简介：分时度假是结合分时与交换概念的新型旅游消费产品,有关分时度假权属性质的界定,理论界一直颇有争议。传统大陆法系的绝对所有权观念,一物一权主义和物权法定原则,使得运用大陆法系物权理论界定分时度假权属性质时不可避免地存在一定的局限性,同时也制约着分时度假在我国的发展。而英美财产法上的第四维时间分割理念、普通法Estate之共有权益和衡平法Estate之信托权益,则为分时度假在欧美各国的发展铺平了理论道路。为扫清分时度假权属界定的理论障碍,可尝试引入＂相对所权＂观念,来准确分析分时度假权益所具有的期限分割、绝对性弱化、排他性受限、用益交换一体的法律特质。

简介：中国历史上迄今土地所有制的基本形态总体上可分为私有和公有两种，但在历史进程中演化为三种具体形式，即封建土地所有制、农民土地所有制和社会主义土地公有制。在封建土地所有制下，又存在封建国家(皇家)所有和封建地主私有及农民私有的区别。其共同特征是私有，虽然前者在历史上也曾被认为是一种“公有”(即官田)，而其实质不过是皇家私有；就农民土地私有而言已延续整个封建社会。经过土地改革，废除了封建剥削的土地制度，实现了“耕者有其田”以后，又可分为农民土地所有与国家所有，

简介：自然资源规定为国家所有只是手段，最终目的是实现资源的合理利用。从国家所有权到资源的合理使用，这一过程涉及三层法律关系，即资源所有者与资源管理者之间的宪法关系，资源管理者与资源使用者之间的行政管理关系，以及资源使用者与使用者之间的物权关系。实践中，这三层法律关系还远未理顺，存在着体制、机制上的问题，需要进一步改革。国家所有是名义上的所有，全民所有是实质上的所有，应引入公共信托理论来完善两个“所有”，并改革完善国家所有权代表体制和管理体制。资源行政管理的实质是国家对资源权利配置的积极干预，干预的限度是保证资源的合理利用，合理利用的基础是对自然资源进行科学分类。自然资源使用权具有明显的物权属性，需强化资源使用权的物权保护。

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简介：摘要伴随着市场经济的发展，分期付款和贷款买卖日渐被人们熟悉，所有权保留制度也逐渐步入人们的视野中。本文从人们的生活实际和合同法中的相关条文出发，探究所有权保留制度在物权变动中显现出的受停止条件制约、具有担保权益的性质。分析所有权保留在促进市场经济发展、促进担保债权实现、保护双方当事人利益方面的制度价值。

简介：案情2008年4月16日，玉环申泰数控机床有限公司（以下简称申秦公司）与宁波瑞鑫机械电子配件有限公司（以下简称瑞鑫公司）签订《购销合同》一份，

简介：在一般意义上，买卖以所有权转移合意为核心要素，是转移所有权的行为。在买卖过程中，指向所有权转移的债权性合意是从所转移所有权合意中分裂出来的一个阶段，产生转移所有的法必然性，为转移所有权服务。决定所有权转移的因素只能是行为人转移所有权的意志。由于买卖行为所处的条件不同以及当事人的选择不同，买卖过程的环节及其法律属性而有不同。

简介：自然资源因其巨大的利用价值而被纳入法律的调整范围,法律调整自然资源的主要制度就是为自然资源创设所有权,而自然资源的国家所有渐成自然资源所有权制度的核心。之所以如此,是因为这些自然资源构成人类生存与生活的基础和保障,本质上应归属全民所有,法律上创设为国家所有是为了赋予国家对全民所有资源的管理与保护职责,这种＂法律上国家所有,实质上全民所有＂的双重所有是公共信托理论在自然资源管理领域的应用。我国宪法第9条第1款关于自然资源＂双重所有＂的规定应从公共信托的角度去解读,我国资源立法上应当以公共信托理论作为创设自然资源国家所有权的依据并应以此为基础展开自然资源国家所有权的制度设计,同时,应当将国家所有的自然资源合理划分为中央与地方的两级所有与分别代表。

简介：<正>正确处理国家同企业的关系,具体地讲就是要使全民所有制的企业,从过去作为国家行政机构附属物的地位解放出来,变成相对独立的商品生产者,在国家计划的统一领导下,能动而自主地从事生产经营活动。这就涉及对社会主义国家所有制的理解和对国家所有制形式的运用问题。传统的观点认为,国家作为全民的代

简介：随着房地产业的发展，有关建筑物所有权的法律问题不断出现。本文介绍了建筑物区分所有权的理论基础，探讨了建筑物区分所有权的若干问题，以期为我国物业管理的科学化发展提供借鉴。

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简介：随着市场经济的深入发展,高校资产构成的多元化在为高校发展提供极大的物质基础的同时,也给高校的国有资产管理带来了许多新情况、新问题.例如管理机构不健全、管理制度不严格,造成了资产闲置、重复购置、资产流失等现象的不断发生.加强国有资产管理要转变观念,健全管理机构,完善管理制度,作好产权关系的界定与资产价值的核定,控制资产的流失,促进高校资产结构、布局的优化.

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简介：国有资产授权经营已成为全社会的共识,但在已经进行了国有资产授权经营改革的城市中,国有资产管理中政府角色错位现象仍然十分严重.政府在国有资产管理中应该成立统一的权威的国有资产管理机构,以充当国有资产的最终所有权代表,国有资产投资公司的"出资人",国有资产授权托管经营中的托管人.