经济适用住房套内空间设计的探讨

经济适用住房套内空间设计的探讨

王志远李博

王志远李博

大连都市发展设计有限公司

摘要：经济适用房针对的是中低收入者的一项保障性的措施，一般以小户型为主，那么在有限的空间内，怎样设计才能使其既能保证足够的使用空间之外，能满足人们的舒适度就成了一个比较难的问题。

关键词：空间设计；空间利用率；舒适度

前言：经济适用住房是我国为了解决中的家庭收入住房困难问题推出的一项保障性住房措施，这在改善中低收入者问题方面确实起到了很大作用。也是我国政府为了建设和谐社会和改善民生以及保障社会公平等方面推出的一项有力措施。但是由于经济适用房是对中低收入家庭的一项保障性的措施，主要以小户型为主，那么在有限的空间内，怎样设计才能在保证足够的居住空间和储藏空间之外，能够提高人们的舒适度就成了一个比较难的问题。

1、经济适用住房的空间需求分析

通过对部分经济适用住房进行统计调查和分析，可以初步表明，经济适用住房的套型面积虽然有限，但是基本上可以满足大多中低收入者的基本生活要求，也能够符合现代社会适度消费和公平享受公共资源的要求和号召。通过调查，最后归纳和总结出现在社会上中低收入者对于经济适用性住房的空间需求有以下几个方面：

1.1起居空间。起居室是家庭成员不可或缺的地方，不管空间大与小，它都是家庭成员之间活动和接待客人所必须具备的空间。经济适用房虽然说空间相对有限但是住户也希望拥有这样一个能够开阔视野和待客交流的必备之地，希望在这里能够简单的摆放一些家具，例如沙发、电视之类的。同时，起居室也需要足够的储藏空间，希望来客人时能够迅速把表面收拾干净。经济实用住房的起居空间通常兼顾卧室使用，希望提高空间利用率。

1.2，就餐空间。布置在紧邻厨房，或者与客厅相邻。希望餐厅明亮通透，有直接通风采光。但是有的住房受到空间的限制，没有足够的地方摆放餐桌，往往在起居室切洗水果，加工简单的食品，或者在茶几上就餐。

1.3，厨房。厨房一般的要求是采光和通风条件良好的地方，而且需要合理的流线满足洗、切、烧的流程。在厨房中忙碌的主人希望能够在做饭时照看小孩和老人，也能及时的照顾客人。在做饭的时候能够接听电话、看电视。同时在做饭时能够方便的从冰箱拿取食品。摘菜时间较长，应有一定的空间储藏板凳等用品。厨房应有良好的天然采光，自然通风和采暖。需要有良好的照明。需要工效较高的换气设施。地面要具有防滑功能并方便清洁。

1.4，卫生间。卫生间需要满足所有家庭成员洗脸、洗手、洗脚、梳妆、洗澡、如厕、整理个人卫生、洗衣、家务。储藏等功能。但是对于经济适用房来说卫生间的面积一般很小，住户希望何种功能组合合理，空间整洁。

1.5，卧室。卧室需要天然采光，良好的通风。对私密性要求较高，不能受到其他房间活动的影响。同时需要避免室内外的实现干扰。需要考虑床与窗的关系，避免床头正对窗户，避免光线直接摄入眼睛。能够满足人们躺在床上读书看报。需要有足够大的衣柜，能够储藏大量的换季用品。面积有限，希望能够提供书房的使用功能。

2、如何提高居住空间利用率

经济使用住房的设计是简历在当地居住水平的基础上的，面积与国家经济条件和人民生活水平相关，同时与住宅使用功能和空间组合、家庭人口组合、居住行为等关系紧密。套型空间面积要遵循住户的需求，使期与当今人们的生活方式相适应。提高居住空间的利用率要再提高套内面积的基础上完成，减少套内不可利用或利用率很低的空间的面积，或将期与其他空间合用，以提高居住空间利用率。

