建筑消防设计验收难点与解决对策分析

建筑消防设计验收难点与解决对策分析

李玲

身份证：142427198802251225

摘要：现代建筑高度较高，结构复杂，一旦发生火灾，往往蔓延速度极快，如果在建筑内部形成烟囱效应，将对人员疏散和消防救援造成极大困难，因此，建筑消防工程尤为重要。目前，我国对建筑消防设计、施工以及验收已经出台了一系列相关标准规范，在实际建设过程中，从设计到施工各环节要严格执行相关规定，把握关键点，切实保障工程质量。同时在竣工验收环节业主单位、施工单位、设计单位、安装调试单位等各方要严格执行验收程序，确保建筑消防工程符合我国现行规定，以充分保障建筑的消防安全。

关键词：建筑消防设计；消防车道；验收；

1 建筑消防设计要点

1.1 消防车道以及消防车登高操作场地

消防车道以及消防车登高操作场地是建筑灭火救援的重要设施之一，是用于消防车行驶和救援的基本要素。

消防车道是供消防车灭火时通行的道路。设置消防车道的目的在于，一旦发生火灾，可确保消防车畅通无阻，迅速到达火场，为及时扑灭火灾创造条件。消防车道可以利用交通道路，但在通行的净高度、净宽度、地面承载力、转弯半径等方面应满足消防车通行与停靠的需求，并保证畅通。消防车登高操作场地是供消防车停靠、消防员登高操作和灭火救援的作业场地，在布置尺寸、坡度、地面承载力等方面需满足消防车停靠作业要求。

关于消防车道及消防车登高操作场地的具体构造做法，国家规范并无明确规定要求，只有个别省市地区印发了相关技术指南。具体规定如下：

（1）海南省公安消防总队、海南省住房和城乡建设厅在关于印发《海南省消防技术规范难点问题操作技术指南（暂行）》的通知（琼公消〔2018〕117 号）5.2条规定：消防车道的路面、消防车登高操作场地、消防车道和消防车登高操作场地下面的管道和暗沟等应能承受重型消防车（具体参数应与当地消防部门协商）的压力。消防车道、消防车登高操作场地面层应采用硬质铺装面层（如采用植草砖不应影响消防车通行及救援），并设有明显标志。

（2）浙江省消防救援总队、浙江省住房和城乡建设厅关于印发《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南（2020 版）》的通知（浙消〔2020〕166 号）2.1.5 条规定：消防车道、消防车登高操作场地应采用硬质铺装面层，消防车登高操作场地应采用明显标识。

（3）山东省消防救援总队、山东省住房和城乡建设厅关于印发《山东省建筑工程消防设计部分非强制性条文适用指引》的通知第2.2.7条：《建规》第7.2.2条第3款，消防车登高操作场地及其下面的建筑结构、管道和暗沟等，应能承受重型消防车的压力。具体是多少呢？另外，可否采用隐形消防车道及隐形消防车登高操作场地？回复：一般应根据当地消防救援能力确定消防车荷载。1.建筑高度小于等于100m的建筑，一般要求地面能够承受40T的消防车荷载；建筑高度大于100m的建筑，一般要求地面能够承受75T的消防车荷载。2.隐形消防车道及消防车登高操作场地（如设置植草砖等）不利于日常管理和消防救援使用，有的还可能存在一定的安全隐患，应尽量避免在建筑基地内采用隐形消防车道。否则，应设置醒目标志和采取保证消防车安全使用与快速通行的措施。

（4）西安市建筑防火设计、审查、验收疑难点问题技术指南2.2.3 条规定：消防车登高操作场地及消防车道应采用硬质铺装面层或设置其基层可承载消防车重量的植草砖（格），并应采用明显标识。

综上，除浙江省不允许设置隐形消防车道及登高操作场地之外，我省和山东、西安均在一定程度上放宽了要求。但是由于山东、西安地处北方，气候雨水条件与我省有显著差异，具有一定的地理优势。一直以来，我省各地规划要求的绿地率都相对较高，设计上往往为了满足绿地率而采取隐形消防车道及消防车登高操作场地。我省全年雨量充沛，如果覆土过厚，尤其是雨季路况将导致消防车下陷，无法正常行驶救援，因此近年来消防设计与绿地率两者之间存在着一定的矛盾。

1.2 消防水箱

消防水箱设计施工是建筑消防工程的关键点之一，必须谨慎确定消防水箱位置，选择适宜材料。为确保消防水箱正常发挥作用，宜将消防水箱设置在楼顶位置，这样即使在相关设备完全丧失功能的情况下，消防水箱依旧可以在重力作用下正常出水，满足火灾初期消防用水需求。消防水箱的材料选择应综合考虑耐火性、坚固性以及风险性等方面，材质包括热浸锌镀锌钢板、钢筋混凝土、不锈钢板等。就综合效果来看，不锈钢材料最佳，其防腐能力良好且自重轻可减轻屋面荷载。

