“地产大咖”炼成记——记中国建原发展有限公司副总裁沈翔宇

“地产大咖”炼成记——记中国建原发展有限公司副总裁沈翔宇

裴秀

近些年来，随着我国房地产市场的高速发展，全栖型的地产核心人才逐渐成为企业间争夺的热门，各大地产名企纷纷摩拳擦掌，招兵买马，以求壮大自己的人才队伍。笔者今天的采访对象，是一位在地产行业内叱咤风云的“大咖”，他就是现任中国建原发展有限公司副总裁的沈翔宇先生。

沈翔宇先生是我国地产开发运营管理领域卓越的领军人物，从事地产开发行业10多年来，在房地产开发、营销策划、推广包装、运营管理为一体的房地产全业态积累了丰富的实操经验。他不仅对地产运营管理有着独特的认知理念，在学术研究领域亦取得了极高的造诣，在业界享有盛誉，是不可多得的地产精英。

在加入中国建原发展有限公司之前，沈翔宇曾担任中海地产集团新疆公司总经理一职。中海地产集团是中国享有盛誉的房地产开发企业，为香港联交所上市公司，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。沈翔宇在任期间，作为公司的“一把手”，全面掌管中海地产集团新疆公司的投资、设计、成本、项目发展、营销等各项经营管理工作，带领团队成功打造了中海雲鼎大观、中海君悦府、中海紫云阁、中海河滩路等多个知名地产项目，高品质的项目在新疆当地市场销售火爆，广受欢迎。在沈翔宇的出色领导下，新疆公司创造了年销售额近10亿元人民币的佳绩，树立了牢固的品牌形象，他也因此受到集团总部多次的表彰和嘉奖。

2016年，沈翔宇接过中国建原发展有限公司抛来的橄榄枝，正式出任公司副总裁一职，全面负责项目管理部及营销中心的事务，并分管央汇（天津）科技发展有限公司、北京新兴联华房地产有限公司、北京博华东方教育投资管理有限公司等在内的九家子公司。俗话说：力量越大，责任越大。随着职位的升迁，随之而来的是肩上的责任的加重。面对着崭新的角色，沈翔宇从容不迫，稳扎稳打，相继与中信资本、凤凰城科技等达成了战略合作关系。

基于在房地产领域的影响力和权威性，以及为房地产开发领域所做的突出贡献，沈翔宇多次被北京莫非工程顾问有限公司、北京市精屋工程管理有限公司等业内房企邀请担任项目的评标专家，提供专业的评审意见。他从专业的角度出发，根据自己积累的实战经验，就项目的技术可行性、经济可行性、运营可行性、环境可行性以及项目的不确定性等多个角度进行了详细的评审工作，为招标公司做出正确的投资决策提供了重要的参考依据，高质量的评审工作赢得了邀请方的高度认可和评价。

　 多年的房地产开发运营管理经验，使沈翔宇对房地产市场形成了独特的见解，作为拥有多年丰富地产运作经验和卓越整合管理能力的地产人，沈翔宇自觉有责任和义务将积累下来的成功经验和心得分享给同行。为此，他撰写了多篇有影响力的学术论文，包括《地产的收益与运营管理模式》、《房地产开发项目成本管理研究——基于价值链视角》等文章，相继发表在《房地产世界》、《中国房地产业》等专业学术期刊上。该些文章凝聚了他多年来对中国地产发展的观察和开发经营心得，规范了地产项目管理的细节流程，同时也对未来地产发展做了前瞻性的预估，给新一代地产人提出了宝贵有效的执业建议，为培养中国高素质房地产专业人才做出了突出的贡献。此外，沈翔宇还参与编写了《智能建筑设计与施工系列图集——小区智能化系统》和《城市轨道交通综合联调组织指南》两部著作，将自己对行业的真知灼见悉数记述其中，是不少从业者案头必备的参考工具书。

不论是作为房地产公司的高管还是房地产业界的知名专家，沈翔宇都能够以自身能力将其积极作用发挥到极致。在房地产业砥砺坚守多年的沈翔宇，早已习惯了担当中国房地产领域开拓者和领导者的角色，在房地产变幻莫测的浪潮里始终争做弄潮儿，也逐渐修炼成为名副其实的地产大咖。（文/裴秀）