浅谈居住区规划设计方法

浅谈居住区规划设计方法

李美英

东莞市光大房地产开发有限公司523129

摘要：随着我国经济的快速发展，人们对居住的要求也相应的有所提高，设计更高水准的住宅成为规划、建筑以及其他相关学科的共同任务。本文根据居住区的设计原则，提出相关的设计规划措施，从而营造出一个和谐、健康、可持续发展的居住环境。

关键词：居住区；规划；设计

引言

我国正处在全面建设小康社会的关键时期，提高城镇化程度是其中的主要任务，因此，城市建设的规模和层次就必须得到一定程度的提高，在许多城市新区开发的热度一直不减，许多土地被政府和开发商收集起来，进行居住区的开发项目，大量的现代化的城市住宅如雨后春笋一般拔地而起，给城市的形象和品位带来一定程度的提升，在视觉感官上给人以享受。但是，由于多方面的原因，城市的居住区建设并没有取得预期的效果，例如与周边环境不配套、功能定位不明确、缺乏个性化的设计等，这此因素使得城市居住区建设难以达到更高的格调，因此，在城市居住区的建设方面，必须要先进行科学合理的规划设计。

1城市居住区的概念

城市居住区主要是指在城市范围内具有一定规模的生活聚居地，这个规模可大可小，没有人口数量的限制，城市居住区一般会被道路、自然地界所隔开，并与居住区内的人口达到相对的平衡状态，城市居住区内建有相应的物质设施，例如生活用地、房屋、人工环境等。居住区的功能较多，而且每项功能都与人们的生活联系紧密，例如休息、教育、娱乐、医疗等活动。城市居住区是城市建设的主要部分，同时也是城市经济文化发展的重要基础，通过城市居住区的建设能够反映出该城市的发展水平、品位、人文等内在品质，囚此，城市居住区建设的随意性不能太强，要在事先进行科学系统的规划，掌握居住区规划设计的有效方法。

2城市居住区建筑设计方法

近年来，随着我国居民生活水平及质量的提高，人们对住宅的认识已从“面积越大越好”、“房间越多越好”，转向对住宅功能的齐全、性能的提高和品位的追求，主要体现在以下几个方面：

2.1动与静分区设计

主要以起居厅作为整个家庭活动的中心，体现着主人的地位、兴趣和生活品位室内做到明亮、尺度适宜、视野开阔客厅餐厅和厨房等功能空间组织灵活、给人以舒适的心情和良好的视觉感受门厅不汉作为换衣、脱鞋、储物的空间，更应发挥协调不同功能区的作用主卧室功能空间完整，尺度适宜，符合现代居民的生活方式。

2.2厨卫空间的整体性设计

从设备选型、通风排气、管道暗藏、集中管井及细部装修等要求出发，对厨卫空间实行了一次装修到位这样做的最大优点是，可以避兔二次装修带来的水、电媒气等方面的隐患。

2.3注意个性化的平面布局设计

除必要的分户、承重墙体外，尽量采用轻墙分隔，形成可变空间，适应不同家庭构成和生活阶段的需求尽可能地为用户在水管布置、插座设置、容量预留、门洞位置等方面作潜伏设计，满足用户的个性化发展。

2.4住宅部件设计时，应提高生活品位

门窗与衣柜设计时，应采用步入式衣柜、落地门窗、低窗台凸型窗、新型塑钢门窗、多功能户门、屋面老虎窗等部件，提高室内观感和趣味性拓宽阳台和跃层露台，增加使用健身、养花等功能，扩大室内外交流的空间平、立面按双模设计，满足新型建材硷小型空心砌块结构体系和全清水立面建筑的要求，五层以上住宅设置电梯，符含住宅的发展趋势。

3城市居住区规划设计原则

现代居住区规划设计作为城市规划设计的重要组成部分，应充分考虑城市经济的发展状况、城市特色、文化背景、民风习俗，根据整体环境和具体需要来综合设计，充分体现国家人居战略目标最基本的发展需求，符合居住区规划设计规范。具体而言，应遵循以下原则

