不动产历史档案整合数据成果质量评价指标体系研究关键研究

不动产历史档案整合数据成果质量评价指标体系研究关键研究

王芳芳

（科尔沁右翼前旗不动产登记中心 内蒙古兴安盟137400）

摘要：对不动产历史资料整合数据成果开展质量评估，可促进数据整合工作中合理开展，确保最后成果数据的准确性、稳定性及其应用性，为不动产统一登记工作的顺利开展提供更好的数据支撑点。有关部门务必对于传统不动产登记规章制度进行改善和优化，还要将信息科技贯彻到不动产登记档案管理的过程中，提升不动产登记档案管理的总体水平，为不动产登记改革创新给予全力支持。鉴于此，本文主要对于不动产登记档案数字化管理展开了深入分析。

关键词：不动产登记；档案管理；质量评价指标体系

引言

房地产数据与土地资源数据的融合建库变成了档案管理方法工作的重点。数据融合的目的是将土地资源、房地产已发证总量数据开展规范化变换、进库、建库，并且与房产统一登记发证系统软件无缝连接，完成信息内容互动交流分享。最后，根据档案扫描仪、内置档案存档等几种管理模式，提升房产登记档案制作存档和查看高效率。房产登记档案包含房产登记簿和原始材料，展示了登记的过程与结果，体现了各种不动产权属登记工作全景。
一、不动产历史档案整合数据成果质量评价指标体系

属性数据信息首先从属性精度、完整性、逻辑性一致性、时长精度等品质元素开展检查，在其中属性精度、完整性品质元素存有依据不动产整合数据特性新增加检查项。属性精度关键检查土地资源业务流程备案信息、房地产业务流程备案信息、土地抵押、查封登记信息、房屋抵押贷款、查封登记信息各类属性值是不是和档案文件一致[1]。完整性关键检查生产制造进行的总数是不是和具体情况一致，检查备案信息属性具体内容是否完整。逻辑性一致性关键检查数据分析表内密切相关管束字段名逻辑顺序及土地、当然幢、逻辑性幢、层、户、支配权、产权人等属性表中间有关信息逻辑顺序正确与否。时长精度关键检查备案业务流程信息的现势性。空间信息首先从部位精度、属性精度、完整性、室内空间参照系、逻辑性一致性、表现品质等质量元素开展检查，在其中部位精度、属性精度、完整性品质元素存有依据不动产权整合数据特性新增加检查项。部位精度关键检查土地、房子等平面图部位，及与相邻土地类型点间距、四至等位置关系是否满足项目需求。属性精度关键检查不动产单元号编码一致性，检查各空间要素层及非室内空间属性面积、主要用途、特性、结构等具体内容精确、符合实际，各属性项的函数值域必须符合不动产权数据库标准中有关函数值域的需求。完整性关键检查生产制造完成落实组装空间信息总数是不是和具体情况一致，空间信息属性表是不是按照要求填好详细。
二、不动产历史档案整合数据策略
1、配备电子化管理设施设备，加强数据交换平台建设

若想不动产档案信息可以更加有效地为档案信息管理规范化给予及时准确的信息服务项目，那就需要数字化安全管理系统的大力支持，比如配备扫描机、存储软件、网络服务器、安防监控等设施设备。通过这个设施设备对不动产档案信息进行合理收集，完成信息高效沟通交流。数据交换系统的建立深层次增强了信息数字化的程度，能使各个部门业务流程间的信息沟通交流更加紧密结合，提升不动产档案的使用率，能够更好地完成不动产备案信息的全国通，切合不动产备案改革创新的现实需要。
2、房产数据整合技术流程

房地产数据以档案数据为标准，比照房屋交易系统软件备案数据，对重叠多余数据进行清洗，同时根据幢图形空间坐标和房屋坐落比照早已融合完成后的土地资源图形数据，与土地开展室内空间关系，产生不动产单元，进行房地产建空。在实际工作方面，一是要建立并完善楼盘表，幢图形建立、与土地建空。二是要健全幢的属性信息，包含依据档案里的分层次分户图建立并完善不动产权模块信息；依据档案核对补报房地产支配权信息，核对并建立属性与档案的相关性，建立历史时间转变关联；依据档案核对限定信息（一部分产权人与物），并建立与支配权相互关系[2]。三是要开展数据归类工作中。依据数据品质，在融合的时候对数据进行筛选标识。对数据融合成效进行筛选。依据备案数据的实际情况，将数据分成优、中、差三个级别，不同等级的数据用不一样的颜色进行区别，便捷工作员区别鉴别、按类运用。
3、健全档案管理流程

