建筑工程外墙防渗漏施工技术应用分析

建筑工程外墙防渗漏施工技术应用分析

戴斌

五矿二十三冶建设集团有限公司 湖南长沙 410000

摘要：建筑工程建设主要目的在于为人们打造舒适、优雅的生活与工作场所。外墙渗漏问题不仅会影响建筑的美观性，而且会影响建筑的使用性能。建筑工程外墙渗漏问题时有发生，属于建筑工程常见质量问题，会给业主造成巨大的困扰。为降低外墙渗漏问题发生几率，更好地保障建筑工程质量，应结合外墙渗漏原因合理运用外墙防渗漏施工技术，保障外墙防渗漏施工效果。基于此，本文分析了建筑工程外墙渗漏的原因，并就外墙防渗漏施工技术进行探究。

关键词：建筑工程；施工技术；外墙防渗漏；找平层

引言：渗漏是建筑工程常见病害，外墙渗漏发生几率较高，因此在建筑工程施工中应高度重视外墙防渗漏施工。建筑外墙渗漏会破坏墙体，影响建筑美观性，同时也会威胁建筑整体结构的稳定性，并且还会给业主带来巨大的困扰，影响建筑的使用功能。应合理选用建筑工程外墙防渗漏施工技术，保证防渗工程施工效果，降低渗漏问题的发生几率。

1建筑工程外墙渗漏的原因与危害

1.1外墙渗漏的原因

    外墙渗漏是建筑工程常见质量问题，已经成为了建筑工程的“顽疾”。解决建筑工程外墙渗漏问题需要结合外墙渗漏原因合理选用防渗漏施工技术，确保防渗施工效果，降低渗漏问题发生几率，甚至是规避渗漏问题。导致建筑工程外墙渗漏的原因较多，其中墙体裂缝是引发渗漏问题的主要原因。在建筑外墙发生不均匀沉降或者受环境温度骤变等因素的影响均会导致建筑外墙出现裂缝，进而引发外墙渗漏。除了墙体裂缝之外，设计和施工不当也是导致建筑外墙渗漏的主要原因。建筑外墙在设计和施工过程中存在缺陷或错误，如未合理预留伸缩缝、防水层施工不规范等，导致水分渗透进入墙体。另外材料老化和劣质材料使用也容易引发外墙渗漏。建筑外墙所使用的防水、隔热、密封等材料随着时间的推移会出现老化并失去原有的防水性能，或者施工时使用劣质材料，导致墙体防水层的功能下降。

为了防止建筑外墙渗漏，需要在设计、施工和日常维护阶段加强管理，采取相应的防水措施和定期维护保养，及时发现并处理渗漏问题。

1.2外墙渗漏的危害

建筑外墙渗漏是指建筑物外墙在雨水或其他外界水源的作用下，导致水分渗透到墙体内部的现象。外墙渗漏会导致墙体内部的水分累积，导致墙体结构变形、开裂或脱落。水分的渗透会削弱墙体的强度和稳定性，严重时甚至会导致墙体的坍塌。外墙渗漏导致室外水分进入室内，会引发墙内霉菌、细菌及其他有害物质的滋生。长期暴露在潮湿环境中的墙体，容易产生霉味、霉斑，影响室内空气质量，严重时还可能引发人体健康问题。外墙渗漏不仅增加了建筑的维修成本，还会影响建筑物的使用寿命。因此建筑外墙渗漏危害较大，应在建筑工程施工过程中保障外墙防渗漏施工质量，降低外墙渗漏问题发生几率，规避建筑外墙渗漏带来的危害。

2建筑工程外墙防渗漏施工技术

2.1找平层施工技术

    在找平层抹灰之前要通过洒水使砌体保持湿润，应在砌体部位满挂钢丝网片，并保证钢丝网片砌体与混凝土之间搭接不小于150mm。由于砌体与混凝土的材料不同，因此二者的膨胀系数存在差异，容易在温度变化的情况下出现开裂，做好固定能够防止墙体开裂，规避渗漏问题。之后要做好砌体的清理，将裸露的钢筋、浮浆等清除干净，避免杂物的存在影响砂浆与砌体之间的黏结。在找平层抹灰过程中要合理配置砂浆，并采用分层施工的方式抹灰，单层抹灰厚度控制在2厘米左右，如果单层抹灰厚度较大，则每层均应加设钢丝网。应用聚合物防水砂浆作为批灰砂浆，进一步提升墙体的防水性能。