1.3 消防电梯

消防电梯是在建筑物发生火灾时，供消防人员进行灭火与救援使用且具有一定功能的电梯。因为普通的客、货电梯不具备防火、防烟、防水条件，火灾时往往电源没有保证，不能用于消防救援人员的灭火救援。消防电梯是灭火救援时的重要运输工具，直接关系到消防救援效率。对于高层建筑，设置消防电梯能节省消防救援人员的体力，使消防救援人员能快速接近着火区域，提高战斗力和灭火救援效果，因此，消防电梯的设计施工至关重要。消防电梯应贯通建筑内部，连接建筑顶层与地下部分。进行消防电梯施工时，应重点关注电路的防水和阻燃性能，一旦消防电梯电路防水处理不当，则可能导致电路泡水，进而影响电梯正常运行。同时消防电梯的电路也必须具备一定的阻燃性能，其绝缘保护套必须采用不燃材料，并且具备良好的耐磨损以及抗弯曲性能。消防电梯电源应设计为双电源供电，具备自动切换功能。此外，消防电梯井的底部需要设置排水设施，避免消防灭火用水进入电梯内部。

1.4消防设备

消防设备主要包含消防水泵、稳压泵、发电机、排烟机及其附件等。消防泵、稳压泵应分别设置备用泵，且各类设备均应接入在消防控制室，这样确保发生火灾时，消防系统能正常工作。

2 建筑消防工程施工验收

2.1 验收组织

根据中华人民共和国住房和城乡建设部令第51号《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，建筑工程竣工验收完成后，建设单位应当向消防设计审查验收主管部门申请消防验收；未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。

2.2 验收程序

建筑消防工程施工验收是一项有组织、有计划的活动，需要遵循一定流程。具体流程如下：（1）施工单位需按照项目设计图纸、施工质量标准以及施工验收规范等相关规定在合同约定工期内完成施工任务，要求各项技术文件齐备，各项系统、设备等调试工作完成。（2）由施工单位向业主单位提出申请，经业主单位同意后，向当地消防主管部门提出竣工验收书面申请。消防部门对竣工验收申请作出回复后，及时协商竣工验收时间，并安排工作人员参与竣工验收工作。（3）委托具备相应资质和能力的第三方检测机构对项目消防设施进行检测。

2.3 验收条件

在进行建筑消防工程施工验收前，项目本身应符合竣工验收条件，各项文件资料必须齐备，具体主要包括以下方面：（1）项目施工图纸、竣工图纸以及设计变更、施工变更文件；（2）施工材料、设备等合格证书，有国家消防产品检测中心出具的检测证明以及能够证明设备、材料性能的相关文件；（3）设备操作说明书，需要注意的是，若采用进口设备，说明书则需按照要求翻译为中文；（4）项目隐蔽工程的施工记录、试验记录以及验收记录；（5）管网水压、气压、强度以及密封性等试验记录或者相关文件；（6）设备空载运转记录、带负荷运转记录，如消防水泵等；（7）自动灭火系统的管网通水冲洗记录；（8）自动报警系统、自动灭火系统安装调试记录，联动记录；（9）项目质量事故处理记录以及相关文件；（10）检验批、分项、分部以及单位工程质量检验评定记录；（11）竣工验收书面申请的复印件；（12）其他资料或者文件，如地质勘察资料等。

2.4 建筑及其构造验收

关于建筑本身及其构造方面，消防工程施工验收应重点关注以下方面：（1）建筑耐火等级、建筑类别；（2）建筑防火间距以及消防车道设计；（3）安全疏散情况；（4）防火分区、防烟分区划分；（5）建筑构件、电梯井以及管道井部分；（6）设备房的设置；（7）防火门、防火墙、防火卷帘以及防火窗、消防救援窗等。

2.5强化对工程建设过程的有效监督

施工过程中的随意变更很容易造成建筑工程消防设计与实际施工出现偏差，而这一现象也是导致当前建筑工程消防安全体系长久未能得到彻底改善的根本因素之一。对此，建议消防验收主管部门应加强对工程消防施工过程的有效监管，严格把控消防施工所涵盖的各项细节，如消防设施的采购与安装、消防产品质量与性能、消防施工与设计图纸之间是否存在偏差等等。此外，消防验收工作中的各项信息也要做好记录，并对数据信息结果的准确性进行分析，保证消防验收最终结果的真实性与准确性，让消防验收工作成为推动建筑工程领域可持续健康发展的核心手段。

3 结语

综上所述，建筑消防工程直接关系到每一位建筑使用者以及消防救援人员的生命安全，因此，在设计施工全过程中，一方面要严格执行设计标准，保障施工质量；另一方面要做好施工验收工作，根据施工验收程序以及验收条件逐项进行检查，确保各项系统设计合理、功能完备、运行稳定。

参考文献

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