简介：

简介：摘要：在社会迅速发展的背景下，房地产开发企业开展的项目活动越来越多，规模越来越大。从某种角度上来说，房地产开发企业开展的项目活动具有一定的特殊性，并且与其他工程建设活动有非常大的差异，比如资金投入量大、投资风险较高、开发周期长、工程寿命长、收益高等特殊性。因此，成本管理工作对房地产企业的发展有非常重要的作用，企业通过实施目标成本管理有效地降低了企业运行的成本，也提升了市场竞争力，为企业带来了极大的经济效益。所以对目标成本管理开展更深入地探索研究是非常有必要的。

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简介：摘要：传统成本计算方式以及管理方法无法对应现行业的市场,在发生重大改变的管理水平以及整个生产技术条件下,市政工程施工企业的间接费用以及管理费用在总成本中的比值越来越高,这种变化导致市政工程施工企业必须考虑如何优化成本管控。对此,市政工程施工企业在进行成本管控时运用作业成本法能在同行业之间拥有绝对领先的步伐。本文根据实例市政工程项目,细致的区分了市政工程项目的分解的作业以及成本动因的选择，并进行作业成本事中管理方案，得出了在其方法下的核算结果，最后进行阐述作业成本法的作业管理效果，在核算结果以及作业管理效果下，可以有效地针对特定项做出一系列的反应活动。至此，我们可以得到一个完整的最佳设计流程。

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简介：摘要：本文通过分析一个普遍存在然而又比较极端的土地估价实例，提出在土地估价工作实务中所遇见的土地估价结果确定中各估价方法权重取值主观性很大的问题，并且提出通过因素评价法进行定量确定各估价方法权重，从而避免权重取值主观性的问题，并且结合土地估价实例进行了分析。

简介：摘要：土地资源是非常稀缺的重要资源，也是人类生存与发展的基础，土地价格是关系到社会经济发展的关键因素，因此土地估价成为了衡量社会经济发展的标准。本文主要针对土地估价风险进行了分析，并提出了加强评估技术应用采用智能评估，强化行业管理增强评估机构土地评估水平，以及健全评估制度合理使用评估方法等土地评估风险防范对策，为土地评估发展提供有效参考，促进国家整体经济发展。

简介：摘要：随着国家的发展，各领域的不断进步，对土地的应用面积也越来越大。土地是最重要而稀缺的基本资源和重要资产，是人类赖以生存和发展的基础。土地估价日益参与到社会经济的各个方面，并发挥着重要作用。而土地估价机构及估价师在参与中必须考虑自身的法律责任和各种风险，采用相应的风险防范对策来规避风险。

简介：摘要：随着我国社会经济的快速发展，建筑行业也随之迅速发展，建筑工程数量与日俱增，其中投标估价是十分重要的一项内容，需要相关人员给予高度关注，本文主要探讨了建筑工程投标估价的方法，在通过查阅相关文献以及国内外关于投标估价的前提下，对两类投标估价方法：工程量清单计价模式与定额计价模式展开了探讨，并分析了这二者在应用过程中的常见问题，从多方面对比了这二者的区别，同时提出了有效的建议以及本人对其发展前景的看法供参考。

简介：摘要：房地产价格评估是国家为了确保房地产价格的合理性和公平性，通过控制房地产估价来干预和管理房地产市场价格的一种监督和管理制度。顾名思义，房地产估价可以简单地理解为估测房地产的价格。但科学、准确且具有法律效力的评估，必须是由专业估价人员根据据估价目的，遵循房地产价格的形成规律与估价原则，按照估价程序，运用科学的估价方法，并结合估价人员的丰富经验所进行的评估。笔者主要针对几种常用的房地产估价方法进行比较分析。

简介：摘要：开展土地估价业务，做好估价报告内部审核工作是控制土地估价成果质量的重要手段。估价报告是估价业务的核心成果，也是行业监管部门重点抽查的对象，其质量优劣直接影响评估机构的信用评价及核心竞争力，故评估行业必须重视相关质量审核控制工作的规范开展，由于土地估价报告审核的专业性，有必要就审核工作中的重点内容进行梳理研究，进而优化整体工作质量，提升审核工作的有效性及可靠性。