不动产档案信息量巨大，对应的信息管理制度也比较复杂。现阶段的不动产管理制度大多数必须健全，才能达到不动产登记管理发展的需求。若想健全不动产档案管理制度，首先保证管理制度与管理规范符合规定。此外，不动产档案备案单位建立不动产模块规章制度，保证备案编号的全方位统一。如果把大数据技术应用到档案信息资源优化配置中，能够促进不动产档案规范和标准建立及管理。统一的不动产档案编码方法能够保证多种多样档案资源统筹协调，针对保存期长、利用使用价值强的档案信息必须搭建一个新的管理模式，保证其高效利用，拥有分类编码规章制度就可以更加妥当地储存不动产备案网络资源。
4、增强对不动产档案电子化的安全性管理

不动产档案数字化信息的安全性关系着国家对公民的个人隐私合法权益的维护，私人信息和国家的合法权利。因此，互联网信息安全性在电子档案工作方面至关重要。这个时候就需要档案主管机构需要一定的自我防范意识，提高综合服务平台的安全管理水平，建立电脑防火墙，有效防止房地产业档案数据被有意变动删掉。档案工作人员在管理方案不动产办理备案档案时，理当规范所有文本文档，选用系统的安全措施，做好档案信息具体内容备份资料，确保不动产档案数据与信息互联网资源的安全性。此外，详细分析网络安全防护专业性，提高信息专业人才引进政策，为不动产办理备案档案综合服务平台提供支持，确保不动产电子元器件档案的安全性详尽，为不动产档案信息化管理的成功开展服务保障。
5、统一不动产登记档案管理标准、规范

在这个社会发展过程中，在中国许多城市的不动产登记档案查询工作职责比较混乱，方法也不统一[3]。造成这一问题的主要原因是相关部门并没有建立统一的档案查询规范、业务标准和流程，不动产登记档案查询工作中比较随意，无法确保个人信息查询的速度和质量。因此，在国家最新政策的支持下，相关部门需要做好档案查询工作上，把和战略发展规划目标紧密联系，制定统一的业务标准和档案查询流程，合理设置档案查询实施办法，为不动产登记档案查询提供参考，在确保档案查询速度准确性前提下，提高不动产登记档案文件数字化管理的效率和质量。
6、加强档案管理人员队伍的建设

在开展档案管理人员团队的建设过程中，应当通过人才引进政策方法招生复合型档案管理优秀人才，逐渐提升不动产档案电子化管理方法人才团队，提高不动产档案管理人员的综合能力。不动产档案管理单位应根据自己的档案工作需求每一年定期组织工作中人员开展电子档案继续教育学习，建立起正确电子档案管理观念，从思想上重视电子档案管理工作中，保证不动产档案电子化相关工作的正常进行。
结束语

总的来说，不动产权档案数据整合建库工作中意义重大，危害普遍，既关乎着行政部门行业信息化智能的持续发展，也间接为人民群众带来了更快捷准确的服务。对于此时，我们应该在系统的设计上重视流程与流程的简易化与好用，坚持不懈数据整合的几类基本准则。对于已有的档案管理流程进行改善，不断更新房产档案材料，完成各类档案资源共享、数据共享，进一步提高档案相关工作的服务效率服务水准。
参考文献
[1]王向增.信息化背景下的不动产登记档案管理探究[J].工程建设与设计,2019(10):212-213.
[2]朱智斌.大数据背景下不动产登记档案信息资源整合方法研究[J].城建档案，2020(12):109-110.
[3]梁嘉敏.增强不动产登记档案保密责任意识进一步筑牢档案保密防线[J].城建档案,2019(3):85-87.