简介：鼓励以经济适用为特征的普通住宅开发，应是中国住宅业发展的方向

简介：摘要普通商品住宅的开发活动受到社会、经济、政治、法律、文化、自然、地理等因素的影响，这些因素的变化、发展及其相互之间的影响、作用，在一定程度上将影响普通商品住宅整个投资的最终成败。因此，对普通商品住宅投资环境因素的分析具有十分重要的意义。

简介：<正>2007年,北京普通商品住宅供应量延续近几年的下降趋势,继续呈大幅下降趋势,下半年普通商品住宅期房价格涨幅进一步加剧,全年平均报价约为11099元/平方米,同比上涨21%。随着房价的一路走高和宏观调控效果的逐步体现,市场需求得到抑制,四季度,商品住宅市场呈现明显的"价涨量缩"态势,市场分歧进一步加大。

简介：为了摸清今后儿年北京市普通住宅市场的需求状况，北京市建委组织了一次问卷式市场调查，调查分两部分进行，其一是针对集团购买，共向293个单位发放了调查表，有效回收277份，其中59．7％隶属中央单位，31．1％属北京市单位，0．4％为外地驻京机构，8．80／0未填写隶属关系；其二是针对个人购买，共发放问卷1600份，回收1460份，其中有效问卷1034份。此次市场调查分析反映出以下几个特点：一、集团购房消费特点l“九五”期间住宅需求总量仍然很大。预计建筑面积达到820多万平方米。建设方式以自、联建方式为主，建筑面积达到600多万平方米；准备在市场上购买商品房数量只有220余万平方米（见表1）。此较

简介：

简介：2010年11月1日，北京物业管理行业协会公布了第三期普通商品住宅物业服务成本。从协会提供的本期“普通商品住宅物业服务成本项目（部分）”资料看到，第一项“管理服务人员工资、社会保险和按规定提取的福利费等”中，客服人员平均工资为1，967．71元／月／人、工程技术人员2，224．41元、

简介：<正>解决城市居民住房问题是我国现代化建设的一个重要目标。当前城市住宅建设正处于红火阶段。为了营造大环境,构筑新优势,规范新建普通商品住宅的价格秩序,维护开发商与购买者的利益,给桂林房地产业发展创造良好的条件,去冬今春,笔者受单位的委派,对桂林房产行业进行价格检查,借此机会对安居工程(新

简介：为了进一步开放市场和兑现加入世贸组织的承诺，从2005年1月1日起，我国将取消汽车及其关键件、光盘生产设备的进口许可证管理。至此，我国已全部取消普通商品的进口许可证管理，仅保留3种特殊商品的进口许可证管理。根据《中华人民共和国对外贸易法》和《中华人民共和国货物进出口管理条例》，商务部和海关总署日前发布《2005年进口许可证管理货物目录》，

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简介：摘要：在当前社会发展中，商品住宅建筑设计需要与当前的时代发展相符，符合目前时代发展潮流，需要在配套功能环境设计等诸多角度，确保设计合理性，使设计工作能够构建更为优质且创新型的设计方案。此外，在商品住宅发展中，需要结合当前的市场发展需求及设计工作需要，结合未来发展趋势，对设计进行有效创新。基于上述角度，文章对当前商品住宅发展及商品住宅的设计工作进行详细分析，希望能够为我国的商品住宅设计工作提供参考。

简介：为了维护住宅市场供求平衡，天津市将进一步加大普通商品住宅建设力度，在今年普通商品住宅建设规模占全市住房比例比重70％的基础上，2006年将进一步加大建设普通商品房规模，住宅新开工面积计划达到1500万平方米，比今年增加15％。居住用地将新增供应1000公顷。

简介：“开发商要自觉服从宏观调控大局。负责任的企业要自觉在调整供应结构、规范市场行为，努力提供适应多数家庭购买的中小户型、中低价位普通商品住房以及建造节能省地型住宅等方面发挥应有的作用。”在房地产市场形势分析会上，建设部部长汪光焘指出。