2.1控制住宅进深与面宽

建筑密度受住宅进深和面宽影响，加大进深可以增加建筑密度和户数，提高土地利用率。但进深过大会影响套内空间的舒适度和利用率。在设计中要注意平衡进深和面宽的尺度。同时面宽过大会使住宅与户外接触面积增大，在北方地区会增加能源消耗，对建筑节能不利。进深过大同时会影响住宅的通风，使住宅的舒适性变差。

2.2合理分配套内房间面宽

房间的面宽会受到居住者的感受、家具的摆放方式以及经济性等因素的影响。在设计中套内面宽的加大会导致公共和套内的交通空间增大，从而导致有效利用的面积减少。所以在设计中要综合考虑户型需求及经济性等因素，合理的控制套内房间尺寸，有效的提高居住空间利用率。

2.3提高各部分空间的使用效率

提高套内空间的使用效率，首先要做的是合理的对各功能空间布局，流线复合家庭生活需求自然会提高套内空间的使用效率。比如厨房应尽量靠近住宅入口并与入口门厅有直接的联系，可以方便的确认来人，并且可以有效的减少生活物品穿行住宅的其他空间；餐厅与厨房要紧密联系，使流线顺畅。餐厅可以作为与厨房的联系通道，减少走廊的面积；厨房与起居室要有良好的视线联系，方便家庭成员的交流，而且可以照顾家人。

2.4增加可变空间

可变空间是指住宅中预留一定的面积，没有确定其具体功能，方便住户可以在不同的时间根据实际的需求改变房间的功能。比如在卧室附近预留一小部分面积作为独立空间使用，可以在这里布置书桌或者安放床、柜等物品，解决不同时段的需求。

3、如何增加居住空间的舒适度

经济适用住房虽然作为解决人居问题产生，单对其设计不能只解决人们的简单需要，还需要作更深的考虑。人们都会对自己的生活品质有所憧憬，每个人都希望自己能够住的舒服一些，也许是设计中的一点点考虑都会极大的提升居住的品质。

3.1合理的布置住宅的采光与通风

人类的生活需要阳光，好的采光可以保持室内温暖、明亮，可以杀灭一些有害的细菌、病毒，也可以增加居住品质。可以用良好的朝向，增加窗户面积提高采光条件，但每个事物都有相反面，采光要有个度，过多的采光会影响居住空间的舒适度，也会增加能源的消耗，在设计中要合理的控制各方面因素。

通风在住宅中同样重要，通风不好的房间会闷热，各种异味、细菌没法排除，不仅降低生活的品质，还会影响租住者的健康情况。良好的通风环境不仅可以在夏天里降低室内温度，减少能源消耗，而且可以保持干净卫生的生活条件。

3.2适当增加套内的储藏空间

具调查显示家庭收入偏低的人群生活中的旧物品越多，东西多了，无处存放便成了一个重要的问题。设计中我们需要考虑此类人群的特点，在设计中增加储藏空间。封闭的生活阳台是一个很有效的解决方案，给居住着提供晾晒衣物、存储生活杂物的空间。结合厨房、卫生间的布置，尽量增加柜子的数量。卧室的尺寸要在布置床的情况下预留衣柜的空间，并尽量增大柜子的容量。在有些项目中可以利用窗前空间做一排矮柜，既方便杂物的存储又能提高居住的舒适度。

结语：随着经济发展和城市化进程的不断加快，住房难的问题已经成了越来越多的额中低收入者的一项生存难题，为了解决这种紧张地情况我国出台了经济适用住房建设的相关政策。近几年，我国已经相继有一部分经济适用房建成并投入使用，在这些项目中有成功的也有不足的地方，从中我们也逐步的积累了一些宝贵经验，在今后的设计中我们会把这些经验教训等总结，并且将其应用到以后的建设中。我相信，今后的经济适用住房建设会更加的完善。

参考文献：

[1]张晓敏.住宅空间设计.住宅科技，2011

[2]李剑锋.住宅设计规范.甘肃科技，2009