简介：摘要：随着中国经济的发展，房地产业成为刺激中国经济发展的支柱产业，它的动态发展离不开重要的房地产估价工作。房地产估价是指专业技术人员根据具体的房地产估价目的、遵循房地产估价程序和房地产估价原则、运用专业的估价方法对房地产价值进行科学和合理的估价，房地产估价是一种社会中介活动，其行为影响到社会的各个方面，因此其对社会各个方面的影响导致房地产估价风险。本文重点分析了当今房地产估价风险的成因和降低风险的措施。

简介：摘要当前经济发展的高效化和多元化，刺激着现代企业改革不再单纯局限于公司内部经营管理，优胜劣败的竞争机制也促进了企业间选择相互并购。虽然企业并购的理论和实务发展都十分迅速，但是相应的法律制度却明显滞后，不能适应市场需求。本文主要对并购过程中的法律法规进行梳理，目前我国缺乏专门的法律统筹规制企业并购问题，必须调动现有的法律法规发挥协同作用，弥补法律空白。

简介：本文主要介绍了常用的几种土地评估价方法，并对其应用做了对比研究，以供同行及其他相关行业人员作参考。

简介：摘要： 土地的价格反映了市场的供求和市场现状，也影响着政府对土地市场调控的方向。所以，土地的定级与估价成为土地市场的核心，做好土地定级估价工作，可以有效帮助国家对土地交易市场进行掌控。合理高效的土地定级与估价也能够为国家对土地市场制定规划提供重要依据。我国土地定级估价工作很长一段时间停留在手工作业为主的阶段，手工作业的缺点如下：效率低下，操作复杂，计算工作量大；评估结果质量难以保证；主观影响因素过多，缺乏客观公正性；信息更新麻烦，资源不易共享。

简介：摘要：在中国城市化进程持续推进的背景下，房地产领域正在发生重大变革，房地产估价机构的作用更加凸显，其专业优势集中体现在相关政策解释，项目可行性分析、项目价值分析等多个层面，对城市更新的所有利益相关者产生直接影响。目前我国城市更新进程还有待进一步深入，随着信息技术的不断发展，房地产价格评估机构也面临着许多挑战。本文简要介绍了城市更新的概念以及城市更新进程中存在的问题，探讨了房地产价格评估机构在城市更新中的作用。

简介：[摘要] 随着工程量清单计价方式的推广,暂估价项目不断增多。本文根据与暂估价有关的现行法律法规,结合工程实践,对暂估价招标过程存在的问题、招标前置条件、招标流程、招标思考进行了分析和探讨,并针对以上问题提出相关对策建议。

简介：摘要：“三旧”改造包括了对旧村庄、旧厂房和旧城镇的改造，是广东省先行先试的一套城市更新改造模式。广州市近几年也出台了不少政策文件，为城市更新改造的工作开展提供了更规范、更有效的指导，旧村改造项目在广州市城市更新项目中占据了较大的比重，本文通过总结广州市旧村改造项目不同阶段涉及的相关估价服务，重点探讨、分析了广州市旧村改造的融资地块楼面地价评估。

简介：摘要：随着科学技术的飞速发展，以及经济的蓬勃发展，建筑行业也迎来了前所未有的繁荣，因此，房地产行业必须紧跟时代的潮流，以满足社会的需求。随着市场经济的发展，房地产估价业务的规模和覆盖面都大大扩大，从而导致整个工作流程变得越来越复杂，需要投入大量的精力和资源才能完成。本文旨在深入研究当前我国房地产市场的发展趋势下利用最先进的GIS技术来完成房地产估价程序的必要性，从而为未来的房地产估价提供有效的解决方案。

简介：摘要：本文全面探讨了大数据对房地产估价行业的影响，包括如何实质性提升预算管理、推动行业作业模式的革新，以及提高财务数据处理的效率。文章详细分析了大数据与云计算的结合如何优化数据处理，以及有效的数据管理在确保数据安全性和可靠性方面的重要性。同时，强调了以数据模型为支撑进行主题分析的价值，展示了大数据在提高估价准确性和市场分析深度方面的关键作用。本文旨在深入分析大数据在房地产估价行业中的应用及其带来的深刻变革。