简介：摘要本文介绍了目前常见的采暖方式，有三大类①城市集中热力网供热；②居住区规模集中供热；③分户供热。由于所建楼盘为商品住宅，市场决定产品，市场需要的就是我们建造的。经过市场调查，若市场客户喜欢何种采暖方式，我们就采用何种采暖方式。

简介：根据成都房地产信息中心的数据,5月份取得预售许可证可进入市场供应的项目共8个,其中一个为农贸市场,其余7个为住宅。取得预售许可证可进入市场供应的项目总数较4月份增加2个,共新增销售面积20.88万平方米,较3月份减少9.36万平方米,环比减少30.94%。其中一环￣二环共有2个项目取得预售许可证,新增面积4.71万平方米,占本月新增销售面积总面积的22.56%,结束了一环￣二环连续两个月没有新开项目的局面。二环￣三环有3个楼盘取得后期预售许可证,新增面积8.43万平方米,占本月新增销售面积总面积的40.35%,较上月减少2.09万平方米,4月份该区域入市的商品房面市数量继续减少,但是仍为全市新增供应量最大的区域,成为4月份成都住宅市场上新增面积的主力军;三环以外有3个项目取得预售许可证,新增面积7.75万平方米,比上月减少11.97万平方米。2006年5月份,成都一环线内没有新增预售面积,一环￣二环新增预售面积较大,二环￣三环、三环以外,本月新增预售面积虽然下降,但从总量上看,二环￣三环、三环以仍是商品住宅供应的主要集中区域,房源最为充足。图1:成都商品房5月新增商品住宅销售面积按环域划分(单位:万平米)5月...

简介：

简介：据国家发改委和统计局的调查显示，2007年二季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．3％，涨幅比一季度高0．7个百分点。业内人士认为，房地产价格上涨之势已经从大城市向中小城市扩展，而且已形成席卷全国之势。面对目前商品房价格居高不下，持续上涨的态势，大部分工薪阶层的买房人沦为“房奴”，开发商将导致房价过快上涨的根源归咎于成本推动。

简介：据浦东新区建设局最新公布的数据显示，浦东商品住宅市场目前呈现如下新特点：

简介：在4月成交放量增长的基础上,5月上海住宅成交量再创16个月来新记录。由于中心区域供应量有限,5月环线以内成交量增幅下降,成交量所占比例也减少。而外环以外,由于供应量大,成交面积放大,成交面积所占比例重新占到全市的一半以上。值得注意的是,本月住宅成交结构开始向低价位的住宅倾斜。5月上海住宅的新增供应量进一步增加,而从住宅新增可售面积的分布来看,目前上海住宅供应存量仍主要分布在浦东、闵行和松江区,松江区以72.21万平方米的新增供应面积再次居于首位。尽管5月相继出台了“国六条”和“国六条”的实施细则,由于真正具有影响力的“国六条”实施细则月底才发布,因此5月成交市场依然活跃,但是从29日发布“国六条”细则后2天的住宅成交量的大幅度减少来看,“国六条”对住宅市场将会有巨大的杀伤力。6月的上海楼市充满变数。5月住宅成交情况:交易量达到16个月来最高峰外环以外重新占据半壁江山在4月成交放量增长的基础上,5月上海住宅成交量再创16月来新记录。5月上海全市共成交住宅20864套、244.83万平方米,分别比4月份环比增长了5.12%和4.87%,而较去年5月同比增长了211.59%和212.39%。这一成交量已经超过了去年...

简介：摘要我国在不同的时期的设计理念及格局等存在一定的差异，最近几年强调的是人性化、节能环保设计理念，特别是对住宅面积比较小的建筑。设计人员通过合理的布局及细节处理，充分利用好每一寸面积，提高利用率及舒适程度。本文根据工程案例，对商品住宅建筑如起居模块、卧室模块、厨房模块、卫生间模块等在内的设计进行分析。

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