“时代特征、杭州特色、钱江特点”：记钱江南岸城市新地标—杭州奥体中心主体育场和网球中心建设项目概述

“时代特征、杭州特色、钱江特点”：记钱江南岸城市新地标—杭州奥体中心主体育场和网球中心建设项目概述

 张雯雯1 ,傅雄建2

杭州滨江城建发展有限公司  杭州  310051 2.杭州建大工程管理咨询有限公司  杭州   310021

摘要：杭州奥体中心建设项目作为奥体博览城的重要组成部分，体现着杭州历史和文化的延续性，具有“国内领先、世界一流”水平，是带有杭州地域文化特色标志性综合性体育中心，具备承办全国性或洲际性大型体育赛事主场馆区的能力，也是国内领先水平的多功能运动中心。本文从城市化建设途径、大型赛事条件、强市建设需求以及产业发展要求等几方面阐述了项目建设的必要性，简要介绍了项目建设的主要背景，并对项目前置分析、实施方案和社会评价进行了详细的论述，以期对其他地域的相似大型项目建设提供一定的依据。

关键词：杭州奥体中心、综合性、多功能、体育

1  引言

现代化体育场馆作为体育事业繁荣发展的重要物质载体，是城市现代化建设和社会文明建设的重要标志，是城市多功能化重要组成部分，是城市文明进步发展的重要象征。杭州是浙江省政治、经济和文化中心，也是长三角重要区域中心，是全国位列前面的经济总量大中型城市，省会GDP名列全国第二。然而，杭州一直没有自己的大型体育场馆，没有能力承担国内外大型体育赛事，无法满足群众性体育生活日益增长的需要，这与杭州的经济社会地位是极不相称的。

杭州奥体中心项目能够完善杭州城市功能，能够带动钱江两岸的城市建设，能够利用其举办大型体育赛事，能够满足社会群众的体育需求。杭州市委、市政府对项目给予了高度重视，把该项目列为提升民生品质的“民心工程”、发展现代服务业的“竞争力工程”、加快钱江世纪城和滨江新城建设的“先导性搞工程”以及杭州市从“西湖时代”迈向“钱塘时代”的标志性工程。因此，杭州奥体中心项目建设作为杭州市发展的重大战略选择，是杭州“沿江开发、跨江发展”，“构筑大都市、建设新天堂”的重要组成部分，其历史意义、社会意义都十分重大。

2  项目建设必要性

杭州奥体中心建设项目融合沿江开发、推进跨江发展，是以体育竞技、博览会展为主导功能，集商务、商业、文旅、休闲等为一体的城市复合型功能区。其延续着杭州的历史和文化脉络，并以大型综合体育设施为载体，建设成为具有时代特征、杭州特色、钱江特点，国内领先、世界一流的城市化项目新地标。

2.1  项目建设是带动钱江南岸城市化建设重要途径

杭州奥体中心建设是杭州“城市东扩、旅游细进、沿江发展、跨江发展”的战略决策，进一步推动杭州城市从“西湖时代”迈向“钱江时代”的重大发展项目。项目建设有力推动钱江南岸的城市化进程，能够直接带动滨江新城、钱江世纪城建设，加速推进钱江两岸的城市化，并带动周边发展。

2.2  项目建设申办大型体育赛事的必要条件

杭州城市能办大型全国性运动会的标志性设施偏少，如黄龙体育中心因受交通因素等影响，还无法达到承办大型赛事的要求。杭州奥体中心项目是杭州申办全国性赛事、洲际性赛事的必要条件。

2.3  项目建设是体育强市的现实需求

据有关统计表明，杭州市人均体育场地仅为0.06m2，排在全国16位，且明显落后于昆明、成都等中西部城市，这与杭州的经济水平极不相符，也极大影响了杭州体育强市的建设和体育产业的发展。奥体中心是建设浙江体育强省、杭州体育强市的重大战略举措，是拉动城市发展的重大项目。

2.4  项目建设是推动体育产业发展的必然要求

体育产业是新兴朝阳产业，发达国家的体育产业产值已超过石油、航空、骑车、烟草等传统行业，在国民生产值中占有重要地位。杭州市长三角区域中心，近年经济增长快速，居民生活水平逐年提高，已达到了体育产业大发展的环境背景。奥体中心建设将引领杭州体育产业迈向新台阶。

