浅析高层建筑外墙防渗漏施工

浅析高层建筑外墙防渗漏施工

伊泰林

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摘 要：高层建筑外墙渗漏是高层建筑的质量通病，导致外墙渗漏的原因较多，一旦处理不当，必然会对高层建筑的使用安全带来较大的影响。因此需要针对高层建筑外墙渗漏的原因进行分析，并采取有效的措施进行防范，避免外墙渗漏情况发生，进一步提高高层建筑的整体质量和安全。

　　关键词：高层建筑；外墙渗漏；原因；防渗漏施工

　　近年来高层建筑建设规模和数量呈现出不断增长的态势，高层建筑施工技术水平有了较大程度的提升。但建筑墙体渗漏问题一直是高层建筑施工中的难点问题，一旦墙体出现渗漏，不仅会对建筑的使用功能和使用寿命带来较大的影响，同时还会影响到建筑物的美观性，增加维护的难度。因此在高层建筑施工过程中，需要加强对外墙渗漏问题的控制，严格规范墙防渗漏施工工艺，确保高层建筑外墙的质量和安全。

　　1高层建筑外墙渗漏的原因

　　1.1墙体本身裂缝

　　高层建筑墙体施工多采用混凝土砌块，在具体墙体砌筑施工过程中，当存在拉结筋少放或是漏放、砂浆饱满度不够或是顶头砖砌筑方法不当等情况时，会对墙体带来较大的影响。而且在墙体施工完成后，在内外温差共同作用下，墙体易出现裂缝，形成渗漏通道。

　　1.2外墙面抹灰层裂缝

　　墙体砌筑完成后，需要针对外墙进行挂网抹灰施工。一旦抹灰质量控制不到位，存在抹灰层过厚、没有分层挂网等情况时，则会导致后期出现收缩裂缝。外墙面积过大的情况下，打底时没有设置分格缝，或是设置的分格缝没有进行防水处理，外墙易出现不规则温差裂缝，引发渗漏问题发生。抹灰层施工完成后，当墙面养护不到位时，墙面砂浆存在凝固过快的情况，在强度不足的情况下也易出现裂缝。

　　1.3外墙施工后留下的孔洞处理不当

　　外墙施工作业时，在搭设脚手架时，外墙避免不了会留有空洞，这些空洞在主体施工完成后需要进行处理，一旦孔洞封堵时施工操作不规范，存在操作不认真或是封堵砂浆中没有加入膨胀剂的情况，则孔洞会出现封堵不严实的情况，易出现收缩裂缝，从而导致墙体出现渗漏。

　　1.4门窗安装处理不当

门窗安装时，当窗框安装不牢固或是窗框四周缝隙塞缝不严实，施工时还会存在窗框周围窗口抹灰作业时咬窗框的情况，进行组合窗安装时连接拼框不严密，这些问题的存在都会引发渗漏问题。

2高层建筑外墙防渗漏施工要点分析

　　2.1外墙外保温层防渗漏施工

　　外保温层施工时，宜利用优质的玻璃纤维网格布和热镀锌钢丝网，施工过程中搭接部位要留有足够的长度，同时还要做好防腐处理。在保温抗裂保护层施工时，宜将抗裂剂加入到砂浆中，保证保温层和抹灰之间粘结的强度，避免出现开裂渗漏问题。由于窗户周边存在应力集中部位，针对这些部位宜加设钢丝网。合理控制保温层的抹类厚度，并通过两次施工来完成抹灰作业。

　　2.2外墙装饰面层的防渗漏施工

　　对于外墙穿墙螺栓进行有效封堵，具体封堵时需要对孔内杂物进行逐一检查和清理，将发泡胶填塞至孔内至适宜的深度，利用单组份聚氨酯涂料涂刷在外墙外侧，具体要以螺栓孔为圆心进行涂刷。

　　处理墙面基层，将墙面上的浮尘和松散物清理干净，采用洒水的方式使墙面保持有效的湿润度，控制墙面含水率。抹灰作业时，当基层含水率过低时，砂浆中的水分流失过快，墙面易出现开裂及空鼓的情况。墙面含水率过高时，砂浆与墙面无法实现有效粘结，会导致施工难度增加。具体可以利用水泥浆对墙面进行拉毛处理，使用专用界面剂或是水泥浆涂抹墙面，再进行抹灰作业。抹灰完成后要晾干，再对抹灰层施工质量进行检查，合格后才能进入下一道工序。

