工程造价计价模式和造价控制思考

工程造价计价模式和造价控制思考

傅琳

中国电建成都勘测设计研究院有限公司 四川成都 610072

摘要：建筑业作为我国经济发展的重要支柱，其能够有效保证我国工程快速发展。工程造价作为建筑企业中的重要存在，其能够有效保障建筑企业利益最大化。加强企业造价控制能力，能助力企业创造出更大利润。本文针对工程造价计价模式和造价控制展开了相关的探讨，意在全面推动建筑行业的发展。

关键词：工程造价；计价模式；造价控制

前言：工程造价是一个贯穿整个工程项目的存在，因此对工程造价进行有效控制具有至关重要的意义。造价控制不仅能够促使企业合理使用人力、物力和财力，而且还能够帮助企业获得更多效益。因此，应当深入了解计价模式，并对造价控制进行深入思考。

1. 工程造价计价模式

1. 工程造价定额计价模式

1.1概念

工程造价定额计价指的是建筑工程在实施的过程中所用到的人、机以及费用都需要根据标准条件制定合理的数量^[1]。根据企业的性质、用途以及适用范围，国家编写了不同定额体系，其能够有效体现社会平均消费量。但定额标准不是一成不变的，在社会不断发展的背景下，其也会相应发生变化。

1.2程序

企业在进行投标之前，应当根据具体工程收集相关数据，并熟悉工程造价定额和设计文件，勘测人员应当对建筑工程进行现场勘查，并对各个部分所需要的费用进行汇总，之后编写相应的投标书参与投标。

2. 工程造价工程量清单计价模式

2.1概念

工程量清单计价指的是对工程进行投标报价，其包括工程分部分项工程费、措施项目费以及税金等^[2]。在投标之前，企业应当以预期利润为出发点，根据自身的水平，制定切合实际的工程量清单。工程量清单计价模式下，其能够充分考虑各种非固定的因素，同时还能够预测工程中可能存在的风险。因此工程量清单计价模式能够更加合理地控制工程成本，并有效提高工程造价的准确度。

2.2程序

招标时招标单位给出单位工程量，此时企业应当根据自身所具有的优势、资源以及企业定额，计算出综合单价。

2. 工程量清单下的造价控制

1. 造价控制概念

工程造价控制指的是将投资预算、施工预算、设计概算以及竣工结算贯穿于整个工程项目中，保证工程中的所有工费都在预算之内。此外，在工程项目的建设过程中如果发现资金控制存在偏差，那么要对其进行及时更正，这样才能够充分保证人力和物力都能够实现价值最大化^[3]。由于建筑工程具有复杂、范围广等特点，所以为了能够充分保证建筑工程的顺利实施，企业必须充分利用“造价控制”，切实保证工程的质量、成本以及进度。造价控制作为一个能够有效保证施工进度的存在，其应当得到广泛的应用。

2. 合同价款的调整

工程项目在实施的过程中，由于环境的变化和实际工作的影响，施工方案难免会发生一定的变化。基于此，施工合同中的已经拟定好的价格必然会发生变化。因此，应当充分重视合同价格问题，以全面保证自身的利益。如果在建筑合同中签订的是固定总价合同，那么则要求企业在任何情况下都不能够随意调节价款，此时，人、机等就会产生一定的不同，且是不可调节的。如果在建筑合同中签订的是单价合同，那么则允许企业在超出规定的范围之内对价款进行合理调整，并要备注调整的原因。因此在制定合同价款时，相关工作人员必须能够充分掌握造价规律，这样才能够有效降低项目工程所存在的风险。

3. 工程项目招标控制价与投标报价的策略

招标控制价，俗称“拦标价”，从投标单位的角度来说，其是最高报价，即任何一个投标单位都不能够让自己的报价超过招标控制价，否则将会直接取消投标单位的资格。招标控制价，在一定程度上避免了投标单位之间的恶性竞争，有些投标单位为了能够竞标成功，会不择手段获取工程，这不符合公平、公开、公正原则。但需要注意的是，在制定招标控制价时，既不能够将价格制定过低，也不能够将价格制定过高，应当根据市场的实际价格水平来制定价格。

