假村――“温泉+旅游地产”模式成为全国绝大多数温泉度假村最优先考虑的开发模式之一。

1.3“温泉+景区”

“景区温泉”模式是指以知名的山岳、文化资源为依托，充分利用当地的温泉资源，创造独具特色的温泉度假村来占领市场的开发模式。这是温泉度假村开发中常见的开发模式，其关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色并形成体验型温泉泡浴景区。

1.4“温泉+主题游乐”

主题温泉休闲乐园模式是近几年逐渐兴起的一种温泉度假村开发的新模式之一，这种模式的特点是游客体验性与参与性强，游客满意度高，重游率高；参与性的项目延长游客的停留时间，人均消费高、投资回收快，季节性不明显，因此受到投资者的青睐获得了迅速的发展。

2.温泉度假村规划设计要点

2.1强化主题

温泉度假村在规划设计、管理经营中需要综合考虑人文地理、民俗风情、生态环保等多方面因素。主题化风格产品的塑造，可以以某一特定的主题来体现温泉度假村的建筑风格、装饰艺术以及特定的文化氛围，给游客富有个性的文化感受，同时将服务项目纳入主题，以个性化的服务设施取代一般化的服务，给游客独特而难忘的体验。例如聚龙湾温泉度假村运用风车造型与大片的郁金香，酝酿出一片荷兰风情，从设计装饰及艺术小品陈列上体现异国情调。厦门日月谷温泉度假村中高大的棕榈植物显示了度假村的热带风情，水池深蓝色的铺装将这种氛围强化的更加热烈，如下图1所示。

图1

2.2设计内容的创新

多样化的娱乐及服务形式是度假村主题的表现载体，有助于旅游者体会到温泉度假村除了温泉水疗之外的文化内涵。温泉度假村在规划设计的优化过程中可以从设计内容入手实现特色差异化和表现手段科技化，从加强游客与活动项目的互动性入手。

首先，差异化是在规划设计中凭借景区的资源优势、管理优势、服务优势、技术优势而产生的在某一项或某几项中优于竞争对手的设计方案。

其次，规划设计理念最终是通过景物表现在产品上，综合运用声、光、电等多种形式的高科技设施和技术可以很好地包装度假产品，在形式上给顾客耳目一新的体验。

最后，主题活动项目是度假旅游产品中的重要组成部分，因此规划设计师在整理娱乐区设计思路时，可以结合度假区域的自身区位、资源优势设计出提高游客参与性的主题娱乐项目场所，既给游客以新的亲身体验经历，又为其提供了交流的平台，满足游客的实际需求。

2.3提高温泉水疗中心及水疗环境的设计品质

温泉水疗一般是温泉度假村最重要的核心部分，因此温泉水疗环境的营造尽量做到多元化。高质量的温泉水疗环境是温泉度假村追求的目标，也是市场上许多温泉度假村需要改进的重点。环境的舒适度包含场所对空气质量、光环境、热环境的要求。环境的多元化体现在其特色及空间的组织关系上。以室内封闭的泡浴环境、露天温泉、半室内温泉以及温泉洗浴的私密性空间等不同形式的空间打破环境的单调性，拓宽多方位服务及水疗的形式是营造多元化环境的有效方式。多元化的环境给予宾客不同的温泉疗养体验、空间体验，并满足宾客在不同季节、不同心理状态下对空间和环境的需求。

2.4丰富温泉度假村的功能区

温泉度假村的规划设计应服务于功能，单纯的温泉水疗，逐渐向多元化的娱乐、休闲、商务功能发展。高品质的温泉度假村必然提供多样化、高档次的休闲形式，如观光、康体、娱乐、健身、商务、会议。多样化的设计语言有助于塑造以温泉文化为主题，多样化功能为特色的温泉旅游产品。

3.展望未来温泉度假村的发展方向

未来温泉度假村正逐步向生态度假村方向发展，将生态理念应用在规划设计中，结合新技术、新材料实现度假村的生态式设计是增强度假村的新颖性并优化其方案设计的有效途径。

温泉度假村对环境的要求比较高，一个污水横流、垃圾遍地、噪声刺耳的恶劣环境，不会让人们对其产生好的印象，重视产品的生态含量，克服旅游业发展中忽视环保和生态的短视行为，是保证旅游度假业可持续发展的重要措施。温泉度假村也是一样，为保护其生态环境，优秀的设计方案力求提高景区内的绿化率，对生态环境较脆弱的地区进行专门的保护，注意建筑物与周围环境的协调，最大限度减小旅游活动的负面影响。

度假村内的建筑提倡应用绿色环保材料实现生态式建筑设计；度假村内的水系统提倡应用绿色新技术降低废弃物的排放并加强资源的循环利用；度假村的植物设计在创造优美景观的同时，尽量提高景区内的绿量，以提升景区的空气质量；度假村内醒目生动的标识时刻提醒游人保护环境。

结束语

随着休闲时代的来临，温泉度假村的开发已从传统的温泉旅游热点地区向全国范围高速扩展，形成了新一轮的温泉投资热潮。因此，要想满足人们对温泉度假景区的需求，这就要求相关工作人员在进行温泉度假村规划设计时，要强化主题、创新设计内容、提高温泉水疗中心及水疗环境的设计品质以及丰富温泉度假村的功能区几方面入手，相信未来的温泉度假村必将朝着绿色生态化的方向发展。

参考文献

[1]汪旭.温泉度假村规划设计分析[J].现代园艺.2017.

[2]罗红宝，李煜，林峰等.温泉度假村开发模式研究[J].现代物业.2011.

[3]林峰.温泉度假村创新开发五个关键思路[J].中国房地产.2014.