可持续化的建筑管理

可持续化的建筑管理

张小金

深圳市龙城建设监理有限公司

摘要：随着社会的不断发展和进步，人们对于环境的保护意识越来越高。在建筑领域中，可持续性已经成为了重要的议题之一。建筑作为人类社会发展的重要组成部分，其对环境的影响不容忽视。因此，如何实现可持续性的建设成为了当前建筑领域的一个热点问题。而可持续性建筑是当今建筑领域的一项重要课题，本文重点研究可持续化的建筑管理，旨在通过不断地探索和实践，才能更好地推动可持续性建筑的发展，为未来的生态环境做出贡献。

关键词：可持续化；建筑；管理；前景

前言：建筑作为人类社会发展的重要组成部分，其对环境的影响也越来越大。目前，全球范围内已经有很多城市开始推行可持续性建筑的发展政策，如美国的LEED认证体系、英国的BREEAM标准等等。这些制度不仅能够提高建筑物的能源效率，还能够减少碳排放量，从而达到环保的目的。同时，一些企业也已经开始采用绿色材料进行建筑施工，以降低对环境的影响。然而，尽管可持续性建筑得到了广泛关注和发展，但实际应用过程中仍然存在许多挑战和困难。因此，如何实现可持续的建筑管理成为了当前亟待解决的问题之一。

一、可持续化理论概述

在现代社会中，可持续性已经成为了人们关注的热点问题。随着全球气候变化和资源短缺等问题日益严重，我们必须采取措施来保护我们的地球家园。因此，可持续发展的理念逐渐成为各国政府和社会组织所追求的目标之一。可持续性的核心概念是平衡三个方面的需求：经济、环境和社会。这意味着我们在满足当前的需求的同时也要考虑未来世代的需求，并确保不会对自然资源造成不可逆转的影响。这种平衡需要通过一系列的政策和行动来实现，包括减少碳排放、提高能源效率、促进循环利用等等。可持续的发展观不仅涉及到环境保护的问题，还涉及人类社会的整体健康和发展。它强调的是长期的利益与短期利益之间的平衡，以及不同群体之间的关系。在这个过程中，每个人都应该承担起自己的责任，为未来的世界做出贡献[1]。总之，可持续发展的理念是我们共同的责任。只有在我们能够将这个理念融入到我们的生活中，才能够真正地推动世界的进步。

二、可持续化的建筑管理分析

（一）可持续化的建筑设计

在可持续性的建筑管理中，建筑设计的内容是非常重要的一部分。建筑的设计应该考虑到其对环境的影响和资源的利用效率。因此，在进行建筑设计时需要考虑以下几个方面：首先，建筑物的位置应尽可能地靠近公共交通工具或步行距离短的地方，以减少车辆排放造成的污染。同时，建筑物的高度也应当尽量低一些，这样可以避免遮挡阳光并降低能源消耗。此外，建筑材料的选择也非常重要。选择环保材料不仅能够保护自然环境，还能够提高建筑物的质量和寿命，如图1。

图1 可持续化的建筑设计

其次，建筑物内部的空间布局也是一个非常重要的因素。合理的空间规划可以让人们更加方便地使用建筑物，同时也能最大限度地节约空间。例如，采用开放式办公模式可以在一定程度上节省办公室面积，同时还能让员工之间更容易交流合作。最后，建筑物的节能技术也是不可忽视的一部分。通过安装高效的照明系统、太阳能电池板以及其他节能设备，可以大大降低建筑物的能源消耗，从而达到可持续发展的目标。总之，在进行建筑设计时，必须充分考虑环境保护和社会效益之间的关系，才能实现真正的可持续性发展。

（二）可持续化的建筑施工

为了实现可持续性目标，需要采取一系列措施来降低对环境的影响和资源消耗。其中，施工过程是一个关键环节，它不仅直接影响建筑物的质量和寿命，也决定了整个项目的可持续性和经济效益。因此，如何进行可持续性的建筑施工成为了一个备受关注的问题。首先，在施工过程中要严格遵守环保法规和标准，确保施工材料的选择与使用符合环境保护的要求。同时，还要加强对工人的培训，提高他们的环保意识和技能水平，以减少施工过程中产生的废弃物和污染物排放量。此外，还应该采用先进的技术手段和设备，如绿色建材、智能控制系统等，以优化施工流程和提升效率，如图2。

图2 可持续化的建筑施工现场图

其次，在施工过程中还需要注重节能减排工作。通过合理设计和选择合适的能源源，可以有效降低建筑的能耗和碳排放量。例如，可以通过太阳能光伏发电、地热利用等多种方式，将建筑转化为一种能够自我维持的能量生产单位。另外，还可以采用高效通风换气系统、低噪声隔音墙板等措施，改善室内空气质量并降低噪音污染。最后，在施工结束后，也要注意维护和保养工作。对于新建筑物来说，需要定期检查和维修设施，保证其正常运转；而对于老旧建筑而言，则需对其进行全面改造和更新，使其达到现代化的标准和需求。这些措施都能够有效地延长建筑物的生命周期，从而实现可持续发展的目的[2]。