2.2外墙面砖施工技术

    借助单面黏贴法黏贴面砖，施工过程中需要在面砖背面刮涂粘合剂，然后再在墙面上黏贴面砖。值得注意是，由于面砖背面的凹槽比较浅，因此施工时要高度关注面砖与墙体之间的黏结效果，避免面砖脱落。在墙面上黏贴面砖之后，要压实压紧。外墙面砖施工会受到环境因素的影响，应避免在气温过低或者降雨天气下施工，以免影响外墙面砖施工质量。除此之外，施工材料也会对外墙面砖施工效果产生重要影响，因此要加强施工材料管理。一方面要确保黏合剂的质量，另一方面要确保面砖使用之前1天内不遇水，以免影响面砖与墙体之间的黏贴效果。

2.3饰砖镶贴与门窗安装施工技术

饰砖镶贴之前应结合饰砖的大小确定横竖控制线，镶贴施工过程中应严格按照设计标准要求把控饰砖之间的缝隙，一般来讲，应将饰砖之间的缝隙控制在1.0-1.5毫米之间。另外，饰砖镶贴施工过程中还要合理把控施工顺序，应从阳角一段开始，并按照由上至下的顺序镶贴。按照这样的顺序施工可以将不完整的饰砖贴在阴角处，以免影响到建筑工程的美观效果。

门窗是重要的建筑外墙结构，同时也是容易发生渗漏的位置，在建筑外墙防渗漏施工中应注重预防外门窗渗漏。在门窗安装施工之前，应结合图纸校核门窗预留位置以及预留尺寸，确保与图纸要求一致的情况下再进行安装施工。施工过程中要将门窗框与洞口之间的缝隙控制在20厘米左右，要规范施工，确保门窗框的固定效果。门窗框安装完成后应用聚合物防水材料封堵门窗框与洞口之间的缝隙，先用水泥防水砂浆涂刷边缝，然后应用防水材料填缝，要确保填缝的密实、饱满，保证门窗框周围的严密性，避免发生渗漏。通常会采用发泡剂填缝，施工过程中应在内侧施打发泡剂，外侧使用木板封闭。施打发泡剂要连续、均匀，施工完成后需进行质量检验，确保施工质量的前提下再进行抹灰施工。

2.4抹灰层施工技术

    抹灰层施工是外墙施工的重要工序，同时也是影响外墙防水效果的关键工序。施工前要严格把控施工材料质量，抹灰层材料要适量加入杜拉纤维，通过这种方式保证水泥的抗裂性，降低墙体裂缝的发生几率，避免因墙体裂缝引发渗漏。通常应按照每立方米0.9千克的比例添加杜拉纤维，这样的掺入量能够有效提升水泥强度，避免因干缩、温度引发墙体裂缝。抹灰施工过程中要保证抹灰的连续性和均匀性，这不仅关乎着建筑工程外墙防渗漏施工质量，而且会影响到建筑工程外墙的美观效果。

2.5外墙渗漏检验技术

    在建筑工程外墙防水施工完成后，需要对建筑外墙的防渗效果进行检验。可以借助连续淋水法检验建筑外墙的防渗漏施工效果。通过水管在建筑顶层连续淋水，时间控制在12小时左右，观察连续淋水过程中建筑内墙面以及门窗边缘位置是否出现渗漏问题。如果建筑内墙面以及门窗边缘位置未出现渗漏问题，则说明建筑工程外墙防渗漏施工质量合格。如果发现渗漏问题则应准确定位渗漏点并加以治理。

2.6建筑外墙渗漏治理技术

    如果渗漏的原因为外窗台龟裂，应割除窗框与窗台交接位置的密封胶，然后涂刷丙烯酸防水涂料，涂刷两遍，待干透之后再应用中性硅酮密封胶进行密封处理。如果涂料墙面发生渗漏，处理过程中首先要凿开裂缝位置，并清理干净浮灰等杂物。然后涂刷JS防水涂料，再应用水泥砂浆找平，最后涂刷涂料。如果面砖墙面发生渗漏，在渗漏不严重的情况下可以先剔除砖缝，再应用水泥砂浆填缝，最后再涂刷防水涂料。在渗漏严重的情况下处理过程中则需要将面砖全部铲除，再按照涂料墙面渗漏处理的方式施工。

结束语：

    渗漏是建筑工程常见的病害之一，外墙则是渗漏发生的主要位置。外墙渗漏不仅会影响建筑的美观性，而且还会影响建筑结构稳定性，同时也会给业主带来巨大的困扰，影响建筑性能和使用效果。在建筑工程建设过程中应合理选用外墙防渗漏施工技术，保障建筑外墙防渗漏效果

参考文献：

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