经济新常态下国有房地产业高质量发展策略分析

经济新常态下国有房地产业高质量发展策略分析

冯娟

鹤壁煤业（集团）有限责任公司后勤服务中心 

摘要：新的历史发展阶段，房地产业迎来发展黄金期，大量的资源投入其中，国家政策层面的鼓励倾斜，都极大促进了房地产业的发展，如何确保在经济新常态下房地产业的高质量突破尤为重要。本篇文章主要是对以往国有房地产业发展中的问题进行分析，深刻认识了推进房地产业高质量发展的复杂性、特殊性，进而对如何促进国有房地产业高质量发展进行了策略性探讨。

关键词：经济新常态；国有；房地产业；高质量；策略分析

伴随全面建成小康社会历史任务完成，社会大众的物质消费需求更加活跃，对房地产业的消费需求愈发活跃，不同类型的房地产项目相继落地，对满足社会大众高质量、深层次生产生活需求都有重要影响。国有房地产企业是房地产业的中坚力量，必须要多层次确保国有房地产业的高质量发展，才能保障房地产业发展的质量，实现不同类型资源优化配置，在最大限度维护社会大众消费需求基础上，增强国有房地产企业的经济效益。

1国有房地产业高质量发展的重要性

国有企业，是国家社会发展的中坚支撑力量，对国计民生有着主导性影响，大力发展国有房地产业，能够更好推动国家宏观经济政策落实，更加凸显人民至上房地产消费需要，对稳定整体层面房地产消费市场都有重要作用。现如今，在市场需求推动下，不同类型的房地产项目相继落地，突出国有房地产业的硬性支撑，能够确保房地产市场发展更加健康有序，能够最大限度挤压潜在的消费泡沫，对实实在在维护社会大众住房需求都有着深刻影响。强化新时期国有房地产业的“高质量”，能够为房地产市场给予有力的导向支持，引导房地产参与主体严格要求自身施工建设等行为，确保房地产业的高质量可持续发展突破。

2当前国有房地产业发展存在问题

2.1市场化过于突出

国有企业，应当更加突出党的政策导向，更加侧重社会大众根本利益维护，但在市场竞争压力影响下，不少国有房地产企业也对经济利益有了更多考量，缺少对社会大众根本性需求的深层次解读，在深化实践党的各项政策上主动性有待提高，都会在一定程度上弱化国有房地产业的“压舱石”影响作用。

2.2风险管控能力低

受到市场需求的刺激，大量的资源投入房地产领域，国有房地产业更是全方位筹措资金，新建项目直线增多，导致我国房地产消费市场泡沫明显增多，实际新建住房数量脱离消费需求，增加了各种可能风险问题出现。同时，国有房地产企业缺少对金融等领域风险研判预警能力，一旦出现问题，往往会带来塌方式危害。

2.3发展管理人才不够

对于房地产企业而言，融入市场，深化发展，都离不开给高素质管理人才支持，但受到以往计划经济思想等的影响，国有房地产企业对于高水平管理人才队伍的建设明显不够，教育培训等跟不上，都限制了智慧人才对房地产业高质量发展的支撑作用。

3经济新常态下提升国有房地产业高质量发展的基本策略

3.1突出人民性导向

国有房地产企业，不同于纯粹市场化主体，应当在发展房地产业上更多关注国家民生政策，注重突出人民至上，确保国有房地产业发展更多是为满足社会大众的消费需求，这样才能让国有房地产业在发展上行稳致远，这对于维护房地产市场的和谐稳定都有重要影响。国有房地产企业在决策突出措施制定上，要注重将人民利益作为最高衡量评判标准，确保自身房地产行为能够经得住考验。

3.2增强风险管控能力

国有房地产企业应当深刻认识自身角色的影响性，在制定房地产发展规划上要确保科学合理，注重与社会消费需求的良性衔接，避免在房地产领域的盲打蛮干，确保自身房地产建设等行为符合市场规律要求。同时，在资金投入等方面强化监管，避免在贷款等领域过于庞大，确保房地产企业拥有足够的流动资金，避免出现资金断裂或者其他债务危机问题。

3.3培育优秀管理人才

国有房地产企业在发展及融入市场进程中，无论是政策举措的制定还是风险问题的预警防控，都需要高素质管理人才支持。国有房地产企业必须要加快年轻高素质管理人才的引进，逐步优化现有管理人员队伍结构。同时，强化对管理人员等的教育培训，帮助他们更好了解国有有关房地产新政策，确保在自身改革发展上更加深刻到位，真正服务于整体层面房地产业的稳健发展。

结束语：当前，我们国家已经进入到第二个百年奋斗历史阶段，整体层面的改革发展越发深刻，如何保障房地产业高质量发展尤为重要，房地产业是衡量评判社会大众消费满意度及生产生活幸福指数的关键，而国有房地产企业更是主导性影响所在，必须要多层面确保国有房地产业的高质量发展，发挥好国家政策的支持作用，强化不同环节层面的优化管控，才能确保房地产业在经济新常态下更好发挥其应有作用。

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