3.1整体性原则

完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局，体现以人为本，与自然和谐、融洽，可持续发展三大原则。建筑形式和空间规划应具有亲切宜人的尺度和风格，居住社区环境设计应体现对使用者的关怀。要满足不同年龄层次的活动需要，为其提供相应社区服务设施，在满足生理需求的同时注重居民的精神生活，通过对物质形态精心规划设计以及对住户组织活动特性的研究创造更多积极空间，促进住户之间的相互交往提高其防范性和睦邻性。

3.2满足多元化要求

运用新理论、新技术、新材料、适应家庭结构的多元化、小型化、人口老龄化、住宅商品化、住区智能化、及私人汽车进入家庭的转变提供满足各阶层各经济水平住户需求的多类型住房，如别墅、花园住宅、多层跃层、小高层、高层、错层、宾馆式住宅。

最大限度满足住户使用功能，在安全性、私密性、舒适性原则下，扩大户型结构，丰富建筑造型，使立面新颖，色彩搭配协调，细部装饰美观多样统一。

3.3突出生态质量，提高文化品位

规划设计应尽可能的降低居住区的容积率，提高绿化率。而绿化率指空地（也可包括平屋面）绿化百分比；增加文化设施、交流场所，尊重历史文脉，建设艺术学校、画廊、图书馆、电影院等，形成一种风格、一种个性、一种特色、一种品位，使使用者感受到生态环境的优越性。

4居住区规划设计具体措施

居住区的规划设计中，最重要的是住宅的设计，因此，在设计住宅时应当考虑多方面的因素，例如城市所处的气候因素，规划设计人员应当充分的研究当地的光照、风向风速、温度、湿度等问题，平面布局更应当重视居住区的的天然采光能力和通风条件，以满足人们的正常需求。同时，还应当关注和重视光照的不利影响，因为阳光具有一定的辐射效果，因此，在门窗的设计方面，要增加被动和主动控制光照的手段，达到创造舒适的室内环境及节能的目的。居住区的住宅布局应当充分考虑建筑地的地理条件，在不破坏地理条件的前提下进行设计和建设，同时不能丧失住宅的平面功能、形状、舒适程度等特性，尽可能的节约用地；另一方面，还要考虑建筑地的环境景观要素，让室内外景观相互渗透，充分利用建筑地的地理地貌，例如依山而建、顺应河流设计等，尽可能的减少对环境自然的破坏，选择最佳的设计方案，达到居住、美观、实用、节能的目的。

居住区的设计要满足多样化、混合的设计，不能出现僵化的、绝对的功能分区，在居住区的整体设计上达到和谐的目的，倡导功能的多样化，以及混合使用的能力；提供多样化的居住区类型，给人们创造更多的选择；居住区其他的配套设施也要跟上，例如商场、公园、学校等，这此都是人们考虑住宅的重要因素，尤其是现在人们比较关注学区房的问题，学校的配备是非常重要的因素。同时，还要注意保持居住区的特性，保持居住环境的新鲜感，在一定情况下，让居住区的使用者一起参与社区的建设，让人们体验建设居住区的过程，增加邻里之间的平衡、稳定。

5结束语

综上所述，城市居住区规划设计旨在发挥各专业间的相互兼容和相互制约的作用，以更好的在构筑居住环境过程中把握人和环境之间的平衡关系，从而创造出一个和谐、健康、可持续发展的居住环境。

参考文献

[1]居住区景观设计的探讨[J].刘艳青.价值工程.2010(35).

[2]以人为本的居住区规划设计理念[J].任修变.经营管理者.2013(02).

[3]关于居住区规划设计的几点体会[J].王留忠,卞光华.江苏建筑.2013(S1).

[4]城市住宅区规划原理[M].同济大学出版社,周俭编著,1999.