浅谈房建施工关键技术及施工管理的优化措施

浅谈房建施工关键技术及施工管理的优化措施

张晓红

宁夏恒泰隆建材有限公司  宁夏 银川  750000

摘要：随着我国经济的迅速发展，建筑业进入了高质量发展的初级阶段，建筑企业不仅面临着越来越多的竞争压力，也迎来了新时代升级发展的机遇。总览当今激烈竞争的建筑市场，建设项目的数量越来越多，规模越来越大，人们对建筑的功能和质量提出了更高的标准，这就要求房建工程的技术水平必须要得以提升。而且在建筑施工的过程中，也暴露出很多质量和安全问题，这也表明当前我国房建工程管理水平存在较大的升级优化的空间。因此，要想建筑施工技术发挥出更大的价值，就必须要不断加强技术升级，并重视房建工程管理。本文分析重要的建筑施工技术，并探讨当前房建工程管理存在的问题和解决对策，为进一步提升房建工程施工水平提供参考。

关键词：房建工程;施工技术;工程管理;

1 建筑施工关键技术分析

1.1 混凝土施工技术

混凝土施工技术是目前国内建筑施工技术中比较普遍的一种技术类型，在国内的建筑施工中起着不可替代的作用。但是，由于一些工作人员对混凝土施工技术的重视程度不够，没有认识到混凝土施工技术对施工质量的重要性，在实际施工中，没有考虑施工的实际情况，依然采用传统的混凝土施工技术，由此产生很多施工质量的问题，比如混凝土的比例配置不够科学，进而引发过于潮湿或者硬度不足的问题，而混凝土结构一旦出现问题，则意味着建筑施工质量无法得以有效地保证。因此，必须要对施工条件做好全面的勘察，结合现场的环境合理应用混凝土技术。在日常的施工过程中，也要善于总结混凝土施工技术的重点和难点问题，进而予以针对性的优化，保证混凝土施工技术的应用效果。

1.2 防水施工技术

防水施工技术是保证建筑防水性能的主要技术措施，直接关系到建筑物的使用。随着人民生活水平的提高，对房建工程的功能性需求也越来越多，其中就包括建筑的防水性。为了更好地满足人们对房建工程的功能性要求，必须重视对房建工程的防水施工技术的优化，将沥青防水施工技术、高分子卷材施工技术等技术手段合理应用在实际的施工建设中，并且应注重选取防水性能好的建筑材料，如：卷帘、丙烯酸酯、聚氨酯等方面的材料，还可以增加防水层等，这些技术手段都可以增强房建工程的防水性能，不断地提升建筑的防水性，为人们提供更加适宜的生活、办公和娱乐环境。

1.3 基坑开挖施工

在深基坑开挖中，为保证施工的安全，应严格按照施工技术要求进行施工。与其他方法相比，在进行深基坑开挖时，需要对现场水文、土壤等环境条件进行全面的勘察，并结合工程实际，选择和确定最佳的施工技术方案。

1.4 地基施工技术

地基是建筑物的基础，主要包括底部的土壤和岩石。目前国内房建工程中所使用的地基技术主要有：一是强夯技术，这是一种常见的地基处理技术，利用机械作为支撑点，通过多次撞击地面，将地基内的空隙清理干净，与其他方法相比，强夯法的地基承载力较好，并且具有很强的经济性，施工操作也极其简单。二是地基预压法，包括堆载预压和真空预压两大类，即把很多东西放在地上，让它们在地上受重力的影响，这样就会对地基产生压力，从而增加基础的承载力。三是改土法，即在原有的场地上进行挖掘，再用人工合成土，以改善地基的质量。

2 房建工程管理存在的问题

2.1 管理制度不完善

随着我国房建工程市场的不断完善，施工单位越来越注重施工现场管理，但是由于缺乏完善的制度保障，也导致工程管理比较主观和随意，管理效果并不明显。缺少制度支持，管理人员缺少规范的管理基础，造成管理者的主观意识较强，难以对施工人员进行有效的引导。一些管理人员不注重施工现场管理，所采取的管理措施也仅限于表面的层次，无法有效地约束工人，造成工程运行不规范，引发工程质量问题。如果工程质量不达标，还需要进行重新返工，不仅耗时长，工期也会受到影响，还会耗费大量的人力物力。虽然当前部分的建筑施工企业已经形成了比较完善的工程管理系统，但由于没有引起足够的重视，很多规定也是形同虚设，并没有得到有效的落实，实用价值并没有得以凸显，所以仍然没有予以房建工程管理有效的支持。

