简介:由于人们需要将某项科研活动产生的效益或由其引起的生产力提高归属于在不同时间、不同地点、由不同研究机构所发生的研究费用支出,因而估计得出的科研投资回报率会受到扭曲,对过去估计的农业科研投资回报率做的全面调研表明,报告的投资回报率常常很高,但不同研究所得出的结果存在着巨大的差异。由于在估计工作中未能有适当地处理效益归属问题,这使经验证据的价值受到严重的损害。本文概括地提出了评估活动中需要关注的事项,并且针对两种类型的归属问题说明其重要性。我们首先以美国的小品种改良项目为例,讨论和解释在将品种改痕的效益归属这一研究项目各实施者时产生的区域性效果外溢问题。接着我们讨论了效果归属中涉及到的时间因素,利用包括滞后效果的计量经济学模型解释将科研项目产生的生产力提高归属于不同时间的研究费用时所面临的问题。
简介:在使用收益法进行房地产估价时,难点之一是如何选取折现率。本文通过理论分析和实践经验介绍,建议以房地产投资收益率(IRR)为依据,选取适当的折现率Y,以便更好地使用收益法对房地产进行准确的估价。
简介:当企业越来越趋于理性时,CRM项目的投资回报率(ROI)就成为不得不考对ROI的量化分析可以适当简化,只需考虑CRM项目的总成本、总收益及项目的时间跨度等三个主要因素.在此基础上进行项目实施前的ROI与预期实施后的ROI比较,就可以确保项目的真正成功.