房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究

(整期优先)网络出版时间:2023-03-14
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房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究

王世荣

青岛荣悦置业有限公司

摘要:房屋建筑工程整体质量直接关系到人们的生活居住条件,建筑物在长期使用过程中,会受到降雨、地下水供应、生产和生活供水等一系列因素的影响,这将极大影响整个建筑物的使用寿命和使用安全。一旦整个建筑结构出现渗水、漏水等现象,就会带来很多问题,从而使得整体建筑的使用期限被减少。从多种维度分析都可知防渗漏施工十分重要,因此必须着重提升防渗漏工程的整体质量。通过预防和控制建筑渗漏,可提高建筑结构的安全性、稳定性和耐久性,进而延长结构的使用寿命。因此,重视防渗漏施工对建筑质量有着十分重要的作用。

关键词:房屋建筑;渗漏原因;防渗漏技术

引言

近年来,城镇化大力发展背景下,建筑行业呈现高速发展势态,技术工艺、设备组成以及资源匹配模式等,均对建筑结构本身起到全程支撑效果。但是对于建筑物的使用时限来讲,受到内部因素以及外部因素的影响,极易产生因为自身结构不稳定造成的渗漏问题,影响人们日常工作与生活。如果存在大型泄漏问题的话,将对人身安全产生严重的损害。期间,防渗漏施工技术应用及实现针对房屋建设工程起到结构化支撑及防护作用,通过技术针对性应用,保证建筑结构使用过程中,通过结构之间的契合,增强整体建筑的稳定性,提高防渗漏性能。

1房屋建筑工程渗漏原因

1.1材料因素

对于当前大部分施工企业来说,为了谋取更多的经济利益,对于材料的选择并没有引起重视,甚至有部分采购人员出现虚报谎报的数据,引进劣质的材料,监督力度不够的现象普遍存在,导致在具体施工的过程中材料不合格,进而对工程的质量造成潜在的威胁。由于不合格材料的使用,在后期会出现腐蚀或者是稀释的现象,渗漏问题现象普遍存在,严重情况下,还会危及整个房屋建筑的质量和安全。在当前的建筑工程材料使用的过程中,对于新型材料的使用频次比较高,这能够在一定程度上满足当前填充外墙体的需求,由于这些材料的使用在运输以及施工期间极容易出现损坏的现象,在施工中,由于使用了不合格的墙体材料,造成不必要的问题出现,与此同时,在进行管道安装的过程中也会出现墙体材料开裂或者是破损的现象,进而后期进一步增加渗漏问题的出现频次。此外,随着时间的往后推移,对于墙体材料中所涵盖的水分也会随之蒸发,含水量降低的同时,使得整个墙体的材料不均衡,进一步导致墙体出现开裂的问题。

1.2施工工艺因素

在防渗漏施工中,没有严格按照施工图纸的要求进行规范性施工,甚至部分施工人员为了图省事,私自修改设计图纸,忽视施工细节,导致整体防渗漏施工效果不佳;部分施工方法、工艺、设备技术水平落后,缺乏新技术和新工艺的支持,难以提升防渗漏施工效果;部分施工技术人员的专业能力不足,往往会出现管理不到位、施工操作不规范等问题,导致出现防渗漏质量问题;缺乏现场监管,施工人员出现怠惰心理,责任意识不强,容易引发施工失误问题。

2房屋建筑工程防渗漏技术

2.1外墙防渗漏技术

外墙作为整个建筑物的重要组成部分,其在整个防渗漏施工中占有很高的比例,因此在实际工作中,应根据实际的标准与要求,保障外墙防渗漏施工工作的效果,避免出现渗漏问题。由于外墙外露面积大,受外界影响程度较大,发生渗漏的可能性也更大。在实际工作中,应注意该部位的防渗漏施工,特别是厨房和卫生间的墙壁,在设计和施工时要结合生活经验,严格按照施工管理制度和标准来开展工作,不可墨守成规,要多结合先进的技术和材料,保障建筑的质量,提高建筑物的安全性能。对于一些特殊区域,应采取科学措施,确保防渗漏施工效果。如厨房和卫生间这种特殊区域,要合理设置间距,根据实际情况结合技术要求设计斜坡式结构。同时墙面也应进行抹灰处理并涂上防渗漏粉,内部采用膨胀剂处理,避免因材料本身的影响而产生较大缝隙。这些做法均可提高防渗漏性能,优化施工效果。值得注意的还有外墙的防渗漏防渗设计。在外墙防渗技术的实施过程中,要强化外墙抹灰层的防渗施工。施工前要合理选择防水材料,并对其质量做好严格的检查工作,并要保证基层的整洁,并适量浇水,保持墙面湿润。施工时,墙面洒水后不要立即进行施工防渗漏,可待墙面稍干后再进行综合施工。在抹灰层施工时,要注意门窗和墙体之间的缝隙处理,避免因小的失误而拖累工程的整体质量。