（三）可持续化的建筑经济

在可持续化建筑管理中，建筑经济是一个非常重要的方面。建筑的经济性是指建筑物在使用过程中所消耗的能源和资源是否合理高效地利用，以及其对环境的影响程度。因此，在进行可持续化的建筑管理时，必须考虑到建筑的经济性和环保性的平衡关系。首先，要考虑的是建筑材料的选择合适的建材可以减少建筑中的浪费和污染。例如，采用绿色建筑材料，如竹材、木制品等，不仅能够降低碳排放量，还能够提高室内空气质量，从而达到节能减排的效果。此外，还应该注重建筑结构的设计与施工过程，以确保建筑物的质量和安全性能。其次，需要关注的是建筑使用的能源效率。通过优化建筑设计，充分利用自然光和风等因素来实现建筑内部的采光和通风效果，从而最大限度地节约能源。同时，也可以采用智能控制系统，实时监测建筑内的温度、湿度等参数，并自动调整空调、照明等方面的工作状态，进一步提升建筑的能源效益。最后，还需要重视建筑废弃物的处理方式。建筑废料是建筑业产生的一种重要垃圾类型，如果不加以妥善处置会给环境带来严重的影响。因此，应建立完善的废弃物回收体系，将建筑废料分类收集、再加工利用，尽可能避免直接填埋或焚烧。综上所述，建筑经济是可持续化建筑管理的重要组成部分之一。只有兼顾了建筑的经济性和环保性的平衡关系，才能真正做到建设一个更加健康、安全、舒适的居住空间。

三、可持续化的建筑管理的实施

（一）可持续化的建筑管理的实施原则

在实现可持续化建筑管理的过程中，需要遵循一系列的原则。首先，要注重资源利用效率和环境友好性。这意味着建筑物的设计应该考虑到其对自然环境的影响，并尽可能地减少能源消耗和废弃物产生。其次，要重视社会责任和社会贡献。这包括为社区提供就业机会、支持当地企业以及促进文化多样性和包容性的发展等方面。此外，还需要关注经济效益，确保建设项目的经济可行性和长期盈利能力。最后，还要注意技术创新和人才培养。只有通过不断的技术进步和发展人才才能保证可持续化的建筑管理能够持续下去。为了实现这些原则，可以采取多种措施。例如，采用绿色建筑设计理念来降低建筑物对环境的影响；使用高效节能设备和材料来节约能源和水资源；鼓励员工参与环保活动和志愿服务以提高企业的社会责任感；加强与供应商和客户之间的合作关系，共同推动可持续发展的进程等等。同时，还需建立完善的评价体系，定期评估建筑管理工作的效果和进展情况，及时调整策略和方法，以适应市场的变化和新技术的应用。

（二）可持续化的建筑管理的实施方法

为了实现可持续性目标，需要采取一系列有效的措施来降低建筑物对环境的影响和提高其能源效率。具体而言，以下几个方面是实施可持续化建筑管理的重要方法：首先，要加强建筑材料的选择与使用。选择环保型建材可以减少建筑过程中产生的废弃物数量，同时也能有效降低建筑对环境的影响。此外，合理利用现有资源也是非常重要的，例如回收再利用旧建筑材料或采用节能设备等等。其次，要注重建筑设计中的节能减排。在建筑设计阶段，可以通过优化建筑结构、改进通风系统、选用高效照明设备等多种方式来达到节能减排的目的。同时，还可以通过绿色屋顶、太阳能板等技术手段进一步提升建筑的能源效率。第三，建立完善的运营管理体系。在实际操作中，需要制定科学合理的运营计划并严格执行，以确保建筑运行正常且符合可持续发展的标准。同时，还需要定期进行监测评估，及时发现问题并加以解决，不断推进可持续化建设进程。最后，积极开展宣传教育工作[3]。只有广大市民了解并支持可持续发展理念，才能真正推动可持续化建筑的发展。因此，应该加大宣传力度，让更多的人参与到这个过程之中，共同营造良好的社会氛围。

四、总结

综上所述，开展建筑工程施工时，施工单位要根据建筑工程的特点，选择合适的管理措施，明确建筑工程中存在的耗能问题，减少建筑工程施工时对周围环境造成的污染，结合可持续管理理念完善建筑工程管理系统，降低建筑工程施工时消耗的能源，保障建筑行业能够真正的实现可持续发展。

参考文献：

[1]张正东, 严晓东. 可持续化的建筑管理[J]. 中外企业家, 2017(9).

[2]陆美玲. 谈超高层建筑的可持续化管理[J]. 山西建筑, 2015(28):30-32.

[3]胡弦. 可持续发展理念下的建筑工程管理问题[J]. 江西建材, 2016(12):264-264.