新型郊区化生态工业园设计浅析

新型郊区化生态工业园设计浅析

蔡昕

—东湖高新创新城规划及建筑设计

湖南省建筑设计院有限公司湖南长沙410000

摘要:当前工业园区的建设为城市经济的发展，发挥着重大的作用，本文从东湖高新创新城项目设计为例，探讨新型郊区化生态工业园的设计策略。

关键词：新型郊区化、产业园、设计策略

前言：当前工业园的建设在国内发展蓬勃，形成产业聚落，为城市整体经济发展，发挥着重大的作用。但工业的快速发展的同时，带来的环境问题也越来越严重。我们在追求经济效益的同时，也要兼顾与生态效益、社会效益的和谐同意，创造现代工业园可持续发展的模式。

郊区化（suburbanization）就是城市在经历了中心区绝对集中、相对集中和相对分散以后的一个绝对分散的阶段，它表现为人口、工业、商业等先后从城市中心区向郊区迁移，中心区人口出现绝对数量的下降。郊区化兴起以后，一种与城市生活工作方式不同的郊区生活工作方式得以形成，并逐渐成为一种新型郊区化文化。

在设计层面，笔者认为应充分利用建筑设计的技法及手段，为各类型企业提供有别于城市中心区的更加舒适灵活的物质载体，创造一个工作、生活、交流于一体模式的新型郊区化生态工业园区。

1.项目规划设计要求

目地处长株潭城市群的心脏位置，长沙新产业核心特区——湖南环保科技产业园东部。项目位于环保科技园区交通主干道，交通极其方便。

用地内部地坪比周边道路低6米。规划用地性质为M1、C1、E1，允许建设工程性质为工业厂房及辅助用房。

2.项目概况

本项目位于长沙市东南部，距长沙中心区约12公里，长沙环保科技产业园东部，西侧紧邻京珠高速，通过环保大道沿万家丽路直通市中心，道路交通便利。地块南临振华路、北临红星路，东临白秋路、西为振洪路。用地中间有一条城市规划道路荷新路，将用地分成南北两块。项目净用地146111.29平米，容积率不大于2.0，绿地率大于30%，建筑密度小于38%。由于本项目地处于长沙市边缘地带，配套不够完善，园区内产业发展成熟度较低，但随着长沙国际企业中心1号地和8号的相继落成，目前项目周边区域对本项目有一定的认知度。此外，随着中烟项目的建设和比亚迪项目的建设，综合配套将逐渐完善。

3.总体布局

3.1规划理念

（1）因地制宜，合理布局

设计通过建筑的围合布局和景观绿带的贯穿，最大限度的使建筑与现状地形渗透融合。将景观绿带营造成为有气质的园区中心景观区，外围形成舒适、私密的生产、生活区。沿振华路和白秋路形成鲜明的工业区企业厂房展示界面。

（2）交通顺畅，人车分流

厂区主入口结合营销中心设置在南侧的振华路上，将货运出入口设置在西侧的白秋路上。既给整个园区形成一个良好的昭示性，又避免了车辆的交叉干扰，提高运行效率。

厂区内部道路人车分流，环状道路以车行交通为主，中心景观带上以步行交通为主，构筑功能明确、层次分明的道路网系统。

（3）建筑环境，和谐共生

建筑单体以现代简约的设计风格为主，以理性主义为指导，通过鲜明的体块变化，来解读出不同的使用功能。同时建筑以人为本，将顶楼设计成第三绿化空间，让生产人员得到身心上的放松。也营造出一个立体式的绿化环境。

3.2竖向设计

场地现状呈南高北低，西高东低的地形，场地中间最低处与振华路高差达到6米，在竖向设计中进行适当的土方填挖。力争挖填土方量最小，达到区内土方平衡。整个小区的场地标高控制为北低南高，东低西高。形成良好的地面排水，使地表雨水最终汇聚到城市雨水排水体系。区内道路纵坡控制为主干道不大于2%。

3.3绿地系统规划

设计通过建筑围合和景观贯穿。使之形成独特的景观渗透布局。在通过贯穿55.56号用地的景观轴线系统，形成连续性的视线绿廊。使项目整体景观更具逻辑。利用自然要素构建本区绿地系统，兼顾生态与景观设计，以植物造景为主，发挥景观绿地的生态作用。重视城市绿地和内部绿地系统的构建，营造良好的区域环境，体现以人为本的原则。

3.4城市设计引导

对现有城市环境要素进行全面整合，创造高品质环境。运用城市设计手法，着眼区域环境整体形象，把握厂区内结构形态、天际线、视线走廊、开放空间等要素。遵循以人为本的原则，有效发挥环境的生态优势、人文价值，将环境与人的行为有机结合，打造人本主义的行为方式。构筑区域文化归属感，建立场所信任感，创建便捷、舒适、富有人文关怀的品牌。

4.建筑设计

4.1建筑空间布局

园区建筑形态包括F型、L型、一字型等多层和高层，各个空间形态有机组合，形成组图院落的空间。同时中心南北贯穿的景观绿带边设置层次分明的退台式屋顶花园建筑，为人们提供休闲娱乐和交往的场所。

4.2平面设计灵活多变

建筑产品类型包括11栋6层多层厂房和11栋9层以及12层的高层厂房，厂房柱网的设计需满足生产工艺的要求，根据平面及立面造型需求，柱网跨度从7500至8400。

单体建筑面积，多层厂房户型面积区间300-900平方米，可组合为600-5000平方米。高层厂房户型面积区间150-300平方米，可组合为300-1000平方米。此外平面布局采用浅进深设计，每户尽量做到三面采光，以利于室内采光通风。

4.3建筑剖面

高层厂房层数为9层、12层，多层建筑层数为6层。高层厂房结合地形设置地下室，作为园区内的地下停车场和相关设备用房。高层和多层厂房底层层高为5.4米，标准层层高为3.6米。

4.4建筑造型

厂房的造型构思追求形式反映功能的设计思想，体现了一种简洁、明了的现代化工业建筑美，它表现的是一种现代化企业的高效、洁净的高科技特性。厂房的造型设计贯穿了上述思路，色彩设计突出个性。厂房主立面主要采用竖向线条构图，山墙面以实墙为主，虚实对比，加上别致的色彩，使得本工程在整个建筑环境中既协调又不失个性。

厂房的立面造型力求简洁明快，强调竖向线条处理手法，与整个基地保持协调统一，细部构造及节点大样的设计精心考虑，在主入口、楼梯间等处局部采用铝合金窗及钢结构玻璃雨篷，突出入口及垂直交通空间。减少不必要的立面外饰，满足环保，采光，通风，日照等各方面的要求，并与周围环境融为一体。

5、生态节能

建筑参照绿色建筑设计标准，在隔热、采光、照明等方面，从前期方案设计、材料选择到后期的使用全部过程都彻底贯彻节能环保的要求。同时加大清洁能源的推广利用力度，尤其是太阳能的可再生能源的推广使用。

6、结语

新型郊区化生态工业园不仅仅是建设一个技术层面的生态工业园，而需要更多的体现人文关怀的理念，营造一种全新的工作生活方式，凸显现代、美观、和谐的新型工业园区形象。