2.2屋面防渗漏技术

针对当前防渗漏问题的出现,最普遍的现象就是屋面出现渗漏问题比较严重,为了能够更好地对该位置进行有效处理。可通过以下几个方面进行开展,一方面要严格控制施工材料不合格现象的出现频次,在施工操作开始之前,由于材料不符合规定,施工人员自身的疏忽大意等问题,导致在施工的过程中极容易出现施工缝的现象。针对这种施工缝的存在,将会导致房屋建筑在后期受到大雨天气的侵蚀,使得整个建筑的质量出现问题。为此,在具体项目施工作业进行的过程中,为了能够更好地减少该问题的出现,在进行施工作业操作期间,一定要引起思想上的重视。通过多种方式和途径,将其施工缝的问题得以有效解决。另一方面在进行房屋建筑施工材料选择的过程中,必须要确保其材料选择满足项目施工的要求,尽量选择防渗漏性能比较好,使用周期比较长,具有较高的承载力,质量符合规定的施工材料。通过以上措施的实施,能够更好地确保整个房屋建筑工作的正常开展,减少后期屋面渗漏的问题出现,为当前施工的质量产生深远的影响。在进行混凝土振捣工作开展的过程中,为了能够有效预防钢筋出现变形的问题,一定要重视对混凝土屋面板的保护层的处理,禁止出现施工缝或者是管道问题等现象。在进行混凝土施工操作的过程中,可以通过滚筒进行滚压,在满足两遍的施工要求的基础上提交,该项工作完成以后进行压光操作,然后利用麻袋的方式进行铺盖加以保护。一般来说,在常温的环境之下,通过每天12小时的洒水保湿操作,在长达一周的时间里能够更好地确保防渗漏要求得到满足。

2.3厨卫防渗漏技术

据调查,房屋建筑渗漏部分最为严重的部分就是外墙与厨卫位置。厨卫的渗漏概率较高,加大该部位防渗漏技术的应用力度,可以有效提升整体房屋建筑的防渗漏施工效果,具体应做到以下几点:①要展开实地调查,优化设计方案,保障防渗漏施工的顺利开展;②要加强施工监督力度,保障各个施工环节规范性进行,尤其是要保障混凝土振捣的标准性,防止出现太多气泡,从而增加墙体韧性,减少渗漏问题出现的概率;③要优化施工历程,引进新技术和材料,强化防渗漏效果。其中要对厨卫管道进行合理安装和布局,对管道穿楼板孔洞进行仔细修补,涂刷水泥素浆,分层浇筑C20混凝土,科学养护;对穿过楼道的管道进行科学施工,安装伸缩节,避免交接处出现裂缝和渗漏问题;合理选择防水材料,尤其要在其内墙、分隔墙部分做好防渗漏施工处理,避免出现裂缝问题。

结语

建筑工程中的渗漏现象十分普遍,文章重点研究了针对不同部位的防渗施工技术,并从施工角度提出了相应的处置对策,同时对不同新型防水材料的应用功能进行总结,进一步深入了解建筑工程中防水材料的性能和具体施工措施,以期更好地提升建筑工程防渗效果,促进建筑工程经济和社会效益的提升。

参考文献

[1]刘立波.建筑防渗漏施工问题及质量控制[J].建筑技术开发,2018(22):48-49.

[2]付江.建筑房屋工程防渗漏技术施工探究[J].江西建材,2017(02):107.

[3]刘善华.房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术探究[J].产业科技创新,2019(23):50-51.