2.5  项目建设是创建生活品质之城的有利举措

创建生活品质之城是杭州发展目标，国内外城市建设的经验表明，大型体育赛事的成功举办和体育设施的加速发展能有效推动城市经济建设发展，扩大城市影响力，满足人们对生活品质的需求。

3  项目建设前置条件分析

3.1  需求分析

杭州奥体中心项目建设的目的是建成“国内领先、世界一流”的综合性体育中心，能够承办全国性或洲际性大型体育赛事，满足国内领先的多功能运动中心的需求。

在项目之前，杭州作为经济实力雄厚的社会城市，其整体的体育设施建设水平在全国排名却比较落后，还未曾举办过一届全国综合性运动会。此外，杭州市人均体育场地面积少，全国排名低，依照国家有关规定，100万以上人口城市，每100万～200万人至少建成一个市级体育中心，杭州则至少需要两个市级体育中心的配置。

据调查，杭州市体育场所利用率一直较高，很多深受广大群众喜爱的运动项目，都需要预定，且价格水涨船高。通过杭州奥体中心建设有望提高杭州市人均体育场地面积0.1m2以上，这也极大改善杭州体育场地利用情况。

此外，奥体中心建设不单是纯粹的项目建设，也更是综合体的开发，能够极大提高场馆的赛外利用率，在项目建设的需求性因素考量上，应“优地优用”，根据特点突出空间利用率。

3.2  项目选址及建设条件分析

杭州奥体中心项目在充分结合杭州市总体规划布局的基础上，先期拟定了5个备选方案，分别位于下沙、滨江、九堡（2个）、临平。经过多轮专家论证，进行公示最终确定了滨江区西兴大桥东侧地块方案。该地块满足项目建设用地规模，该地块能与城市发展相契合，带动城市发展，能带动周边土地升值提升区域价值潜力。该地块对外和对内交通十分便利，能够通过快速交通设施，快速疏导密集人群和车流。因为是居于城市几何中心的地块，项目建设对延伸钱江新城中心主轴线，完善钱江两岸景观和城市空间有极大的促进作用。因此，项目地选址为滨江西兴大桥东侧，既能与黄龙中心形成呼应格局，又顺应了杭州“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”的发展战略。

杭州市具有建设高品质体育场馆和举办高水平大型体育赛事的经济社会条件，人均生产总值已达中上等发达国家水平，国民经济具备相当实力。杭州市与世界200多个国家和地区建立直接贸易关系，具备独有的资源特点和优势，中小企业发达，区位交通优势突出，这些都为承接国际、国内大型体育赛事提供有利支撑。杭州市气候温润、四季分明，地质属水网平原和山丘地带，区域地基承压里较强，建设基地条件较好，区内钱塘冲击平原地势平坦，地壳稳定性好，无危害性大的地震等地质灾害发生。项目建设地块为滨江区范围，配套有完善的水、电、通讯等公用工程设施。道路交通上，多条城际高速和城际铁路交织，城际交通网非常丰富；市内交通有多条快速路和机场快速线相接，周边路网以及未来交通的支持，使项目与主城、下沙、临平副城等有便捷沟通，可方便地到达杭州火车站、火车东站、杭州萧山国际机场等对外交通节点，使得内外交通顺畅。

4  项目建设方案情况简介

奥体博览中心呼应二面环山、四周萦水的杭州特征，中心核心区形成“一心、一轴、一带、四片”的总体布局结构，体现“绿色为核、轴线延伸、水绿交融、五片环绕”的布局理念。杭州奥体中心主体育场与网球中心东西相依，形成一个整体。主体育场片区位于奥体博览中心总用地西南部，北邻七甲河与钱塘江交汇处，西邻滨江大道，南侧通过广场和奥运路相连。网球中心两面七甲河围绕，在两者下部，同时建成商业和停车库。通过合适地布置多类运动场所，以满足人民日常锻炼的需要。

