简介：物业管理是关系广大市民安居大事的行业,被列为国家重点鼓励发展产业之一。物业管理业被誉为朝阳产业,有着广阔的发展空间,但毕竟尚属初创,面临着许多困难。去年建设部及上海市相继召开了全国、全市的物业管理工作会议,会议均提出:以建立业主自治与物管企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制为目标,以培育市场、规范市场为重点,推进物业管理的健康发展。这为我们指明了方向。一、物业管理业是在市场经济体制下培育起来

简介：

简介：一、深圳物业管理招标的启示位于深圳罗湖区的鹿丹村住宅区是１９８９年竣工交付使用的福利房住宅小区。近来由于小区的各项设施陈旧、服务较差等原因，小区管理成为居民投诉的热点。深圳市住宅局通过研究决定对鹿丹村的物业管理进行招标，凡在深圳注册的物业管理公司均可...

简介：摘要：随着现代社会生活水平的不断提升,人们对物业的品质要求越来越高，也对物业的管理需求更加多元化，还对物业服务行业快速的发展起到了促进作用。在此背景下，物业企业对自身服务的方法进行积极的转变，大大加强物业管理的探索和创新，推进物业管理拓展业务的范围、提高核心的竞争力、紧随社会发展趋势。实际中，物业管理受新经济的环境影响，在新经济环境下创新需要对扩大的市场规模进行考虑，以及市场的需求，要先明确服务的主体，在这基础上进行有效延伸，达到实现物业管理可持续性的创新。本文对物业管理行业的发展趋势进行分析，对物业管理市场拓展问题进行探究。

简介：摘要物业管理市场是房地产市场体系的一个重要组成部分，是房地产市场发展到一定程度，为适应广大业主需求的一种必然结果。它的形成满足了业主、房地产开发商、和城市管理对物业管理的需求。我国物业管理市场发展的时间短，速度快，规模大，但随之也出现了一些问题，尤其是从传统的单一房产管理到专业的物业管理发展过程中，服务意识与管理意识的错位，法律、法规的不完善等因素的影响，导致物业管理市场供求双方矛盾突出。

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简介：深圳物业管理发展时至今巳适时地建立并规范和C完善物业管理市场，对物业管理的发展有极其重要的战略意义．

简介：一、物业管理市场化进程缓慢的根源1、各方对物业管理的认识不统一,尚未形成正确的权利义务观。首先,许多开发单位的认识滞后。这些单位仍死守“谁开发、谁管理”的旧观念,认为所开发物业的管理权理应由其行使,漠视业主的选择权,从根本上否认市场竞争机制。其实大多数开发单

简介：南宁市近期将针对今年5月1日之前获得三级（暂定三级）资质的物业服务企业及服务项目在全市范围内开展专项检查工作，将进一步加强对全市物业管理行业的动态监管，规范物业管理市场及企业经营行为。

简介：物业管理起源于19世纪60年代的英国。在我国，现代意义上的物业管理起步较晚，是随着改革开放不断深化，市场经济日趋活跃，城市建设事业的迅速发展，房地产综合开发的崛起和房屋管理体制改革步伐的加快，于20世纪80年代由沿海地区逐渐兴起的。这表明我国的物业管理，无论理论还是实践都需要不断探索与完善。本文拟就物业管理与社区管理的若干理论问题及相互关系给予讨论。

简介：摘要物业管理模式的好坏，将直接对物业管理水平的高低带来影响。但是就当前来看，我国在物业管理模式上的不足正在不断地暴露出来，所以为了更好地适应新形势下物业管理的需要，我们必须在物业管理模式上不断地适应时代发展的新要求。本文分析了物业管理费与物业管理的优化措施。

简介：有的建设单位与物业管理企业在签订前期物业服务合同时,〈条例〉规定了前期物业服务合同、业主临时公约、前期物业管理招标投标、物业承接验收手续、物业资料移交、物业管理用房、物业保修等,建设单位在前期物业管理中通过招投标选聘物业管理企业进行物业管理

简介：摘要：前期物业管理是指，从商品房尚处于销售阶段，一直到物业管理合同正式生效这段期间。作为物业管理的新领域，前期物业管理在职责界定与工作流程界定方面均未实现明确化，因此频频引发各类纠纷矛盾，导致物业公司在提供物业服务方面面临较大的管理风险，同时也需要支付较高的管理成本。对于物业公司而言，强化前期物业管理显得尤为重要且极为关键，这是规避风险及降低运营损失的迫切需要。

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简介：自国务院《物业管理条例》颁布实施以来，物业管理市场发生了巨变，具体表现为物业管理由“企业时代”向“业主时代”变迁，即由过去的“企业说了算”变成了“业主说了算”。这种根本性的变化，直接导致了物业管理市场竞争的加剧，使物业管理进入了全面竞争时代。同时，社会各界对物业管理的关注程度也超过了以往任何一个时期，媒体、社会各阶层、各团体、政府职能部门乃至广大老百姓的密切关注使物业管理企业面临的压力与风险与日俱增，在这种环境下，物业管理企业要想求生存、求发展就必须要直面竞争，并赢得竞争。

简介：经过20多年的发展，我国物业管理已初具规模。物业管理已成为与城镇居民生活息息相关的庞大产业。但是，相对于其它相关行业，物业管理市场无论是从规模上还是从其运作的规范上看，都还处于初级阶段。建立物业管理市场运作规则，规范物业管理市场行为，既是物业管理市场发展的需要，也是解决目前物业管理诸多问题和矛盾的基础。

简介：没有竞争机制,就没有中国蓬勃向上的竞技体育事业。同样的道理,没有发达的竞争机制,行业同样不会有蓬勃向上的兴旺局面。

简介：摘要：随着现代经济生活的日益发展和社会科学技术的飞速进步，物业管理公司作为另一个新兴的专业化家庭服务行业，在当代中国得到了发展并初步形成规模。然而，随着近年来我国国有企业经济体制各项改革的深入，国有企业内部改革的总体方向也在逐步向内部主辅分离的专业改革方向发展和探索。对于国有企业的内部产权管理来说，是我国未来的发展方向，为了适应未来国有企业经济的发展和方向，国有企业的外部产权管理也正朝着更加市场化的方向发展。

简介：上海永远是座奇特的城市，难以获得全国人民的认同，但也无法忽视它的存在，可以在它的身上找到很多城市的影子，却很难寻觅到它自己的灵魂，面向大海气吞万象，偏偏又不乏涓滴细流般的精明和算计……当这一切矛盾和对立在一个城市得到和谐统一的时候，也印证了上海人常常自诩的“海纳百川”的海派文化。这就如同你坐在黄浦江的轮渡上张开双臂，左手是浦西的精致和典雅，右手是浦东的恢弘和奢华，一座城市两种格调，格格不入偏偏相处融洽，而这种奇特的文化和物业管理邂逅又会出现怎样曼妙的结局？