建筑施工验收阶段的造价控制分析

建筑施工验收阶段的造价控制分析

何雯,田丰

陕西延长石油天然气股份有限公司，陕西省延安市 716000

摘要：造价管理是建筑项目建设过程中最重要的部分。我们要完成对施工企业经济效益的有效维护和管理，使施工企业能够对整个施工过程进行有效的管理和系统的监督。对此，相关人员应研究工程造价管理，提高管理效果，妥善管理内容。

关键词：建筑施工；验收阶段；造价控制

引言

对于建筑工程造价管理来说，施工阶段的造价管理是建设单位控制工程造价的重要一环。由于建筑工程施工周期较长、投资金额较大、涉及的内容较为繁杂，在施工阶段的工程造价管理难度普遍较高，因此是建设单位投资失控风险的高发期。如何在施工阶段做好工程造价管理工作，扩展管控手段，提高管控效果，已经成为建设单位合理降低工程投资风险的重要课题。

1建筑工程特点及工程造价的控制与管理意义

1.1建筑工程特点

建筑工程具有鲜明特点，具体表现如下：其一，施工复杂。建筑工程项目涉及到的施工内容较多，需要多种机械设备共同配合施工作业，由多个施工单位共同交叉施工，施工技术与施工内容均比较复杂。其二，机械化程度偏低。部分建筑工程项目施工仍为人力手工操作，工程量较大，影响施工效率。其三，流动性强。在建筑物位置变化的情况下，建筑工程也会随之发生变化。施工期间，不可避免地会使用施工设备和材料，施工部位不同，施工场所及所使用的施工设备也存在差异。

1.2工程造价的控制与管理的意义

在建筑工程项目施工中，工程造价管理与控制具有重要意义。建筑工程施工人员要在掌握市场变化的前提下，依据建筑工程实际情况，制定合理的造价管理与控制措施。施工期间，重视工程造价管理与控制，能够有效节约施工材料，在避免资源浪费的情况下，控制施工成本。因而在建筑工程造价时，重视造价的控制与管理十分有必要。

2影响建筑工程造价的因素

（1）政策法规因素。建筑工程属于基础设施工程，其设计、施工等各个环节都会受到国家法律法规的约束，因此在明确工程造价时也应综合分析国家相关法律法规。一般情况下，建筑工程的实施不仅要符合国家施工标准，而且应根据实际情况调整和优化，这会影响到工程造价。（2）所在地区气候因素。我国地质情况比较复杂，各个地区的地质条件有所差异，部分地区的地形条件较为复杂且气候恶劣，这加大了建筑工程设计难度、施工运输难度、施工难度与后期养护难度，继而加大各方面的成本。（3）材料因素。材料在建筑工程造价中占比较大，因此是主要影响因素之一。市面上材料各异，相同的材料也会有一定的价格差异。在控制建筑工程造价时科学选择材料，尽可能购买到质量良好又价格低廉的材料;其次，造成建筑工程外购材料价格产生波动的因素有很多，例如出厂价格、材料来源地、运输方式、运距、装卸费用等。此外，不同阶段的市场需求不同，会导致材料价格出现变化，若材料供不应求可能会导致材料价格上涨。（4）造价编制因素。造价文件是设计文件的关键构成部分，影响着工程造价。在编制概预算文件，工作人员应该根据编制方法与设计文件，在充分了解建筑项目的建设条件、相关资料、材料价格等方面情况的基础上科学引用、调整定额，从而控制工程造价。此外，编制人员应该严格遵循国家、行业的相关规定，避免出现多算、少算、漏算等问题，增强工程造价的科学性与合理性。

3建筑施工验收阶段的造价控制分析

3.1严格审核工程材料与设备数量

由于建筑工程材料和施工设备数量直接影响着造价成本，当造价人员在审核定额套用时，需要明确专业范围和使用界限，才能够避免一些子项目的重复计算。另外，工程材料和施工设备费用虽然在整个工程造价中占据着一定的比重，如果造价人员发现材料设备费用占比过高，就需要及时采取不同的审核方式，来严格控制材料设备的价格，并结合实际工程量来购买材料，尽量提高材料的利用效率，降低建设成本。