（1）项目主体育场和网球中心建设规划

主体育场二层设环形平台，与网球中心二层连接，观众可从南北侧台阶和东侧奥林匹克大道进入平台，继而进入主体育场和网球中心。平台还与北岸体育场、游泳馆二层进行高架桥连接，并通过连接进行功能区划分，主要分为主体育场及附属设施区、网球中心区以及车库区三大功能区。体育场又可分为赛事区、群文中心区和附属设施区：其中，赛事区中设置有8万座，可承办全国性综合运动会及国际单项比赛；而体育场一层的群文中心设置，可满足杭州市人民的文化需求；包括了训练场、第一检录处及能源中心的功能化单元为附属设施区域。在网球中心与主体育场中间地带规划建设为业务用房和车库区。业务用房有地上和地下，车库区位于地下二层，且钱江二路地下隧道连接，方便车行。在二层的平台连接地带，设置了面向七甲河、奥运路、轨道6号线的主要地面台阶通道。奥林匹克大道沿东向延伸，跨七甲河可进入小球中心建设用地，再与滨江二路连接。此外，在建设用地合适位置布置排球、网球及羽毛球等，满足人民日常锻炼需要。

（2）项目建设的形态特点

项目建设地上，与七甲河北岸亲水平台、多样水岸相对应的是七甲河南岸呈现的更多自然景观。项目建设地的两岸景观亦静亦动，公园与运动相融一体，形成向城市开放的体育公园，路网和绿坡有交织，织造出一组坡地绿化交融的体育场区，能够创造出与众不同的体育空间感受，彰显杭州地域特色。

（3）项目建设交通组织

在项目地和地铁间设置一定量商业面积，最大程度发挥地铁黄金线效应。交通上采用“轨道交通+BRT+常规公交”等互补的公交模式，以提供大容量、快速的交通方式。在外部交通上，对项目基地东侧的滨江二路城市主干路，规划红线60米宽度，机动车双向六车道，是对外出行换向的主要干道，西侧滨江大道为城市次干道，红线宽40米，双向四车道，场地南侧奥运路为城市次干道，红线宽42米双向六车道是集散服务道路。项目系统构建空中立体交通网，将内部与市政道路、七甲河南北岸，以及地面和二层设计平台有机联系起来。

（4）项目配套设施建设

项目的建筑工程主要以体育场、网球中心和社会事业项目预留配套设施三个功能单体实施，体育场的工程建筑分别在每层细化分解两大主体功能，即群众文化活动和大型体育赛事功能。网球中心布置配备标准化设施，场地规模宏大，为杭州最大的多功能网球运动中心，可承办国际网球大师赛和洲际赛。在预留用房和配套设施上，以地下商业和大型停车库的工程建设为中心，在打造成全市级商业中心的同时，也极大提升了周边交通环境的行车停泊的便利性。

5  项目的社会经济效益评价

   杭州奥体中心项目建设极大带动周边地块开发，带动周边土地升值，促进杭州旅游、商贸、餐饮酒店等第三产业发展。同时，项目作为钱江新城CBD跨江发展的配套项目，适应“构筑大都市、建设新天堂”的发展需求，符合市委、市政府关于杭州“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”的战略目标，是钱江新城成为杭州集会展、旅游、休闲和文体四位一体中心的重要标志。此外，项目的实施可以为杭州企业在家门口举办企业体育赛事提供选择场所，也极大丰富了人民精神生活、文化生活内容。

    所以，在项目运营后，不单可以承办大型体育赛事，也可营造经济发展和强身健体一体化发展氛围，促进浙江省的体育事业迈上一个新台阶。

6结论

现代大型体育赛事已经远远超越出体育自身的范畴，对展示城市形象、体现城市精神、拉动经济发展、推动文明建设、增进国际交流都具有重要作用。不仅能够刺激和打造城市文化，体现城市活力，丰富城市经济结构，而且能够加快城市化步伐，增进城市化扩容。

    杭州奥体中心项目建设，实现了“四马齐驱”战略，即会展、旅游、休闲、文体活动四位一体，以文化体育带动旅游业，并以“四马”带动其他产业，是杭州真正成为名副其实的“经济实力强、体制机制活、城市品位高、人文气息浓、生态环境美、社会秩序好、生活品质优”的和谐新城。