工程造价计价模式和造价控制分析

工程造价计价模式和造价控制分析

吴沛霖

华信众恒工程项目咨询有限公司重庆分公司   重庆 400015

摘要：市场经济快速发展，相应加强工程企业市场竞争力，需要控制工程计价模式与造价，成为工程管理的重要内容，加强工程质量与安全。鉴于此，在本文研究中，将着重分析工程造价计价模式和造价控制措施，以保障工程建设效益，仅供参考。

关键词：工程造价；计价模式；造价控制

前言：建筑行业属于国民经济产业，工程价格形成采用“量”“价”合一方式，具备国家指令性的定额计价模式。随着市场经济改革，部分地区调整定额，采用定额量、市场价模式，静态造价管理转变为动态化。此种措施变更，为工程预算定额提供新发展契机，然而此种改革无法呈现公平竞争。针对发展现状，施工方按照市场行情自主报价，业主选择优质施工方。不管应用何种计价模式，都需要做好造价控制，不仅可以增加建设企业利润，还可以加强项目管理能力。

1工程造价计价模式选择

1.1定额计价模式

第一，定额计价模式具备静态特点，无法有效把控事物动态发展。定额计价方法固定，定额标准不满足市场好，致使价格信息与市场发展差距大，无法体现出竞争性。第二，在定额计价模式应用中，主要采用工程抽样测算，计算间接费用与利润时，定额计价的造价误差大。第三，应用定额计价模式，计算方法比较复杂，人力、资金、材料定额计价的针对性不足，从而浪费大量资源。

2.2工程量清单计价模式

工程量清单计价应用优势显著，能够满足市场经济发展需求，消除定额计价模式的不足。在应用工程量清单计价时，需要注重以下问题：

第一，提供完整施工图纸：编制工程清单的依据，即业主提供施工图。在工程建设的立项到设计阶段，都需要审批施工图纸，之后进入到图纸设计环节。为了确保项目设计准确性与合理性，需要由设计代理机构完成设计任务，业主把关即可，能够为清单编制奠定基础。

第二，审查清单编制内容：工程量清单，应当保证完整性与准确性。工程量清单，是投标企业获得招标资质的保障。业主在编制工程量清单时，必须严格检查表达方式，确保清单内容描述准确。

第三，选择清单编制单位：为了确保清单合理性与准确性，会委托代理单位编制。如果随意选择代理单位编制清单，则会出现缺漏项、计算错误问题。工艺与方案理解偏差时，会加剧投标单位价格变动，中标单位向业主索赔。所以，招标企业委托2家以上代理机构，共同编制工程量清单。尽管会加大前期投入，然而应用效果良好，可以确保工程运行效率。

第四，合同选择：固定总价合同、单价合同方式。其中，固定单价合同，是项目工程造价不变，按照工程完工量结算。固定总价合同，是合同总价固定，除调整费用与固定费用外，不会由于物价变化所致总价固定额变化。业主从属工程方，需要应用总价合同，投资方通过自身优势选择合作方。

第五，分担工程风险：工程建设时间长，具备一次性、持久性特点，施工过程容易产生工程变更。通过应用清单计价模式，招标企业只需计量施工内容与工程量，承担多种量变风险。市场供需变化，导致机械设备、原材料、人力价格变化，企业面临管理费用风险。需要选择投保企业承担风险，分离量价，共担风险，从而降低施工企业风险系数，鼓励中小型企业积极参与招投标，加强市场竞争意识。