3.2合同签订及实施阶段的造价管理

工程项目中标后，甲乙双方立即签订有关合同。为了保护双方利益，甲方不得以自己的优势地位向乙方提出不合理的要求，否则，合同条款不生效。建筑工程投资周期长、涉及原材料和机械设备比较多、施工程序比较复杂，必须在施工期间与设计单位、建设单位保持密切沟通，严格管控施工过程中的地理环境和气候变化因素，提高工程造价的效果，保障企业自身的利益。在签订合同时，必须提高合同意识，无论是企业决策层还是执行层都要认真学习合同法律法规，掌握相应的业务知识。在合同制定过程中要对合同内容的真实性、有效性进行认真、有效地监督，根据企业实际情况制定合同管理方法和措施，并对参与人员的责权利进行严格管理和约束。在合同签订完成后，管理部门必须对施工现场管理人员进行合同交底，确保施工人员明确合同的具体条款，对专用条款进行全面分析，保障施工合同的有效落实。

3.3加强施工现场签证管理

建筑工程项目的现场签证管理，是建设单位控制项目工程造价的重要手段，如果缺少现场签证，建设单位与施工单位不仅容易对合同外工作的造价出现纠纷，还将增加项目竣工结算工作的复杂性，严重影响建设单位开展项目管理工作的效率。为了能够更好地控制建筑工程项目总造价，建设单位有责任、有必要全面加强施工现场的签证管理，保证现场签证的详实性和规范性。建设单位要制定详细的现场签证管理标准，现场签证单记录的内容应完整、详实，避免签证单中有遗漏的工作内容。签证单必须要有建设单位、施工单位、监理单位人员的签字确认，否则极易在后期项目竣工结算时产生价款纠纷。施工现场签证单必须是原始记录，尤其是重点工程项目、隐蔽工程项目等，应保证签证单内容的准确性。签证单字迹应清楚，不得出现污渍，也不得采取简写的记录方式，对于有需要的内容应当进行特别标注。

3.4结算审核

竣工验收是对所有建设项目是否都能与原设计要求相符合的全方位考察，是实现项目全过程造价控制的关键环节，是保证建设资金正确使用的重要控制手段。当建设项目经过竣工验收以后，承建方需根据建设项目的具体状况进行竣工结算的编制工作，同时委托施工单位根据招投标文件、协议、现场签证和竣工图纸等各方面材料进行审查，并按时提交有关的评估结果，当得到承包、发包各方确认以后，成为结算的依据之一。但由于大多数建设项目在验收结算过程中，承包方普遍多算，发包方则往往会可疑压低，使得双方都很难在清算中达成共识，甚至可能因此拖拉数年，给施工企业资金回笼产生了很大的干扰。

3.5保证结算编制依据的真实性

对于建筑工程项目而言，施工单位还需要严格按照施工合同编制工程竣工结算报告，避免结算过程中出现其他施工单位问题。在进行竣工项目工程内容审核时，还需要保证施工质量的合格，确保建筑工程施工阶段的竣工结算报告编制的科学性和合理性，是严格按照工程量清单计价的方式和定额计价方式来执行实施的，避免招投标工程的盲目性和随意性，保证了施工合同内容的真实性，招投标文书内容编制的合理性，能够更好地控制建筑工程项目的成本。尤其是建筑工程施工过程中出现的设计变更、工程签证、业主要求增加的内容等，都会影响建筑项目竣工结算的造价成本。

结语

由此可见，对于建筑工程来说，其工程造价管理活动在竞争激烈的工程领域市场竞争环节中，对于施工企业具有十分重要的积极性作用。现阶段，我国的工程投资规模不断增长，其风险性也随之提高，需要施工企业审慎研究，在提高自身工程造价管理能力基础上投入建设。

参考文献

［1］王晓锋．建筑工程造价控制管理过程中的问题及对策分析［J］．城市建设理论研究(电子版)，2020(33):3．

［2］杜亚楠．工程造价管理在建筑工程中的重要性及对策分析［J］．营销界(理论与实践)，2019(11):1．