投标报价不仅能够帮助企业获得工程，而且还能够体现出企业的资金能力。企业在编制投标报价时，应当充分了解工程量清单中的所有项目、充分考虑工程量清单中的漏项以及多项、充分考虑市场的变动，只有在这样的情况下，企业才能够精准报价，并且为项目的实施提供有力保障，此外如果项目在实施的过程中遇到了问题，那么企业也可以采取有效的手段进行及时补救。为了保证企业可以顺利拿下工程，企业在投标时可以使用多方案报价法、无利润算标法、不平衡报价法。

4. 造价控制对策

4.1招投标阶段

4.1.1编制招标文件

在编制招标文件时，一定要将所有条款详细且准确的写出来，此外招标文件要包含工程量清单和招标答疑。相关工作人员在编制相关文件时，一定要进行反复的审查与核对，这样才能够充分保证招标文件的准确性，同时还能够避免前后矛盾的现象出现。

4.1.2工程量清单列项

工程项目中所涉及到的所有施工项目都应当在清单中有所体现。比如，技术人员应当详细检查施工图纸，针对于图纸的细节问题以及比例问题一定要进行严格审查，只有在这样的情况下，才能及时发现施工图纸可能存在的问题。施工图纸作为可以保证工程可以顺利进行，按照规定日期完工，保证工程质量的存在，其应当引起企业以及技术人员的重视。由于清单比较重要，因此，清单应当由专业人员进行编制，并且在编制之后，还要进行反复多次的检查，以确保万无一失。

4.1.3评审环节

由于投标企业会在一定程度上提高变动较大的工程量报价，降低变动较小的工程量报价，以此来保证企业的经济效益。因此，投标企业在投标环节应当创建一个报价澄清机制，对提高价格或降低价格的原因进行详细说明，避免招标单位产生误会。

4.1.4计价方式的选择

如果工程项目具有工期较短并且投资金额比较小的特点，那么企业可以选择固定总价合同。如果施工图纸比较明确，并且项目存在变更情况，那么企业可以选择可调总价合同，这能够有效降低项目在施工过程中可能会遇到的风险。

4.2施工建设阶段

4.2.1加强工程变更管理

由于一些不可控制的客观因素，工程的实际情况会与招标时的情况有所不同，所以此时工程就需要变更。在变更的过程中，企业的实际投资成本可能会有所增高，因此，应当加强对工程变更的管理。可以从以下这三个方面来进行管理：①企业应当主动控制变更。②严格控制变更顺序。③遵循“先算账，后变更”的原则。

4.2.2加强现场签证管理

由于现场签证都是临时发生的，所以其对于企业来说是比较难管理的。对于企业可以从以下三个方面进行管理：①明确签证管理制度，实行分级签证。这种做法能够有效避免多签证的现象产生。②对于签证一定要进行严格管理，杜绝补发签证，并且对于签证日期不正确的应当进行及时处理。③需充分保证签证内容合理、完整、真实。

4.2.3工程索赔管理

对于工程索赔阶段，企业应当充分重视起来，并全面提高自身的索赔意识。对于可能存在索赔的环节一定要进行及时的了解。对工程进行索赔，能够有效提高企业自身的经济利润。

4.3竣工结算阶段

在工程竣工结算阶段，相关工作人员一定要仔细检查各种变更通知，并确保资料的真实性。

结束语：为能够充分保证建筑工程的顺利实施，企业应当充分利用工程造价计价模式的科学性和合理性，对工程造价进行有效控制。工程造价计价模式的完善，有效地促进了建筑企业有序竞争、规范发展，这对于促进建筑行业的发展具有积极的现实意义。

参考文献：

[1]仝海霞. 工程造价计价模式和造价控制的思考[J]. 建材发展导向, 2019, 17(13):1-1.

[2]李苗. 工程造价计价模式和造价控制的探讨[J]. 卷宗, 2019, 009(016):255-255.

[3]赵秀花, 董争. 工程项目管理与造价控制[J]. 中国造船, 2019, 60(A01):5-5.