2.2 人员管理不力

在建筑施工现场，加强对施工人员的管理是工程质量的重要保证。然而，由于目前我国部分建筑工人文化程度较低现象依然存在，对工程技术的理解也比较浅薄，许多技术都是自己摸索，因此与技术标准也有较大的距离。这一产业现状也使得建筑工地上的人员管理变得很困难，进而影响到工程质量和安全。

2.3 缺乏质量管理意识

在房建工程施工中，质量管理工作是不容忽视的，但在技术交底阶段，由于管理过于简单化，很多细节问题没有引起足够的重视，导致技术的执行不够科学，影响了施工质量。同时，由于缺乏规范的现场质量管理制度，导致工程质量管理缺乏充分的依据。房建工程质量和其它产品的质量存在着明显的差异，如果工程质量出现问题，不仅会对施工人员的人身安全造成威胁，而且对用户的安全也有很大的影响。如果工程质量没有得到很好地控制，则建筑公司就必须进行翻修，最终还会增加投资。因此，建筑企业在工程建设中要注重细节和质量管理。

3 房建工程管理的优化措施

3.1 加强成本管理

(1）在房建工程的成本管理中，需要遵循动态性的管理原则。所谓动态性的成本管理，就是指在工程实施过程中，对工程成本进行实时、完整的控制。比如在施工之前，需要做好采购计划，这样才能提前准备好相应的材料，既可以节省成本，又可以降低不必要的费用。如车站工程中的水暖通设备和装潢两个环节，必须强化对成本的动态管理，并对其进行采购规划，防止两个过程之间出现矛盾，造成资源的浪费。

(2）建立完善的成本管理体系。从全局性的角度建立起成本控制体系，可以使各个部门的管理活动更灵活、协调，从而体现出更大的控制力。

(3）在工程开始前进行成本预算，确保所有的预付款费用都能在交底资料中体现出来。

(4）注意工程造价的变化，对变化的工程造价进行分析，找出原因，并给出具体的控制措施。

(5）对材料费、人工费用进行重点的成本控制，可以采用清单式的方式进行，保证所使用物料的数量和单价能够清楚地显示在量表中。

3.2 加强施工技术的精细化管理

(1）在策划阶段要精细设计工程方案。策划阶段是施工的前期工作，要确定建筑的设计方向，要根据现有的资源和环境构造出施工思路，还要在此基础上确定施工技术；并按照施工计划，做好管理的工作安排。这些都离不开精细设计。

(2）对施工技术进行调整与改进，对依据建筑规范编制的施工方案进行可行性分析，并在此基础上进行方案的优化。

(3）通过对工程技术的反馈，发现技术应用中存在的突出问题，综合各方面的建议，进行技术改造，提高技术应用的可操作性。

3.3 加强质量管理

在房建工程施工完毕后，必须对各项指标进行全面的检查，如果发现指标不达标，立即采取相应的补救措施，并根据实际情况重新制定相应的处理方案，直至满足工程质量标准为止。同时，为进一步提高施工质量，必须建立健全责任体系，对相关部门的负责人进行问责，以此来制约施工人员。另外，也要对质量检验人员予以监管，如果建筑质量出了问题，却没有被检测出来，也需要对质检人员进行惩处，这样才能提高他们的工作责任心。

4 结束语

在房建工程的施工过程中，所应用的施工技术主要包括混凝土施工技术、防水施工技术、基坑开挖施工、地基施工技术。为了保证工程质量，需要重点围绕这些技术内容进行优化。同时，还要关注房建工程管理所存在的问题，比如管理制度不完善，人员管理不力，质量管理意识淡薄，以及安全管理效果不佳等。为了有效地解决这些问题，也要做好成本管理，加强施工技术的精细化管理，加强质量管理，加强安全管理，加强施工材料管理

参考文献

[1] 夏浩宇.优化建筑施工技术及加强房建工程管理解析[J].中华建设,2020(7):32-33.

[2] 项顶峰.建筑施工技术及加强房建工程管理的研究[J].居业,2019(3):163+165.