2工程全过程造价控制措施

2.1投资决策造价管控

投资决策对造价管理的决定作业强，必须做好以下任务：第一，项目决策方案内，准确估算投资额，综合分析造价决策技术可行性、经济可行性；编制投资估算详细目标，明确造价控制目标。明确任务之后，确定造价控制要点：合理选择建设场地：基于造价控制实践可知，建设场地选择会影响工程造价。第二，合理选择项目规模，当其他条件不变时，项目规模与工程造价具备正相关性。但是，项目规模达到限度后，规模效益会持续递减。所以明确项目规模时，必须深入分析项目规模效益，综合考虑工程技术条件、经济条件、运营能力、管理能力等。第三，明确建设标准：建设标准与工程质量关系密切，并且关联到工程造价中。设置建设标准，遵循科学顺序编制和评估标准。内容涉及到配套工程、劳动定员、建筑标准、设备装置等，严禁出现标准盲角。划分不同地区、项目与规模，提出针对性参考依据，避免出现一刀切问题。第四，明确工艺流程，设置科学的工艺流程，保证建设工艺有序性，减少工期延误、返工等问题。从上述分析可知，标准化工艺流程，能够有效控制工程造价。确定工艺流程后，不仅要按照工程实际情况，提升工艺流程明确化与系统化水平，还需要加强指导作用。此外，工艺流程应当与施工方案、设计方案紧密配合。第五，选择主要设备：设备属于工程造价的重点，投资决策必须明确工程设备，深入分析设备性价比，严禁盲目追求设备先进性，也不能过度关注设备价格。

2.2工程设计造价管控

工程设计环节，不能只关注设计水平，还需要深入分析设计方案性价比。一般来说，设计方案应当编制2个以上。建设单位利用价值工程，分析方案技术性与经济性，明确工程规划目标与技术标准，以满足预算目标方案。从本质上看，综合技术因素与造价因素，才可以确保设计方案合理性。

2.3工程招投标造价管控

利用招投标活动，能够扩大选择范围，选择具备技术优势、造价优势的单位。招投标活动中，必须关注以下要点：第一，按照工程规模、专业复杂性、保密性，以公开招投标方式、邀请招投标方式。第二，明确招投标方式后，必须深入分析招投标的造价影响。针对小规模工程，必须深入分析招投标采购费用。第三，招投标方式，必须遵循法律要求，规避法律风险，避免增加工程实际成本。

2.4工程施工造价管控

第一，组织措施：为了落实造价方案、工程设计工艺，必须高度重视造价管控组织建设。其一，造价管控组织机构，涉及到工程计量、签证、造价偏差分析等内容；其二，造价管控组织机构，要求明确人员分工，建设具备差异性的责任机制，落实各项造价控制措施。第二，技术措施：工程施工过程中，必须全面遵循设计方案，严禁随意更改项目内容，以免出现工程返工与拆建问题，增加工程造价成本。在施工建设之前，必须注重技术交底，保证施工企业、施工人员明确设计方案内容，施工方式扥。在施工初期，如果造价计算出现不良问题，必须及时采取措施予以处理，避免后期返工和拆建。在施工过程中，如果发现实际造价和设计不相符，则只需进行报备。

2.5工程合同管理

第一，规范化管理建筑施工合同，将其作为工程结算、工程索赔的重要依据，能够有效作用于工程进度、工程质量中。建设项目投资环节，即具体施工过程，是资金使用与消耗最多环节。如果不注重成本管控，就会改变工程造价，所以必须规范管理建筑施工合同。第二，应用科学化措施细化合同，实行分类控制。对于造价影响大的内容，做好风险分析，确保造价控制效果。同时，跟踪合同执行情况，及时发现支出问题，注重造价调整与纠正。

2.6竣工结算造价管控

竣工结算环节，出现实际造价问题，但是准确计算也会影响工程结算。其一，注重工程变更、隐蔽工程、材料价格变化的台账记录；其二，精确核算工程量，保证核算方案客观性、真实性，全面反映工程总价情况。

结束语：

综上所述，工程造价易受多重因素影响，通过计价模式，能够为工程资金、部分单件计算提供依据，为工程项目提供合理的计价模式，落实到工程项目全过程造价管控中，使施工企业遵循造价管控流程与标准实施管理，有助于增加项目建设效益，为施工企业发展奠定良好基础。

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