　　对于外墙饰面镶砖的防渗漏施工，在具体镶砖开始之前，需要保证基层具有足够的湿润度，并对底灰质量进行检查，当底灰厚度、空鼓面积、收缩缝长度和深度等达不到要求的情况，宜进行修补，然后才能进行镶贴面砖。在镶贴面砖过程中，必须要控制好砂浆的饱满度，块料的四周一般要预留 6～10mm 的缝隙，可先用勾缝器勾圆溜实缝隙中的粘结砂浆，然后往缝隙中掺入素水泥浆，并再次勾缝，从而使缝的深度控制在 1.5～2mm 范围内。

　　外墙涂料饰面层防渗漏施工时，施工前必须选择合理的腻子和封底涂料。施工前要加强对墙基体含水率的控制，使其不超过 8%，然后再使用符合要求的外墙专用腻子刮来找平基底。涂料饰面的施工必须分三次进行，才能达到增强涂层密实度、避免开裂、提高抗渗能力的效果。一是抹底层，即在 EPS 保温板表面抹上一薄层聚合物抹面砂浆，抹层厚度必须控制在 2～3mm 范围内，再用网格布对窗、大角等部位进行翻包，并将网格布完全压入砂浆中；二是抹压网层，先把网格大面积地摊开铺平，确保没有皱褶，以免抹灰时出现高低不平现象，再用高标号的水泥砂浆从网格的中间开始，向两边进行压抹施工，注意要避免出现网格鼓起现象；三是抹面层，施工时要使压网层的砂浆保持在湿润状态，然后用砂浆压抹一层。

　　2.3外墙细部结构防渗漏施工

2.3.1门窗孔洞的防渗漏施工

安装门窗外框时，门窗外框与墙面交接处必须预留 5mm 宽的缝隙，待门窗外框安装完成后，再将缝隙清理干净，然后用耐候胶或 1：2 的干硬性聚合物防水砂浆分两次进行塞缝充填，并外墙施工完成后，用防水密封胶对外框与墙体交接部位进行涂抹。另外，门窗外框与墙体预埋件之间要进行牢固连接， 以免门窗因松动而出现缝隙，从而造成渗漏；将窗台设置成混凝土构件，避免窗体跟墙体之间出现收缩裂缝而造成渗漏；室外窗台，可做出 20mm 的向外、向下的圆弧坡度，避免窗台积水而造成渗漏。

2.3.2穿墙管道周围孔洞及施工孔洞的防渗漏施工

由于窗墙管道周边的孔洞及穿墙施工孔洞易成为渗漏的通道，因此施工时要利用干硬砂浆进行有效封堵，通常需要分几次进行封堵作业，而且每一遍的封堵厚度都应控制在50mm以上。完成封堵后，宜利用耐候胶沿管周进行密封处理，增强其防水性能，避免成为渗漏通道。

　　2.4墙体底部的防渗漏施工

　　在外墙的墙体底部，统一设置成一个高出楼面 200mm 左右的现浇混凝土导墙，但必须确保相同楼层的所有导墙的标高保持一致，以提高外墙的抗渗透性能。

对于楼面女儿墙，在浇筑楼面时，墙体的墙根部位浇注出高出楼面 10～15mm 的一段，从而使施工缝比楼面板稍高，以提高楼面女儿墙的防渗漏性能。

　　3结束语

　　在当前高层建筑施工中，导致外墙渗漏的原因具有多样性，因此需要对外墙渗漏这一质量通病给予高度重视。在实际高层建筑外墙施工过程中，不仅要做好外墙的防水设计工作，同时还要规范施工，运用科学合理的施工工艺和施工技术措施，全面提高墙体的施工质量，增强墙体防水性能，为高层建筑整体工程的质量提供重要保障。

　　参考文献

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　 [2]周军民.建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].科技风,2019,(06)：110.

[3]王加伟.房屋建筑工程防渗漏施工技术关键点分析[J].广西城镇建设.2021,(06)：92-94.