沈阳市和平区住区居住环境条件综合指数评价研究

沈阳市和平区住区居住环境条件综合指数评价研究

吴楠

沈阳建筑大学 辽宁 沈阳 110168

摘要：构建城市居住环境条件模型，利用层次分析法确定城市居住环境条件评价指标的权重，并综合评价指标进行分析计算，得出各评价指标所对应的分值，计算沈阳市和平区住区居住环境条件综合指数，采用GIS中相关统计分析工具将综合指数结果可视化、按照居住环境条件的优劣对评价单元进行分类。希望通过本论文的研究，能够在宏观层面上对和平区的城市更新实践形成全面而有效的指导同时也期望能够对国内其他城市的城市更新实践具有一定的启发和借鉴意义。

关键词：城市住区；居住环境条件；住区分类

1城市居住环境条件综合指数评价体系的构建

1.1 城市居住环境条件综合指数的指标选取

（1）指标选取参考

该指标对标了《宜居城市科学评价标准》与宜居城市评价指标体系的研究。本文在计算综合指数时，参考了其中生态环境指标和生活便利程度的城市交通以及各类公共服务设施等指标，构建研究对象的评价指标。

（2）指标内容细化

城市住区建筑属性可通过住区的建成年限来体现，能够对该住区的建筑质量和生活管理质量等进行评估。城市生活便利程度的二级指标包含市公共交通、商场和医院等。居民们选择城市公共交通出行，既节能减排又加强了通勤便利性。购物商场的密度成为居民关注的重点，商场也跻身为住区建设时的必要配套部分。与此同时，居民中尤其是老年人对医疗资源的分配尤为看重，医院的数量与等级决定了医疗水平的优劣。城市区位优劣程度可以通过距市中心的距离这个指标来表示，通常，离市中心越近，各个方面的公共服务及商业服务都会更加完善。教育资源丰富程度由小学、中学和大学与住区之间的距离来衡量，居民对教学资源的水平尤为重视。生态资源舒适程度的下一级级指标可通过距城市绿地和城市水系的距离来体现。因此，本文选取了住区建成年限；城市公共交通；医院；距市中心距离；小、中、大学；城市绿地、水系等11个评价指标作为城市居住环境条件的二级评价指标。

1.2 各评价指标权重确定及评分标准

（1）确定评价指标权重

将沈阳市和平区内住区作为城市居住环境条件综合指数计算的基本统计单元，通过层次分析法建立层次结构模型，确定各项指标的权重。

（2）评分标准

评价指标由5个一级指标和11个二级指标组成。通过ArcGIS的分析工具计算出各个住区与指标因子之间的最小距离，把得出的不同数据通过自然间断点分级法进行值域分析，得到各评价指标对应的分值，并将满分定为5分。

2 基于城市居住环境条件综合指数的住区评价

2.1 城市居住环境条件综合指数分布趋势

176个小区的城市居住环境条件综合指数最高分值为4.8445分，最低分为1.6754分，平均分为3.6167分。109个居住小区综合指数相对集中在3.3178分至4.0916之间，占总小区数的61.9%。可以发现，沈阳市和平区各居住小区综合指数的分布大都在一个区间内，整体居住环境质量相对较好，但仍有许多地区还需要更合理地进行开发和规划。

2.2 城市居住环境条件综合指数空间分布特点

（1）综合指数趋势

趋势可以反映数据的空间趋势，从分析所得曲线中可以看出，沈阳市和平区城市居住环境条件综合指数整体趋势是市中心靠近程度越高，其所得分值越高，分值值由里向外呈现下降趋势。

（2）综合指数聚类模式研究

沈阳市和平区居住环境条件综合指数高值聚类主要分布在浑河以北的太原街片区、南市片区以及新华片区。低值聚类主要集中在浑河湾片区及上河湾片区。

高值聚类以及低值聚类均未出现异常值。综合来看，和平区住区分值集中地区呈市中心集聚态势，低值区域在外围环绕分布。

（3）综合指数空间插值结果特征分布

结合和平区内住区居住环境条件综合指数分布趋势及空间结局特征，分析和平区居住小区的城市居住环境，将研究区内居住小区质量空间插值按照自然间断点法分为五个类型：

（1）Ⅰ型：居住环境优越型

该类小区区位条件优越，地处沈阳市市中心周边；医院、大型商场等配套设施一应俱全；方便使用公交车、地铁等交通工具出行；极易享受到小学、中学、大学等教育设施；生态环境舒适度高，邻近城市水系、城市绿地。

（2）Ⅱ型：居住环境完善型

该类小区区位条件较好，距离沈阳市市中心较近；医院、大型商场等配套设施可达性良好；方便使用公交车、地铁等交通工具出行；容易享受到小学、中学、大学等教育设施；生态环境舒适度较好，距城市水系、城市绿地较近。

（3）Ⅲ型：居住环境提升型

该类小区区位条件中等，距离沈阳市市中心大于2.5千米；医院、大型商场等配套设施可满足基本需求；公交车出行较为便利，但距地铁有一定距离；可享受到小学、中学、等教育设施，大学的教育资源不足；生态环境舒适度较好，距城市水系、城市绿地较近，靠近北部的小区还可享受到浑河周边的城市景观。

（4）Ⅳ型：居住环境基础型

该类小区区位条件较差，属于满融地区，有大量的工业用地；医院、大型商场等配套设施可达性差；使用公交车、地铁等交通工具出行不便；不容易享受到小学、中学、大学等教育设施；生态环境舒适度一般，虽然邻近浑河但该片区内部缺少城市生态用地。

（5）Ⅴ型：居住环境改善型

该类小区距离市中心大于8000米，区位不具优势；基本无法享受和平区内的医院、大型商场等配套设施，小学、中学、大学等教育资源稀薄；该片区内部仅有一个地铁站；生态环境舒适度较差，距城市水系、城市绿地较远。

4 结论

对沈阳市和平区城市居住环境条件进行了分析整合，有以下发现：

（1）和平区各住区单元得分平均值为3.6167分，61.9%的居住小区综合指数在3.3178分至4.0916分之间，得分分值分布呈集聚模式，部分结果分值较为极端。

（2）沈阳市和平区住区环境条件综合指数在空间上呈现由中心向外围不断降低的趋势，更加说明住区空间位置与其居住适宜程度的相关性强。

（3）对城市居住环境条件分布特征进行分析后，发现欲提高整体住区居住环境条件水平，可通过对城市内部绿地水系酌情增加、整合教育资源的空间分布、提高城市地上地下公共交通网络的密集度来实现。

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