简介:步入21世纪,随着我国经济体制改革的深化和市场经济意识在经济生活中普遍树立,人们对资金筹集和使用效率越来越重视。租赁作为有效筹集资金和利用资产,提高企业经济效益的一种方式。日前受到企业经营者及管理人员的关注。同时我们也看到,实务中,一些企业利用租赁进行“资产负债表外筹资”(off-balance-sheetfinancing),粉饰报表、提供的会计信息既不相关又不可靠,严重扰乱了社会经济的次序。为了规范租赁业务及其理财活动,财政部于2001年1月18日颁布了《企业会计准则-租赁》,要求所有企业从2001年1月1日起施行。本文以就新准则与分行业会计制度、《金融企业会计制度》中有关规定进行比较,对该准则作一评析。
简介:住宅租赁市场是房地产市场的重要组成部分,无论是在拉动投资,还是在激活房地产消费、实现社会稳定等方面都发挥着日益重要的作用。虽然处于起步阶段的房屋租赁市场还存在着法律法规不健全、租赁税费过高、租赁管理体制不完善、房屋供给结构不合理、租赁市场的运作不规范等诸多问题。但通过制定法律法规、降低租赁税费标准,建立务块结合的租赁管理体制,充分利用房地产中介等社会资源提高房屋租赁管理效能,完善房屋供给结构,鼓励房地产开发商实施“开发、收租、投资”的三线发展战略,可使住宅租赁市场步入正轨。在我国日益城市化的背景下,完善和发展住宅租赁市场不仅十分必要而且大有可为。